Что дешевле выйдет по налогам купля продажа или дарственная дома? И в каком случае нужен оценщик?

Договор дарения стоит дешевле, чем договор купли -продажи. А если вы с дарителем находитесь в родственных отношениях, так и вовсе по договору дарения освобождаетесь от уплаты налога.

Ув. АНтонина!

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Подтверждение налоговым органом права на освобождение от налогообложения доходов, полученных в порядке дарения, главой 23 Кодекса не предусмотрено. В связи с этим документы, подтверждающие наличие семейных или близкородственных отношений, могут запрашиваться налоговыми органами у одаряемого физического лица при осуществлении мероприятий налогового контроля.

При этом родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого физического лица. Об этом говорится в Писме ФНС РФ от 11.05.2007 № ГИ-6-08/388

Добавлю. Ни в одном из случаев услуги оценщика Вам не понадобятся. При купле-продаже стоимость дома устанавливается продавцом, а налоговой базой в целях исчисления налога является инвентаризационная оценка домовладения согласно технического паспорта.