Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомочно ли такое требование при том

28.07.2010, 19:08
• г. Новосибирск

Реализуя право выкупа арендуемого помещения по 159 фз, продавец передал в собственность помещение покупателю по акту после заключения договора купли-продажи и передал документы для оформления права собственности в регистрирующий орган, при этом продавец требует производить арендные платежи до момента получения свидетельства о праве собственности. Правомочно ли такое требование при том - что срок аренды по договору истёк и считается продлённым на неопределённый срок и данная ситуация не предусмотрена ни довором аренды ни договором купли-продажи?

Может ли покупатель заявить о прекращении договора аренды со дня передачи ему помещения по акту.. тем боле что по условию договора купли продажи покупатель приобретает помещение в рассрочку и уже выплачивает выкупные платежи..

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ

"О приватизации государственного и муниципального имущества"

Следовательно, арендатор обязан уплачивать арендную плату до момента регистрации права собственности на его имя. При этом возникает вопрос: возможно ли расторгнуть договор аренды до перехода права собственности на арендатора и каковы юридические последствия такого акта. Однако, при разрешении такого вопроса необходимо прежде всего изучить условия договора, а затем действующее законодательство. Однако, прежде договор, т.к. танцевать нужно от печки. Я же с таким вопросом сталкиваюсь впервые, практики не знаю и за сегодня уже устал, да и позно уже. И в конце концов, какова целесообразность разрешения такого вопроса, когда срок регистрации права 2-4 месяца.

Желаю удачи, Волков А.В. г. Новосибирск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России