Судьба участка в залоге - выставление на торги или передача залогодержателю в рамках процедуры банкротства
Имеется участок в залоге у физлица. Есть долг перед банком. Планируется процедура банкротства. Участок будет выставлен на торги или перейдет залогодержателю?
Здравствуйте
если договор залога юридически правильно оформлен, то участок на торги не выставят
Нужно видеть Ваши документы, чтобы сказать наверняка
Спросить
Светлана, участок будет выставлен на торги, а средства от реализации участка перейдут залогодержателю ( банку), если реализовать не получится, то банк имеет право оставить участок себе по цене не ниже 70% от стоимости. Удачи!
Спросить
Если банкротство инициирует банк-залогодержатель, то предмет залога банк сможет у вас забрать по суду. Все другие кредиторы-не имеют права
Спросить
Квартира находится в залоге у физ. лица. По его заявлению в суд квартира арестована и выставлена на торги. Первые торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Я подал заявление в арбитр. Суд о банкротстве. После этого мне позвонил залогодержатель и сказал что согласен на возврат суммы залога (основной) без процентов и пени. Можно ли отказаться от процедуры банкротства и заключить с ним соглашение о погашении залога (осн. долг) ? можно ли это сделать на заседании суда? И как остановить торги если отказаться от банкротства?
Имеется договор залога доли в ООО (от 2009 года).
Договором предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания - принятие предмета залога в собственность залогодержателя (по рыночной стоимости).
В 2013 году залогодержатель обратился в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога.
Т.е. правоотношения возникли до внесения изменений в ГК (положения о залоге).
Какой порядок реализации предмета залога должен быть указан судом:
1) публичные торги?
Или
2) передача предмета залога в собственность залогодержателя?
У физического лица долг перед банком 5 000 000 рублей. Банкротство этого физического лица освободит его от долга перед банком или нет? Если нет, то процедура банкротства что даст физическому лицу?
Вы можете подать заявление о своем банкротстве НЕЗАВИСИМО ОТ СУММЫ ЗАДОЛЖЕННОСТИ И НАЛИЧИЯ ПРОСРОЧКИ в арбитражный суд при наличии признаков банкротства.
При наличии заработной платы или пенсии в зависимости от размера доходов, прожиточного минимума в регионе, наличия иждивенцев возможно введение процедуры реструктуризация долгов в течение трех лет с выплатой из источника доходов и списанием непогашенной суммы.
При отсутствии источника доходов вводится процедура реализации имущества.
Но все это связано с серьезными затратами на банкротный процесс (150-200 тыс. руб. в простом варианте).
Начинать следует с осознания того подходит ли Вам эта процедура.
Например, ответить для себя на следующие вопросы:
- что будет в результате Вашего заявления, какая из трех видов банкротных процедур?
- если будет реструктуризация долгов в течение трех лет, нужна ли Вам она?
- какое имущество Вы потеряете?
- какие сделки с имуществом за последнее время могут оказаться под угрозой?
- сколько длится процедура?
- чего вы ждете в результате?
- спишется ли вся задолженность или нет?
- какие затраты необходимы на процедуру банкротства?
- какой финансовый управляющий будет Вами заниматься?
И т.д. и т.п.
Определиться с этим лучше всего в ходе консультации с юристом-специалистом в банкротной тематике или арбитражным (финансовым) управляющим.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте!
Как действующий арбитражный управляющий отвечаю:
- по самой процедуре банкротство для экономии денег и времени Вам важно знать- - ! Пожалуйста, прочитайте внимательно ! -
1) Процедура банкротства физических лиц не может быть проведена без обязательного участия арбитражного управляющего (финансового управляющего). Для суда требуется его письменное согласие.
2) При непредставлении соответствующей СРО кандидатуры в арбитражные управляющие, арбитражный суд в течении 3 месяцев прекращает производство по Вашему делу (п.9.ст.45 ФЗ №127 "О несостоятельности(банкротстве)".
3) Указать СРО арбитражных управляющих в своем заявлении о банкротстве Вы можете абсолютно любое, однако когда суд сделает запрос в выбранную Вами СРО арбитражных управляющих, председатель СРО напишет отказ в суд, так как никто из управляющих не захочет вести Вашу процедуру без предварительной договоренности и знакомства с вашей ситуацией-объемом работы, а обязать суд управляющего принудительно вести процедуру банкротства не может.
4) Есть даже свежий судебный акт - прочитайте самый конец его. Подробнее ➤
5)Юристы, адвокаты тут не нужны, они просто берут 30-60 т.р. за составление и подачу заявления о банкротстве в суд, при этом, скорее всего, у данных юристов или адвокатов отсутствует договоренность с соответствующим арбитражным управляющим и Вам его самостоятельно придется искать. Все тоже самое арбитражный управляющий силами своих юристов может сделать гораздо дешевле процесс подачи заявления о банкротстве в суд и заодно провести процедуру банкротства.
