Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка доли в квартире - риски и возможные претензии наследников.

15.06.2016, 11:26
• г. Москва

Собираюсь приобрести 2/3 доли в квартире (вторичка), 1/3 принадлежала собственнику, умершему 2 года тому назад. Наследники на эту 1/3 не объявились. Какие риски при такой сделке? Может наследник, если он объявится в течение оставшегося года, предъявить свои права?

Читать ответы (3)
Наследники объявились
Квартира вторичка
Риски сделки
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Наследник вправе установить факт принятия наследства или восстановить срок на его принятие при наличии оснований.

Спросить

А наследники вообще есть? Может это выморочная доля?

Спросить

Наследник может предъявить свои права на долю в любое время (в том числе по истечении 3 лет), восстановив срок принятия наследства или установив в суде фактическое его принятие. В этом случае он будет вправе требовать перевода на себя прав по Вашему договору купли-продажи, т.к. в соответствии со ст. 250 ГК РФ имеет преимущественное право ее покупки. Собственник 2/3 обязан предварительно предложить выкупить свою долю другому собственнику. Если наследников нет - доля принадлежит государству, т.е. предварительно предложить долю к выкупу следует администрации города.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России