Застройщик до сих пор не передал квартиру по ДДУ. На что можно рассчитывать, если начать с ним разбираться? И стоит ли игра свеч? Крайний срок передачи квартиры 29.02.2016 г., стоимость 2 645 000 руб. И когда правильно подавать претензию: хоть сейчас или только после передачи квартиры?

Здравствуйте! Сейчас, требуйте неустойку за каждый день просрочки

Уточняю: квартира ещё не передана мне и когда это произойдёт - неизвестно. Поэтому вопрос: стоит ли сейчас подавать претензию с требованием неустойки за каждый день просрочки? Ведь когда квартиру передадут, то количество этих просроченных дней будет больше - тогда что, новую претензию подавать? Так можно и каждый день новую претензию подавать, с новым количеством дней и новой суммой...

Задержка передачи квартиры по ДДУ - что делать и когда подавать претензию

Правомерны ли требования застройщика о доплате за квартиру, оцененную по рыночной стоимости 2016 года?

Квартира была куплена под застройку в 2013 году за 1 300 000 (это полная стоимость квартиры по ДДУ), дом должны были сдать в 2015, но сдали в 2016 на данный момент застройщик находится в стадии наблюдения, правомерны ли действия застройщика, требующего доплатить за квартиру, оценив ее по рыночной стоимости 2016 года.

Читать ответы (2)

Как действовать, если застройщик задерживает передачу квартиры на полгода после истечения срока, указанного в договоре

Когда можно подавать претензию застройщику если по договору передача квартиры заканчивается через 10 дней и хастройщик предлагает продлить срок передачи на полгода?

Читать ответы (2)

Когда лучше написать претензию - при начале просрочки или после получения акта приема-передачи?

Купил квартиру по ДДУ, в договоре указан срок передачи квартиры дольщику 2-е полугодие 2016 года. Застройщик собирается переносить сроки сдачи на 2-3 месяца. Просит подписать доп. соглашение, но если я хочу получить за просрочку, надо будет подавать в суд. Застройщик сказал что будет пользоваться правом закрепленным законодательством, в связи с сложившейся экономической ситуацией в стране. Есть ли действительно какая то возможность уйти от уплаты неустойки у застройщика или это блеф? И когда лучше писать претензию за просрочку, как только просрочка началась или когда будет получен акт приема-передачи квартиры?

Читать ответы (2)

Задержка передачи квартиры - как действовать и когда подавать претензию застройщику?

В договоре прописано застройщик обязуется передать квартиру по акту приема-передачи в срок до 31.12.2014. По факту передача состоится не раньше лета. Требуется ли мне предпринимать какие-либо действия в ближайшие полгода, или претензию направлять застройщику уже после передачи квартиры, когда будет точно известно кол-во просроченных дней? Стоит ли подписывать какие-либо документы по просьбе застройщика до официальной приемки квартиры?

Читать ответы (1)

Когда начинается срок владения для квартир, купленных по ДДУ

23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята долгожданная поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ (Договору долевого участия). Срок владения для квартир, купленных по ДДУ начинается не с момента оформления квартиры в собственность, а с даты ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ стоимости квартиры. У скея был заключен заключён ДДУ в 2014 году, оплатила застройщику полностью, т.е первоначальный взнос и ипотечные средства. Но в 2016 застройщик обанкротился, и в 2018 дольщики получили квартиры по решению суда. Правоустанавливающие документы оба: дду + решение суда. Тогда от какой даты считать срок владения? С 2014 (дду) или 2018 (решение суда о выводе квартир из банкнотной массы и передаче дольщикам)?

Читать ответы (1)

Законность требования застройщика о оплате кадастрового и технического паспорта после передачи объекта недвижимости

Законны ли действия застройщика? Купили квартиру в марте 2014 года по ДДУ, в котором срок передачи объекта был 30 июня 2014. Квартиру передали вовремя, а дом сдали только в ноябре. Застройщик заказал кадастровый и технический паспорт за которые теперь требует 2500 рублей. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Как принять квартиру и взыскать ответственность застройщика и страховую компанию в случае неисполнения ДДУ

Застройщик строит по 214-ФЗ дом, его обязанности застрахованы. Дом построен, уже сдан и принят гос. комиссией, но мне по акту-передаче квартиру не передали (прошло уже полгода от срока передачи квартиры по ДДУ). Сейчас застройщик фирму прикрыл, путем слияния. Как теперь принять квартиру, можно привлечь руководство застройщика к ответственности и можно взыскать со страховой компании за нарушение ДДУ?

Читать ответы (1)

Как вернуть налог с полной стоимости квартиры и перенести вычет на другой объект при продаже?

Приобрели квартиру с супругом по ДДУ за 984 000 руб, в 2018 г. будем собственники я и муж, акт приема передачи квартиры 2017 г, муж пенсионер работал 2014-2016 гг, я с 2015 г. в декрете. Надо ли мне писать заявление чтобы мужу вернули налог с полной стоимости квартиры или нам положено только по 50% от стоимости жилья? И если мы в будущем будем эту квартиру продавать, а другую приобретать, то остаток вычета перейдет на другой объект?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры по ДДУ - нужно ли доплачивать застройщику за недостающий квадратный метр?

Квартира куплена по ДДу у застройщика. Акт приема передачи квартиры и оформление в собственность в 2021 году. Сейчас квартира продается. А застройщик только что прислал письмо на доплату за менее 1 кв. м. Нужно ли доплачивать застройщику, если квартира уже не моя, т.е. продана другому лицу.

Читать ответы (3)

Застройщик не передал квартиру в срок - возможно ли взыскание после истечения срока давности?

Застройщик должен был передать квартиру не позднее 5 апреля 2015 года. Квартира до сих пор не передана. Собираюсь подавать в суд. Сейчас пишу претензию. По договору на рассмотрение претензии у застройщика есть 30 дней. Поэтому когда я подам иск, срок давности уже истечет. Неужели я не смогу ничего с него взыскать?

Читать ответы (14)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59