Вопросы раздела имущества при приватизации земли и происхождении квартиры в браке
У нас с мужем есть дачный участок с домом, приобретенный и построеный во время брака. В этом году земля приватизирована на имя мужа. Как будет происходить раздел имущества?
У мужа есть однокомнатная квартира полученная во время брака. Каким способом она получена неизвестно. Где можно узнать о ее происхождении? Как поступать с ней при разводе?
Спасибо.
Уважаемая Тамара, г.Санкт-Петербург!
По общему правилу имущество, приобретённое в период зарегистрированного брака на средства семейного бюджета подлежит разделу как в период брачных отношений так и после их расторжения.
Поэтому:
во-первых, дачный участок с приватизированным земельным участком является совместной совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит в равных долях обеим супругам(50х50%) независимо от того на кого оно зарегистрировано.
во-вторых, об основаниях приобретении квартиры вашим мужем в период брачных отношений вы сможете узнать получив в ГУ ФРС РФ субъекта Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как правило при регистрации права собственности должно быть указано, какой документ является основанием возникновения права собственности, в частности напрмер:
-договор купли-продажи;
-договор дарения;
-свидетельство о праве на наследство;
-договор мены и т.д.
Если данная квартира была приобретена по возмездной сделке, например договор купли-продажи, то она является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 04 августа 2010г
11:57 уф.вр.
Спросить
Вопрос касательно раздела имущества при разводе. На какую часть имущества имеет право жена с ребенком (4 года) при разделе имущества при разводе? Имущество - квартира (новая, не муниципальное жилье, не приватизирована), дача, все в собственности мужа, приобретено во время супружества, в квартире никто не прописан, проживают трое (муж, жена, ребенок). Как на практике происходит раздел имущества через суд? Заранее спасибо.
Все имущество, приобретенное супругами в браке, является их общей собственостью и при разводе делится поровну (вне зависимости от того, на чье имя оформлено это имущество). Вместе с тем суд имеет право отступить от начала равенства долей супругов в интересах несовершеннолетних детей. При расторжении брака либо после его расторжения необходимо заявить иск о раделе совместно нажитого имущества, собрать все документы, подтверждающие права собственности, произвести оценку данного имущества, привлечь иные необходимые доказательства по делу. иск о разделе имущества будет выделен в отдельное производство от производства по делу о расторжении брака и взыскании алиментов. Возможен добровольный порядок раздела имущества путем заключения брачного договора (заключается вплоть до момента расторжения брака) либо соглашениия о разделе собственности. Оба документа подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьПрожили в браке 30 лет. При разводе притензий по имуществу не было. В настоящий момент, бывший муж ставит вопрос о разделе. Из имущества: Квартира 2-х комнатная приватизирована в равных долях. Земельный участок подарен мужу во время брака родителями, дом строился совместно, но он не оформлен. У меня в собсвенности земля с домом полученная договором купли-продажи от родителей (деньги не отдавались). В настоящий момент бывший муж женился, не разрешает мне приезжать к нему на дачу, сменил замки. Имеет ли он на это право? Что можно сделать, чтобы муж не претендовал на мою землю? Какие права его новая жена будет иметь на его собственность в случае если раздела имущества не будет, и если он все-таки произойдет. Заранее спасибо.
Права такого он не имеет, дача является совместно нажитым имуществом супругов в браке!Имеет половину от вашего участка и дома по закону!Его новая жена будет иметь право на его половину, доставшуюся при вашем разделе!Ситуация сложная, надо встречаться и обсуждать детально дальнейшие действия!
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
При необходимости обращайтесь.
Спросить
Ирина, приватизированная квартира, земельный участок мужа не делятся, так как не являются совместно нажитым имуществом. А вот купленная в период брака земля с домом подлежит разделу, если не докажете, что покупали на свои личные сбережения.
СпроситьЯ Светлана состаю браке с 1988 года. Во время брака мне с работы предоставили платную квартиру. Мой муж дал согласие покупать квартиру.2004 году я квартиру приватизировала на себя. И вступила право собственника. Мой муж квартире не прописан. У мужа есть собственное жилье где он прописан. Будет ли в случае развода и раздела имущества, моя квартир подлежать разделу? Спасибо!
