Насколько законодательство позволяет сдавать жилой дом, имеющий назначение для индивидуальной жилой застройки, посуточно в аренду?

Question

У меня такой вопрос. Земельный участок, на котором я живу имеет разрешенное использование "для индивидуальной жилой застройки", на нем также располагаются 2 здания с назначением здания "жилой дом". 1 из домов я бы хотел сдавать посуточно в аренду, т.е. хочу сделать гостевой дом. В этом доме, который я хочу сдавать имеется 6 комнат, 5 из них я бы сдавал, а в одном находился бы сам. Вопрос: нужно ли мне для этого менять назначение этого дома по законодательству или я могу его и так сдавать как жилой дом? ИП у меня имеется, налоги я плачу с получения прибыли, просто вот интересует вопрос насчет назначения здания - нужно менять назначение здания или можно оставить? В гражданском кодексе если не ошибаюсь написано, что граждане могут сдавать свои жилые дома в аренду и ничего такого не требуется...

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Если с целью предпринимательской деятельности, то нужно менять вид разрешенного использования однозначно. Сдавать жилье по договору коммерческого найма могут физ. лица без статуса ИП ,но в этом случае платить 13% налог.

Глоов Шамиль Абрек-Заурович · Answer

Здравствуйте! Вы можете организовать хостел. Изменять вид помещения не требуется.

Насколько законодательство позволяет сдавать жилой дом, имеющий назначение для индивидуальной жилой застройки, посуточно в аренду?

Можно ли использовать материнский капитал на покупку дома с земельным участком, предназначенного для жилой деятельности?

Нужно ли менять назначение земли для установки торгового павильона в частном секторе?

Как зарегистрировать жилое строение на земельном участке для садоводства?

Возможен ли получение имущественного вычета при приобретении дома с земельным участком в ипотеку и разными назначениями?

Прописка в СНТ - Как получить почтовый адрес для жилого дома на земле сельхоз назначения?

Как оформить прописку в доме с свидетельством ОГРП и земельным участком для садового или дачного дома?

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка с домом в 2013 году для жилого использования?

Разрешенное использование и регистрация домиков для сдачи в аренду на участке категории ЗНП

Возможно ли строить дом с использованием гостевых номеров на земельном участке ИЖС?

Как перевезти одноэтажный дом из нежилого в жилое и превратить землю под сад-огород?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59