Возможности создания прохода через многоквартирный двор для жителя, граничащего с ним участка

Судя по описанию ситуации, в своём заборе Вы без проблем можете сделать калитку, ведь этот забор - Ваша собственность. А вот делать калитку в чужом заборе без согласия собственника - это проблематично. Представьте, что кому-то захотелось бы в Вашем заборе сделать калитку без Вашего ведома. Тут одним согласием старшей не обойтись, представляется более правильным, чтобы собственники на общем собрании рассмотрели Ваше заявление и дали Вам согласие. Сейчас многие многоквартирные дома огораживают свои дворы, устанавливают шлагбаумы, входы по кодовым замкам либо сажают охранника в будке. Правильнее обратиться к собственникам с просьбой о разрешении устройства калитки в их заборе за Ваш счёт. В случае отказа идти в суд за установлением сервитута. Но там придётся обосновывать его уважительными причинами. Ведь заезд у Вас есть, могут сказать: ну вот и ходите там, всегда ходили же. Тогда обращаться в местную администрацию с просьбой об устройстве тротуара, который должен быть по градостроительным нормам (надо разбираться в этой теме). Это долгий путь, но пробовать тоже можно.

---Здравствуйте, еще раз вам вопрос. ВЫ КТО И КЕМ СЕБЯ ВОЗОМНИЛИ??? НЕТ У ВАС ПРАВА СНОСИТЬ ТУАЛЕТ И ЛОМАТЬ ЗАБОР МКД. как и собирать общее собрание.

В каком бы печальном состоянии не находился этот туалет, он является чьей-то собственностью и что-либо делать с ним нельзя. Нужно сначала выяснить его принадлежность и согласовать с собственником свои действия. Далее. Даже если вы сделаете проход с использованием этого туалета, то Вы попадаете на частную территорию, она поэтому и ограждена, чтобы ограничить доступ. Собственники-жильцы не хотят, чтобы посторонние граждане там ходили, это их право. Вы же не захотите, чтобы через Ваш участок ходили все, у Вас ведь забор тоже служит для этих целей.

Что касается согласия, то обратитесь к старшей. Она знает свой устав ТСЖ, знает полномочия органов управления по решению вопросов и необходимый для этого кворум общего собрания. Пойти в суд Вы всегда успеете, пробуйте сначала договориться.