Вы сначала разберитесь: купили Вы квартиру или приватизировали. От этого и будет зависеть возможность раздела
Спросить
Если у вас был выкуп квартиры, которую вам дало предприятие в периолд брака, то это общее имущество супругов. Но слово приватизация сюда не подходит, так как это бесплатная передача от государтсва, тогда была бы личной
СпроситьЕсли Вам предоставили платную квартиру (т.е. Вы платили деньги) - Вы не могли ее приватизировать. И тогда она подлежит разделу.
Если Вы ее приватизировали - Вам не могли ее перед этим продать или предоставить на иных платных основаниях. И тогда она не делится.
СпроситьПрожили с супругом в браке 30 лет, развелись 03.06.2015, за время совместного проживания приобрели квартиру и земельный участок, на котором построили дом. Квартира приватизирована на супруга, земельный участок на меня. На раздел имущества совместно нажитого не подавали. Вопрос: Будет ли делиться наше имущество пополам или каждому, при условии подачи на раздел имущества одним из супругов, достанется то, что на него и приватизировано? Соответственно, супругу останется квартира, мне зем участок с домом? Меня конкретно интересует будет ли при разделе имущества делить зем участок с домом и квартира или они автоматически отойдут тем, на кого приватизированы?
Уважаемая Светлана г.С-Петербург !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.10.2015г
Спросить
Здравствуйте! По общему правилу все имущество, приобретенное супругами в период брака по возмездным сделкам, делится между ними пополам. На чье имя оформлено имущество, при этом значения не имеет.
При наличии взаимного согласия Вы и Ваш супруг можете заключить соглашение о разделе имущества, в котором сами определите, кому какое имущество остается после расторжения брака.
Спросить
Добрый день. В Вашем случае все не так просто. Нужно понимать приватизировалась ли квартира, либо приобреталась по возмездной сделке.
Если приватизировалась (т.е. бесплатно получалась от государства), то указанная квартира будет личной собственностью Вашего бывшего супруга и не будет входить в состав совместно нажитого имущества. Если приобреталась на основании возмездной сдели (купля-продажа, дду), то является совместно нажитым имуществом.
При разделе имущества в суде не будет иметь значение на кого оформлено это имущество (кто имеет "титул собственника"), т.е. автоматически ничто не отойдет, при этом суд при разделе имущества по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Спросить
"за время совместного проживания приобрели квартиру и земельный участок, на котором построили дом. Квартира приватизирована на супруга, земельный участок на меня"
вы отразили два противоположных понятия "приобрели" и "приватизирована", поэтому надо по документам смотреть как было оформлено и от этого будет понятно что делать.
СпроситьМуж подал на раздел имущества при разводе. Во время брака я на свое имя, получила в аренду землю под ИЖС, бесплатно. Будет ли эта земля подлежать разделу? Пока на этот участок арест не наложен Могу ли я сделать переуступку прав или подарить несовершеннлетнему сыну, чтоб если что, чтоб участок не входил в имущество, подлежащее разделу Спасибо!
Лариса. участок входит в раздел имущества и подарить его Вы можете только с согласия мужа.
СпроситьЯ ушла от мужа без развода в 2003 г. Сейчас хочу подать на развод. Каким образом будет производится раздел имущества и на какие вопросы необходимо обратить внимание? И я и муж живём в гражданском браке с другими супругами, я - давно, он - недавно. Это означает, что приобретённым в браке считается имущество, приобретённое до наступление гражданского брака? Кстати, квартира (3 комн.) на момент моего ухода была в муниципальной собственности, собственник - муж, получена мужем от организации при условии, что взамен будет отдана моя кооперативная квартира (1 ком.), 5 лет назад квартира приватизирована на нас двоих в равных долях. Спасибо.
Светлана Михайловна! Гражданский брак не имеет значения. Делиться будет имущество, нажитое в браке, то есть имеющееся на момент расторжения брака. Вопрос не простой, Однозначно, вам лучше на месте к адвокату обратиться.
СпроситьВопрос по разделу имущества при разводе.
