Нужно ли межевать земельный участок для открытия магазина автомасел - необходимость в разрешении на использование участка
Вопрос следующий. На одном земельном участке (два жилых дома, гараж, сарай, летняя кухня и нежилое здание с 2 помещениями). Скажите, нужно ли межевать земельный участок для того, чтобы открыть в нежилом помещении - магазин автомасел? Могу ли я просто получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка?
Вы не указали на каком праве находится у Вас земельный участок. Если участок в собственности - Вы вправе его размежевать по своему усмотрению с соблюдением норм площадей под строениями. Магазины обычно относятся к основному виду использования в жилых зонах. Но в данном случае лучше посмотреть Правила землепользования и застройки конкретно по Вашему городу. Если разрешенка относится к основным видам использования - то изменение производится в упрощенном порядке путем подачи заявления в КП. Если все же к условному (что маловероятно) - то изменение возможно только через общественные слушания.
СпроситьВопрос следующий. На одном земельном участке (два жилых дома, гараж, сарай, летняя кухня и жилое здание с 2 помещениями). Скажите, нужно ли межевать земельный участок для того, чтобы перевести здание в нежилое для коммерческой деятельности, к примеру, торговля, или для окащания услуг. Например, салон красоты?
Вопрос следующий. На одном земельном участке (два жилых дома, гараж, сарай, летняя кухня и нежилое здание с 2 помещениями). Скажите, нужно ли межевать земельный участок для того, чтобы открыть в нежилом помещении - магазин автомасел?
Значит ситуация такая, на одном земельном участке два дома, хотел зарегистрировать право собственности на оба дома, в рег. палате говорят что это якобы незаконно регистрировать два дома на одном земельном участке говорят нельзя но конкретно ссылки на статьи не предоставили, и вот возникает вопрос, запрещено ли строительство двух домов на одном земельном участке и регистрация права собственности на два жилых дома, если да то какими НПА это регламентируется, если можно номера, ссылки на НПА?
Насколько правомерно нахождение дома на двух земельных участках, принадлежащих одному собственнику
Есть 2 земельных участка (ИЖС). Владелец обоих участков один и тот же, с 2007 г. И есть дом, который расположен сразу на 2-х земельных этих участках. Дом не двухквартирный и не разделен в натуре, расположен на участках не равномерно. Дом зарегистрирован в рамках дачной амнистии в 2011 г. Правоустанавливающими документами на дом при регистрации (судя по свидетельству) являлись ДКП на один лишь земельный участок и кадастровый план дома. В кадастровом плане четко указано, что дом расположен на двух З/У и есть четкая схема даже там, т.е. ошибиться регистратору было невозможно.
Вопрос:
1. Не было ли ошибки при регистрации дома в 2011 г?
2. Мог ли регистратор, видя что дом расположен на 2-х участках одновременно, зарегистрировать? Мог ли регистратор не обратить внимания?
3. Не должно ли было быть перед регистрацией объединение участков и потом уже регистрация дома на объединенном участке.
Здравствуйте! Сколько по площади или на сколько метров от дома составляет придомовая территория? Много лет в нашем дворе стоят отдельно стоящие сараи с подвалами. Приватизировать их почему-то не разрешали, а сейчас заставляют их освободить. Законно ли это? Куда можно обратиться, чтобы оспорить то, что у нас отнимают эти сараи? Можно ли их приватизировать?
Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.
Имеется участок ИЖС в общей долевой собственности.
5 собственников.
Первый собственник (далее - Вася) проживает на участке в доме, ухаживает за домом и землей, выращивает овощи, поддерживает чистоту и т.д.
Другие 4 либо не приезжали никогда, либо делают это раз в год. Не живут, ничего по участку не делают.
Вася хочет построить НЕкапитальный домик по типу бытовки на винтовых сваях чтобы в нём жить. По причине невозможности получить от всех собственников согласие (с кем просто не связаться, а кто-то, возможно, будет против) возникает вопрос – можно ли это делать без согласия всех? Не вынудят ли потом (если кто-то обратиться куда-то) снести все это?
Собственно и выбор в пользу именно некапитального по причине отсутствия возможности получить согласие всех уже "сегодня".
Второй вопрос, вытекающий из первого:
Когда-то будет необходимо выделиться в натуре (обозначить границы участков всех дольщиков) чтобы у каждого был свой конкретный участок, а не один общий.
Так вот если всем единогласно не удастся договориться, придется идти в суд для разделения. Кому будет отдавать предпочтение суд (что гласит закон и практика)? Тем, кто на участке ничего не делал, но хочет самые "хорошие места" или тем, кто там жил, возделывал, ухаживал? Т.е. есть ли шанс, что участок под этой "бытовкой" отдадут именно Васе, а не заставят ее перенести и отдадут землю под ней другому дольщику по какой-то причине?
Желательно ответить не общими «можно» или «нельзя», а ссылки на конкретные ФЗ и статьи.
Готов после получения ответа здесь продолжить работу по этому вопросу с адвокатом уже в рамках договора.
На участке хочу построить 2-х этажный сарай (нежилое помещение) сколько метров от забора соседа надо отступить, а то уже начинает возникать что ему тень падает.
