Я продаю квартиру. Покупатель берет ипотеку в Сбербанке. Первоначальный взнос покупатель погашает материнским капиталом, т.е. оплата пойдет через Пенс. фонд. Покупатель мне разъяснил ситуацию по срокам платежа. Сбербанк перечисляет деньги только после регистрации собственности на покупателя. Это правомерно? А Пенсионный фонд производит перечисление первоначального капитала только исходя 1,5-2 месяца. Разве Сбербанк без перечисления первоначального взноса дает ипотечный кредит? Как нам застраховаться в данной ситуации?
В качестве первоначального взноса предоставляется сертификат, из ПФР предоставляется документ о сумме средств материнского капитала в банк, от суммы первоначального взноса зависит и процентная ставка по кредиту. На практике примерно перечисление денежных средств материнского капитала Продавцу составляет 2-месяца, с момента подачи документов в ПФР о предполагаемой сделке. В договоре купли-продажи указывается движение денежных средств, в какие сроки они должны быть оплачены Покупателем Продавцу. Просто нужно быть внимательно к деталям, указывая расчетные счета, составляя договор купли-продажи, контролировать процесс регистрации сделки. К тому же для согласования сделки Покупатель предоставляет в ПФР договор купли-продажи с указанием всех существенных условий сделки.
Спросить