Жена - собственник (совместно с совершеннолетней дочерью) квартиры, полученной и приватизированной в браке, муж - единоличный собственник квартиры, купленной в период брака на средства от продажи предыдущей квартиры мужа (квартира получена до брака, приватизирована на него в период брака), плюс небольшая доплата (денежные средства жены, но, видимо, признаются совместными). Каким образом производится раздел при разводе? Имеет ли значение, что основной вклад в новую квартиру был от продажи квартиры мужа? При разделе квартиры - определяются ли какие конкретно комнаты в квартире выделяются мужу и какие жене? Если квартира жены, приватизированная на нее и дочь, будет продана до развода, имеет ли право муж на часть денежных средств, полученных за продажу?
Спасибо большое за уделенное время. Хотела бы прийти на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на разделе имущества и вопросам покупки-продажи недвижимости, чтобы более подробно рассмотреть ситуацию, поэтому буду признательна, если ответите со своими контактами.
Пополам совместно нажитого в браке имущества. Если муж докажет что деньги от квартиры то соответсвенно будет признано что это его имущество
СпроситьПрожили в браке с мужем 30 лет. У мужа это второй брак, от первого брака остался совершеннолетний сын, живёт с момента развода с матерью. Мы имеем общую совершеннолетнюю дочь, прописана с нами, но живёт отдельно. Взаимоотношения с мужем зашли в тупик, неизбежен развод. Я временно живу у дочери и нехочу возвращаться к мужу. Муж против развода, упрашивет вернуться. За время замужества нами было нажито следующее имущестово:
1. 3-х комнатная квартира, неприватизирова, прописаны я,муж, дочь, внук двух лет.
2. Земельный участок 10 соток (в пользовании 15 лет), приватизированный недавно на мужа с недостроенным домом.
3. Однокомнатная квартира, полученная мужем по наследству от его родственника, приватизирована, оформлена на него.
4. Несколько земельных участков, оформленных на мужа.
Вопрос: На какое имущество я могу рассчитывать в случае развода? Может ли муж без моего согласия продать земельный участок с домом? Как долго может длится раздел имущества по суду?
Имущество приобретенное во время брака принадлежит обоим супругам в равных долях если не заключен брачный договор т.е. не установлен другой режим раздела имущества.
То что получено каждым из супругов во время брака по договору дарения или в наследство принадлежит только тому из супругов которому предназначалось.Поэтому на 1-но комнатную квартиру вы претендовать не можете.
Пока вы состоите в браке любые сделки с недвижимым имуществом возможны только с вашего письменного нотариального согласия.
СпроситьЯ хочу подать на развод с мужем. Мы в браке 7 лет. Имеем ребенка 3 лет и в данный момент я нахожусь на 5 месяце беременности. Муж категорически против развода и раздела имущества. В браке он приобретал много земельных участков, но все документы о покупке и владении он прячет от меня. При составлении заявления на развод и раздел имущества как я смогу доказать наличие за ним недвижимости, приобретенной во время брака. И как будет делиться совместно нажитое имущество? Имею ли я преимущества как мать двоих детей при разделе? Спасибо!
Никаких преимуществ у вас нет, все имущество делится между супругами в равных долях, закажите в МФЦ выписки из ЕГРН, и вам станет понятно сколько объектов зарегистрировано за ним.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе в иске ходатайствовать перед судом о запросе сведений из реестра недвижимости. Так вы сможете узнать об имуществе мужа. Одновременно просите суд установить запрет на совершение сделок с имуществом на время рассмотрения дела.
Спросить
Согласие мужа не будет иметь значения все равно разведут. Имущество делится поровну (ст. 38-39 СК РФ). Если оно оформлено на него в период брака.
Спросить
Совместно нажитое имущество делится пополамС, т.33-39 СК РФ. что касается документолв - суд истребует, надо заявить ходатайство.
Спросить
Здравствуйте, доли будут признавать равными согласнст.34-38 СК РФ, преимущества не будет ни у вас ни у мужа. Отосительно детей - надо взыскивать алименты и все.
СпроситьБудет делиться в равных долях согласно статьям 38-39 Семейного кодекса РФ, т.к. нажитое в браке имущество в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ делится пополам. Доказать сможете выписками из ЕГРН, а также запросами суда. Выписки можете взять и сами.
Спросить
Доказать сможете с помощью суда, когда в иске попросите суд запросить сведения об движимом и недвижимом имуществе супруга; делится все пополам; наличие двоих детей, даже если они инвалиды не является основанием для отступления от этого принципа, кто бы Вам чего другого не написал; инвалидность общих детей к исключительным обстоятельствам не относится
Подготовлена "редакция" документа с изменениями, не вступившими в силу
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
""СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
""1. При "разделе общего имущества" супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
""2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
""3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям."Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
""ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
""1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным "законом".
