Долг хозяина квартиры по квартплате - Как правление ТСЖ может помочь и что делать владельцу квартиры?

199₽ VIP

Добрый вечер! С собственником договаривайтесь.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного Кодекса РФ)

Отключать имеют права при наличии долга, но обязаны заранее предупредить об отключении. Вы погашать долги за собственника не обязаны (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Вам с руководством ТСЖ договариваться бесполезно, обязательно необходимо заключить договор с собственником -арендодателем. Иначе, уплата Вами денежных средств в счет погашения долга по коммунальным услугам не будет засчитана в счет уплаты по договору аренды.

За долги перед поставщиком коммунальных услуг могут подать в суд и взыскать с собственника жилья с учетом пеней за срок просрочки платежа.

Согласно п. 119 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги

Договариваться с хозяином квартиры. Чтобы он оплатил долг, поскольку вы не должны за него производить оплату.

И прописывайте это в договоре найма.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 671 ГК РФ

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ наименование статьи 672 настоящего Кодекса изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

Система ГАРАНТ: base.garant.ru