Можно ли разделить дом в натуре (дом находится в общедолевой собственности по 1/3 у каждого), если 1/3 часть подарена несовершеннолетнему.

Да, можно разделить.

Можно. Выделяйте свою долю в натуре, если это технический возможно. Наличие несовершеннолетнего собственника препятствием не является.

Да, можно разделить и нужно доли в натуре

Можете его разделить по соглашению сторон. Если согласия между собственниками нет, тогда в судебном порядке. Для раздела в натуре, необходимо проведение экспертизы, которая установит возможность раздела, а так же предложит варианты раздела.

Вопрос разделения дома в общедолевой собственности при подарении несовершеннолетнему

Как оформить пристрой к общедолевому дому на земле личной собственности - возможные варианты

К части дома, находящейся в обще долевой собственности, я сделал пристрой, на земле принадлежащей мне и зарегистрированной в рег. палате, смогу ли я оформить этот пристрой как самостоятельное строение не входящее в обще долевую собственность, есть ли другие варианты.

Читать ответы (8)

Учет интересов несовершеннолетнего при разделе дома в долевой собственности.

Дом в долевой собственности в соотношении 1/3 и 2/3.собственник 2/3 хочет выделить доли в натуре и выставить свою долю. В доме прописан несовершеннолетний ребёнок. при разделе дома будут ли учитывать его интересы？

Читать ответы (2)

Как официально разделить частный дом на две квартиры с разной долей собственности и поделить землю - реально ли это сделать?

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды. Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе). Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток). Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.

Читать ответы (10)

Как подарить долю дома сестре, если выделение доли земельного участка не возможно?

Можно ли подарить 1/4 долю дома сестре, также имеющей 1/4 долю (общедолевая собственность) без дарения доли земельного участка. 1/4 долю земельного участка выделить невозможно, так как площадь не позволяет выделить всем собственникам положенные 300 кв. м. Площадь всего участка - 11 соток, а собственников - 4.

Читать ответы (2)

Поиск оптимального варианта разделения кирпичного дома между сособственниками на разделенном участке

Прошу помощи в поиске оптимального варианта решения проблемы. Есть кирпичный дом в общедолевой собственности (4 сособственника) на участке 14 соток. Участок разделен вдоль пополам по капитальной стене. На одной половине С 1 и С 2, на другой - мы с братом (С 3 и С 4). У С 1 и С 2 земля оформлена в собственность у каждого, кроме того они между собой разделены капитальной стеной, есть отдельные входы. У нас с братом земля в общедолевой пополам, а дом в общедолевой 1/3 и 2/3 (от нашей половины) и 1 вход. На нашей половине 4 комнаты, 2 смотрят на улицу, 2 - во двор, между ними - капитальная стена. Хотим: разделить дом в натуре (соседи согласны) и одновременно разделиться между собой - мне - та половина, что смотрит на улицу, брату - та, что смотрит во двор. Вход и кухня при этом остаются на стороне брата. Вопрос: можно ли сделать это просто по соглашению сторон, если фактический метраж выделяемых помещений не совпадает с долями и нет отдельного входа (но есть возможность его обустроить, что я и хочу сделать!). Пройдет ли такой договор у нотариуса и не будет ли проблемы с регистрацией?

Читать ответы (1)

Как поступить, если два собственника хотят продать свои доли в общедолевой собственности на дом и землю

Три собственника в общедолевой собственности на дом в деревне и на участок по 1/3 у каждого. Двое объединились и хотят продать свои 2/3. Предложили третьему собственнику, прислали уведомление, где: 1. Предложили выкупить их 2/3 ДОМА И ЗЕМЛИ за определенную сумму. 2. Выкупить 2/3 ДОМА! за определенную сумму. 3. Выделить 2/3 дома и земли в судебном порядке, данная операция будет стоить около 100 т. руб. (дословно). Третий собственник готов выкупить 2/3 доли ДОМА И ЗЕМЛИ, но по более низкой цене, считает что их цена завышена. Т.е.он не отказывается! Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить в этой ситуации. 1.Должны ли мы что-то отвечать на уведомление? Знаю, что через месяц будет ли ответ или нет, они все равно смогут продать третьим лицам. 2.Стоит ли нам в ответ направить свое предложение со стоимостью выкупа долей? 3. Имеют ли они право продать только части ДОМА (третьему собственнику)? (если можно, ссылку на статью). И имеют ли они право подарить третьему собственнику только 2/3 ДОМА? 4. Выделение долей через суд, они указывают 100 т.р., кто несёт эти расходы, пополам?

Читать ответы (1)

Как оформить дарение доли дома и выделить участки в натуре при совместной собственности?

Дом в долевой собственности по 1/3, земля тоже в долевой собственности по 1/3. Есть общее межевание. Двое собственников объединились и хотят выделить свои 2/3 земли в натуре. От своей доли дома они хотят отказаться в пользу третьего собственника. Вопрос: 1. Каким образом они могут отказаться от своей доли дома, оформить договор дарения? 2. Сделка с домом оформляется у нотариуса? 3. Зарегистрирует ли Росреестр дом после дарения доли или есть нюансы? 4. Выделив доли в натуре в общедолевой собственности, они смогут потом свои 2/3 продать третьему лицу? Надо ли регистрировать участки с границами как вновь образованные, т.е.чтобы у каждого участка 1/3 и 2/3 были новые кадастровые номера? Или же после выделения долей в натуре, все равно будет долевая собственность, просто у каждого будут границы участка? (Хотелось бы уйти от долевой собственности). Спасибо.

Читать ответы (6)

Битва за наследство - как разделить дом и земельный участок между двумя собственниками и требовать компенсации через суд?

По наследству достался дом и земельный участок. Собственика 2. Я и мой двоюродный брат по 1/2. Изначально договорились на словах, что дом останется брату и он выплатит часть денежными средствами. Брат вселил туда свою маму и сестру, т.к предпологалось что его мама продаст свой маленький дом и этой сумму хватит на оплату моей 1/2.Прошло 2 года. Домик они продали, сделали ремонт в доме в который переехали (моя 1/2), купили машину и деньги не отдали. Я попросила их выехать, на что поступил отказ. Предложила оформить договор аренды и получила отказ. Домовая книга, тех.план, все документы у брата на дом и он мне их не предоставляет. Замки они сменили. Отправила письмо извещение о предложении купить 1/2 (ст 250) Ответа не поступило. Хочу разделить дом в натуре, коммуникации одни, отдельного входа нет. Возможно ли такой дом (127 кв) и земля 2000 кв м разделить? Кто будет строить отдельный вход и подводить коммуникации? И возможно ли через суд потребовать компенсации за проживание и в итоге высилить их из дома на период фактического раздела имущества?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос разделения дома в общедолевой собственности при подарении несовершеннолетнему - возможно ли?