Права проживания и претензии на долю - вопросы по недвижимости
Помогите в сложившейся ситуации
я купила квартиру более 4 лет назад, прописала туда туда своего отца, так как нужна была прописка в данном городе-имеет ли он права проживания там?
и второй вопрос - при приватизации квартиры (другой, в другом городе) я написала отказ в пользу матери теперь собственники данного жилья мать и брат (ему 17 лет) могу ли я теперь претиндовать на долю в этой квартире?
И как мне поступить в первом вопросе ? эта квартира была куплена без его участия,никогда он там не проживал и не платил ни копейку за ком услуги, мои действия для выписки из данной квартиры
Спросить
На долю Вы не можете претендовать. Т.к. отказались от нее только проживать там.
Либо договариваться с ними о продаже доли (ст. 454 ГК РФ)
Спросить
Если он там живет, то в силу ст. 31 ЖК РФ ничего с ним не сделаете. Если же просто зарегистрирован, то заявляйте в суде иск о признании его утратившим или неприобретшим право пользования квартирой
Спросить
Ваше действие только одно готовить иск стст131 и 132 ГПК РФ в суд о признании вашего отца утратившим право пользования этим жилым помещением.
Но для подачи иска нужны веские основания Обычно таким основанием является обстоятельство-человек прописан в квартире но фактически в ней не живет. Если ваш отец только прописан но фактически не живет то у вас есть все шансы выписать его в судебном порядке.Для суда вам потребуется акт о не проживании Он составляется с вашим участием ,участием соседей и представителя ЖЭКа. На суд приглашайте свидетелей которые подтвердят факт не проживания
Спросить
Никогда не жил . значит признавайте его не приобретшим право пользования через суд соглсно ст.34 ЖК РФ. Выпишите на основании решения суда
Спросить
Нужно обращаться в суд и доказывать, что он проживает в ином месте.
Т. е. Ваше жильё ему не нужно для проживания.
Ст. 56 ГПК РФ указывает:
"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом."
Т. е. Вам нужны свидетели, что он не проживает у Вас.
Спросить
я купила квартиру более 4лет назад, прописала туда туда своего отца,так как нужна была прописка в данном городе-имеет ли он права проживания там ?
---Здравствуйте, отец имеет полно право на проживание в данной квартире. пока его не снимут с регучёта. НО не забывайте что он член вашей семьи. и снять его с регучёта будет проблематично.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
---------------------------
и второй вопрос - при приватизации квартиры (другой,в другом городе) я написала отказ в пользу матери теперь собственники данного жилья мать и брат ( ему 17 лет) могу ли я теперь претиндовать на долю в этой квартире?
---у ВАС нет такого права к сожалению. если был отказ. то вы имели право в ней проживать. но не право собственности. Всего хорошего.
Спросить
Вы или Ваш адвокат (из Самары или иной) вправе подать в районный суд Москвы иск о признании вашего отца не приобретшим право или иск о признании отца утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) на основании ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
Вы и адвокат можете подать в суд иск о взыскании с отца денежных средств, уплаченных Вами в качестве квартплаты за три последних года.
Поскольку вы отказались от приватизации, то Вы имеете право всего лишь пожизненно проживать в этой квартире, но не имеете право на свою долю квартиры, если Ваша мать или брат сами добровольно не подарят вам часть своей доли.
Расходы на истца на адвоката суд взыщет с ответчика, если нужна помощь - обращайтесь ко мне.
Спросить
Я купила квартиру более 4 лет назад, прописала туда туда своего отца, так как нужна была прописка в данном городе-имеет ли он права-долю на эту квартиру, и как мне его выписать оттуда.
Несовершеннолетнему ребенку принадлежала квартира на правах собственности. Для переезда в другой город его выписали из нее и одновременно прописали в муниципальной квартире где бабушка являлась отв. квартиросъемщиком, а мать ребенка прописана. В другом городе была куплена квартира и там ребенок получил свою собственность и из муниципальной квартиры был выписан. В дальнейшем при приватизации муниципальной квартиры возник вопрос о выделении доли квартиры на ребенка. После нотариально заверенного отказа обоих родителей от приватизации доли муниципальногй квартиры в пользу ребенка, квартира была приватизирована без включения ребенка. Были ли нарушены права ребенка в данной ситуации если кол-во кв.метров, приходящихся на ребенка на правах собственности в другом городе, меньше, чем было у него первоначально? Не нарушено ли право ребенка при приватизации муниципальной квартиры?
Просьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
18 лет назад брат выписался из квартиры и уехал в другой город жить, там у него все это время была прописка. После смерти папы, мама сказала, чтоб я приватизировала квартиру на себя, а сама она написала отказ от приватизации. Сейчас мама тоже умерла, а брат требует часть квартиры. Объясняет это словами, что квартира наших родителей. Имеет ли он теперь право на жил. площадь в этой квартире?
В трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Помогите пожалуйста, прошу!
Мне 28 лет, я прописана в двух комнатной квартире с мамой, моя мама сделала приватизацию квартиры на себя, а меня попросила написать отказ от приватизации своей доли.
Я была молода, неопытна и написала, а когда выяснила что я потеряла долю собственности в этой квартире (объяснил муж) пыталась поговорить с мамой, но она сказала что квартира будет моей и так после смерти, а нам нужна моя доля чтобы купить свою квартиру.
У меня осталась только прописка.
Мне нужна моя доля квартиры чтобы продать ее и с мужем сложить часть его квартиры, для проживания совместно.
Вопрос:
1. Можно ли по согласию мамы расприватизировать ее квартиру? Я там и так прописана, но живу в другой квартире у родителей мужа.
2. Имеет ли право моя мама не пускать меня, моего мужа и двоих наших детей в свою квартиру (прописана я там одна)?
3. Какое право имеет прописанный человек в квартире не имеющий право собственности по приватизации?
Огромное вам спасибо.
Отцу на работе в 90-х годах дали 4-х комнатную квартиру в городе Омске на отца, мать и троих детей. В 2011 году отец умер, так и не приватизировав квартиру. Я старшая сестра прописана и живу в другом городе Ухте. Как то раз мать проговорилась о том, что она приватизировала квартиру в пользу средней сестры, обманным путем взяв отказ от участия в приватизации у младшего брата. В данной квартире прописаны брат, сестра и мать. Квартира приватизирована только на сестру. Что необходимо сделать для того чтобы приватизация была не действительна? Я и мой брат имеют право на данную квартиру!? Может ли сестра без спроса выписать брата из этой квартиры? Спасибо.
Мой брат, как и я, отказывались от приватизации квартиры в пользу матери (мама - собственник квартиры), т. е. мы имеем право пожизненного проживания в этой квартире. И если все-таки мы уговорим брата разменять квартиру и он выпишется оттуда, нужно ли (и можно ли) брату нотариально заверить отказ от его права пожизненного проживания в этой квартире? Это для спокойствия нового владельца маминой квартиры. И где вообще, в каком законе, какая статья, прописано право пожизненного права проживания при отказе от приватизации жилья? (В ЖК я этого не нашла)
И в случае смерти брата, будут ли иметь право его дети на пожизненное проживание в маминой квартире? Или этим правом обладает только брат? И в каком случае он может утратить это право?
Мы с сестрой написали отказ в пользу брата на приватизацию квартиры. Я был прописан но попал в МЛС. квартиру брат продал и пропал. Сохраняю ли я право на проживание в данной квартире. Так же на момент приватизации был прописан отец который считался пропавшим, но проживал в другом городе. Сейчас он умер. Могу ли я каким то образом признать приватизацию незаконной.
Купили 14 лет назад квартиру вот с такой историей: данная квартира была куплена до меня для престарелой матери, дочь которой прописала туда свою престарелую мать и своего несовершеннолетнего сына. Когда у них возникла ситуация квартиру продать, так как престарелая мать была при смерти, несовершеннолетнего сына собственницы квартиры осудили на 20 лет и выписали по судебному документу. Вопрос: имеет ли осужденный право на обратную прописку в мою теперь квартиру после освобождения или нет? квартира мною куплена в 2001 г.
