В собственности подвал. Основными функциями подвала в соответствии с Постановлениями.

В собственности подвал. Основными функциями подвала в соответствии с Постановлениями Госстроя РФ и Правительства являются: 1.защита конструктивных элементов здания в особенности 1 этажа и расположенных в нем коммуникаций от агрессивных химических и биологических процессов.; 2. расположение в нем коммуникаций. В части помещений подвала проходят коммуникации из которых происходит по стоякам отопление жилых этажей МКД. В части помещений нет коммуникаций, а часть помещений подвала вообще нельзя использовать по какому либо назначению, т.е эти помещения выполняют функцию отделения первого этажа от агрессивной среды. Приходится тратить деньги на поддержание нормального температурно-влажностного режима в подвале, т.е постоянно держать работающими кондиционеры и т. п в соответствии с перечнем работ утвержденных этими документами., хотя Посстановлениями Госстроя РФ и Правительства РФ нормируемый температурно-влажностный режим в подвале должна обеспечить Организация по обслуживанию жилищного фонда. Городской Думой г. Калуги установлена плата на общедомовые нужды для собственников жилых помещений и нежилых помещений, в которую входит и плата за это. Т.е. деньги собирает Управляющая кампания. Если бы не было собственника у подвала собственники жилых и нежилых помещений платили бы такие же деньги, но все работы и затраты на поддержание температурно-влажностного режима и другие работы осуществляла бы Управляющая кампания. В постановлениях Городской Думы сказано, что от платы освобождаются лица проживающие в подвалах. Сейчас встал вопрос о плате за тепло в подвале! Вопросы: 1. Должна ли Организация по обслуживанию жилищного фонда взять на себя эти затраты? 2. Надо ли исключать из площади неотапливаемые площади и помещения которые никак нельзя использовать и которые выполняют основные две вышеназванные функции? 3. Правда ли, что можно произвести расчет по МДК 4-05.2004, где говорится, что при наличии в в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40% объема этого подвала. Заранее благодарен! Пенсионер и инвалид 2 группы.