Как менее затратно (дарственная, купля-продажа) переоформить на жену двухкомнатную квартиру

Question

Как менее затратно (дарственная, купля-продажа) переоформить на жену двухкомнатную квартиру, которая получилась при объединении однокомнатной квартиры, приобретенной в браке и первоначально при купле-продаже оформленной на мужа и комнаты, полученной по ордеру и приватизированной на мужа и двух детей (жена отказалась от своей доли приватизации).

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемая Елена! Из вопроса нельзя понять кому принадлежит 2-х комнатная квартира. Если она принадлежит мужу и несовершеннолетним детям, то жена может от мужа получить в дар и только его долю квартиры, а доля детей её собственностью стать не может(сделки между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены). Когда дети достигнут совершеннолетия, то смогут подарить свои доли матери. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налога на дарение не будет. При купле-продаже в период брака муж сохраняет право на 1/2 долю купленного, если затеет раздел имущества (ст. ст.34,38,39 СК РФ).

Петрушин Андрей Геннадьевич · Answer

Здравствуйте! Наиболее оптимальный вариант только один - договор дарения. При купле-продаже все равно эта квартира все-равно будет являться общей совместной собственностью супругов, как приобретенная в браке (за исключением долей детей, которые орган опеки не даст отчуждать без гарантий приобретения в собственность детей другого жилья).

Как менее затратно (дарственная, купля-продажа) переоформить на жену двухкомнатную квартиру

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.

Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.

И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.

Муж должен дать нотариальное согласие на продажу женой 1/2 доли, приобретенной ей по договору купли-продажи, да?

Как защитить права мужа на квартиру после продажи своей наследственной собственности и избежать передачи прав супруге?

Права жены при продаже квартиры, которая была приобретена в браке

Продажа доли квартиры и права на долю в новом жилье - возможен ли раздел имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59