Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможно ли выкупить долю второго собственника через суд?

18.06.2016, 01:02

• г. Ростов-на-Дону

Ситуация такова. Имеется квартира в долевой собственности 2 человек. На данный момент в ней не проживает ни один из них, хотя зарегистрированы оба. Один из собственников хочет либо выкупить долю второго, либо продать эту квартиру и поделить деньги пополам. Второй собственник не против продажи (на словах), однако он ничего не делает для этого - не хочет встречаться с потенциальными покупателями, общаться с риэлорами и первым собственником по поводу продажи и т.д. Его местонахождение неизвестно, телефон отключен, на квартире он не появляется и, соответственно, не платит коммунальные платежи. В связи с этим возникает вопрос: может ли первый собственник выкупить долю второго через суд?

Читать ответы (14)

Долевая собственность
Коммунальные платежи
Собственник человек

Ответы на вопрос (14):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

18.06.2016, 01:05,

г. Архангельск

Не может. Просите его оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры, если он не против продажи.

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

18.06.2016, 01:24,

г. Архангельск

С долгами можно продать, а вот продать чужое имущество - нет.

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Правовая Компания "Центр Юридической Защиты"

18.06.2016, 10:28,

г. Ростов-на-Дону

Долю можно подарить и не искать второго собственника.

Спросить

Автор вопроса

Павел

18.06.2016, 01:14,

г. Ростов-на-Дону

Ещё раз - контакт со вторым совладельцем невозможен, соответственно, ни о какой нотариальной доверенности речи быть не может.

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

18.06.2016, 01:18,

г. Архангельск

А о выкупе 1/2 доли по решению суда тоже речи быть не может. Продавайте тогда свою долю.

Спросить

Автор вопроса

Павел

18.06.2016, 01:17,

г. Ростов-на-Дону

Уточню вопрос: как вообще можно поступить в таком случае? Обращаться ли в суд, или лучше пробовать продать свою долю или просто ждать, пока долг по коммунальным платежам превысит стоимость квартиры?

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

18.06.2016, 01:25,

г. Архангельск

Когда дождетесь, что будет?

Спросить

Автор вопроса

Павел

18.06.2016, 01:23,

г. Ростов-на-Дону

А можно ли продать долю без согласия второго собственника и с долгами по коммунальным платежам?

Спросить

Автор вопроса

Павел

18.06.2016, 01:29,

г. Ростов-на-Дону

Извиняюсь, я неправильно сформулировал вопрос. Имелось в виду, можно ли продать свою долю в общем имуществе, не имея на то согласия второго совладельца?

Спросить

Адвокат

Тимошенко А.Д. 4.4

18.06.2016, 01:38,

г. Москва

Можете продать свою долю с учетом преимущественного права другого собственника. То есть, сначала должны предложить ему и если через месяц он не купит, то продавайте любому.

Спросить

Автор вопроса

Павел

18.06.2016, 01:44,

г. Ростов-на-Дону

Да, преимущественное право покупки я и имел в виду. Как можно предложить выкуп отсутствующему собственнику? Его местонахождение неизвестно, по адресу регистрации никто не проживает, соответственно, почтальону будет некому вручать уведомление.

Спросить

Юрист

Хохрякова Л.В. 4.5

18.06.2016, 05:53,

г. Ижевск

Отправите уведомление по адресу регистрации с уведомлением о вручении,возврат письма будет свидетельствовать,что Вы уведомили должным образом.После этого можете продавать свою долю.

Спросить

Адвокат

Тимошенко А.Д. 4.4

18.06.2016, 06:18,

г. Москва

Не надо ничего вручать. Вы должны направить заказное письмо с описью вложения по адресу регистрации. Почта составит акт, что письмо доставлено и не вручено по причине отсутствия получателя по мечту жительства. То, что он не проживает и не получил не Ваши проблемы.

Спросить