Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по покупке участка в ДПК - документы для перемежевания, возможность обмана, защита от мошенничества

10.06.2016, 12:01
• г. Москва

Суть дела:

Хочу купить участок 15 соток в ДПК, находящийся в собственности у председателя. В разговоре с ним выяснилось, что несколько участков (куда входит и понравившийся мне) он собирается пережевывать по 10 соток. Но документы, по его словам, еще не поданы. Председатель согласился не трогать «мой» участок, а начать межевание со следующего. Документы для этого у него готовы, но в Росреестр не поданы. На карте Росреестра все участки пока сохраняют старые границы (т.е. имеют площадь по 15 соток).

Вопросов несколько:

1. Какие документы требуются председателю для предоставления в Регпалату для перемежевания?

2. Мог ли он меня обмануть и уже подать документы на перемежевание, а последние изменения в площадях и границах просто еще не успели отобразиться?

3. Есть ли опасность получить в собственность участок меньший по площади (10 соток вместо 15), но с тем же кадастровым номером, границы которого внезапно сузятся? Как обезопасить себя от возможного мошенничества?

Читать ответы (1)
Участок в собственность
Кадастровые границы
Следующие документы
Ответы на вопрос (1):

1. кадастровый паспорт вновь образованных участков и решение о разделе участка

2. документы конечно мог подать, чтобы проверить границы участка закажите кадастровый паспорт или кадастровую выписку на этот участок, она делается 5 рабочих дней и заказать ее может каждый

3. думаю нет, поскольку в договоре купли-продажи будет четко указана площадь и кадастровый номер участка, при гос.регистрации регистратор проводит экспертизу сделки, и в случае несоответствия участка данным, указанным в договоре вам будет отказано в регистрации. При разделе (перемежевании) участка кадастровый номер не сохраняется, будет присвоен другой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России