""2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Вы никак самостоятельно не узнаете какие имущество оформлено на мужа, потому что это персональные данные, которые не подлежат разглашению без обладателя этих персональных данных. Это указано в ст. 7 Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ Просите разделить имущество, о котором Вам известно. В конце иска просите суд направить запросы о наличии имущества, оформленного на мужа в Росреестр, в ГИБДД, в Ростехнадзор. По запросу суда данная информация будет разглашена суду.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
Вы спрашиваете: При составлении заявления на развод и раздел имущества как я смогу доказать наличие за ним недвижимости, приобретенной во время брака.?
Здесь особых проблем нет-Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) предоставляет вам право сделать запрос в Росреестр для получения выписки из ЕГРП об объектах недвижимости записанных на вашего мужа.
Что касается каким образом делится совместно нажитое имущество стст 38 и 39 СК РФ,то само по себе обстоятельство, что вы мать двух детей не дает вам преимущества при разделе имущества Согласно ст 60 СК РФ дети не принимают участие в разделе имущества родителей
В статье 39 СК РФ сказано при каких обстоятельствах суд может при разделе имущества отступить от равенства долей:
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Но данные обстоятельства вы должны доказать в суде ст 56 ГПК РФ.
Спросить
Елена! Это решает суд, ст 194 ГПК РФ.
А в этом случае, и долги и доход делят поровну, ст, 34 СК РФ.
В суде можете ходатайствовать о запросе в ФНС и росимущество и все всплывёт.
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьУважаемая Елена г. Ростов - на - Дону!
1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).
2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
При этом, для получения информации по земельным участкам и другому недвижимому имуществу рекомендую вам получить Выписку из Россреестра субъекта РФ.
Статья 39 Семейного кодекса РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.09.2019 г.
Спросить
Здравствуйте: Разделу подлежит только то имущество, которое приобретено в период брака. Это означает, что если имущество получено в дар, приватизировано или поступило в распоряжение одного из супругов каким-то иным бесплатным способом, такое имущество совместным не является (ст. 36 СК РФ)
Если имущество приобретено за денежные средства, которые подарены одному из супругов (и этому есть документальное подтверждение), то изначально такое имущество все равно считается совместным пока не доказано иное. Доказывать это иное придется в суде и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ та сторона, которая говорит об этом, должна перед судом это доказать. А другая – имеет право представлять контрдоказательства и, соответственно, опровергать утверждения другой стороны. Очень часто бывает, что в целях доказывания того, что денежные средства на приобретение, например, квартиры, получены в дар от родителей или взаймы от друзей супруги идут на то, чтобы приготовить договор непосредственно к судебному заседанию или чуть раньше. От второй стороны в этом случае потребуется заявление о подложности доказательств (ст. 186 ГПК РФ) и требование о проведении судебной экспертизы на время составления документа.
И последнее: В отдельных случаях суд МОЖЕТ отступить от их равенства – чаще всего это случаи когда детей, остающихся с супругом много (три и более). В общих чертах случаи ТАКОГО раздела описаны в ст. 39 СК РФ.
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд ВПРАВЕ отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
При этом требование о разделе не в равных долях должно поясняться инициатором такого неравного распределения с представлением соответствующих доказательств
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
К сожалению, Вы можете узнать о недвижимости мужа (которая на нем зарегистрирована), только в процессе судебного дела путем подачи ходатайства об истребовании данной информации из Росреестра.
Статья 57. Представление и истребование доказательств1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Преимущества, к сожалению нет, совместно нажитое имущество делится пополам.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)СпроситьСК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Нужен совет по разделу участка с бывшим мужем. С развода прошел год, участок 8 соток был оформлен на мужа в течение брака. Б.муж согласен на раздел без суда. Где можно оформить раздел и сколько это будет стоить? И второй вариант, если он соглашается продать весь участок, можно ли заранее оформить раздел денег, которые будут получены при продаже участка. Спасибо!
Доброго времени! Оформите соглашением о разделе, нотариально заверьте. Госпошлина зависит от стоимости сделки.
Спросить