6)Поэтому рекомендую Вам обращаться напрямую к арбитражным управляющим минуя посредников (юристов, адвокатов) для экономии денег и времени.
7) Согласно ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)" помимо оплаты 10 т.р. вознаграждения управляющего, 6 т.р. госпошлины Вы обязаны возместить еще все расходы финансового управляющего за процедуру. Это в среднем 30-40 т.р.
8) Однако арбитражные управляющие за вознаграждение 10 т.р. + расходы не работают, т.к. объем работы несоразмерен с установленным законом вознаграждением. Реальная цена на процедуру банкротства в целом по Российской Федерации составляет 100-200 т.р.
9) Для экономии денег Вам необходимо ориентироваться на среднюю цену в 100-120 т.р. и по такой цене искать себе управляющего. Например, я в таких ценовых диапазонах работаю. Рассрочка обычно составляет от 10-15 т.р. в месяц до полной выплаты.
10) СРО арбитражных управляющих можно искать:Подробнее ➤ (здесь все официально зарегистрированные СРО управляющих указаны), на личных сайтах управляющих, на форумах - арбитражных управляющих можно искать, на данном сервисе вам управляющие отвечают как видите - с ними можно пообщаться, проверяйте внизу ответа подпись и профиль анкеты специалиста"
11) Для мотивации-ссылки на первые судебные акты о списании долга
Подробнее ➤А45-20574-2015__20160303.pdf
12) Процедуру банкротства арбитражный управляющий может вести дистанционно из другого города без потери качества и дополнительных расходов при ряде условий.
------------------------------------------------------
Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович
СпроситьООО имеет долг перед банком в размере 6 млн рублей, под этот кредит был оформлен залог и имеется поручитель. Банкротство - единственные вариант ликвидации компании? Если запускается процедура банкротства, имеет ли банк право требовать с поручителя погашения долга? И что происходит с залогом? Спасибо!
Здравствуйте! Если запускается процедура банкротства, имеет ли банк право требовать с поручителя погашения долга? - да, имеет такое право.
Спросить
На залоговое имущество обращается взыскание в первую очередь и удовлетворяются требования залогодателя.
Спросить
Здравствуйте, нет, не единственный вариант . Будет реализация залогового имущества и обязанность поручителя оплатить долг
Спросить
Уточняю. Просроченных платежей по кредиту пока нет. Компания собирается ликвидироваться. Каким способом это можно сделать сейчас, пока нет просрочки? Нужно, чтоб банк к поручителю не пришел)
СпроситьНа торги по банкротству выставлена квартира находящаяся в залоге у банка.
Если я покупаю эту квартиру, то сумма долга банку перейдет на меня или обнулиться? Тоже самое и с машиной?
Добрый день.
Сам по себе договор залога предусматривает установление первоначальной продажной стоимости предмета залога и кредитор в этом случае получает возмещение (долг) за счет денежных средств вырученных от продажи залога (квартиры). Долг остался не выплачен, а будет выплачен путем продажи залоговой квартиры.
Спросить
Здравствуйте Владимир! Если залоговое имущество полностью не покрывает долг по кредиту, то не покрытая часть долга остается у должника, а не у покупателя квартиры.
СпроситьВ процедуре банкротства, физическому лицу арбитражный суд после первого заседания назначил реструктуризацию, слышала, что введут скоро новый закон по банкротству, как он может отразится на банкротстве физлиц? Могут ли за вторую процедуру увеличить цену или сменить арбитражного управляющего? Или если процедура уже начата, то изменений не должно быть?
Здравствуйте Елена. Закон обратной силы не имеет.
Так что, если у вас дело уже в суде, то хуже вам не будет в связи с возможным принятием новшеств.
Вы правы, вас новый закон не будет касаться.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
СпроситьНе вдавайтесь в обдумывание нового закона о банкротстве. "Возня" с его принятием может продолжаться годами. Реальная цена юридических услуг определяется не законом. У Вас процедура уже идет и в любом случае будет продолжаться по нормам редакции действующего закона. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьАрбитражный управляющий сопровождает процедуру банкротства гражданина. Он приложит исполнительный лист долга перед банком к делу о банкротстве. Могут ли арестовать счет с пособиями на детей на период проведения процедуры банкротства.
Счет куда приходят пособия на детей согласно статье 101 федерального закона Об исполнительном производстве №229-ФЗ арестовать не могут.
СпроситьЕсли у вас имеется конкурсный управляющий, то ваши деньги управляет именно он. В его распоряжении Все ваши счета. Ваши деньги под его контролем. Они не арестованы. Если вам нужны финансы, то вы можете обратиться именно к нему.
Спросить
Есть долги перед банками около 1,5 млн. рублей. Буду подавать на банкротство. Также есть долги перед людьми хочу продать дом. Скажите чтобы расчитывать на процедуру банкротства могу сначала продавть дом? не будет ли это препятствием для процедуры банкротства?
В отношении ИП проводится процедура банкротства, есть долги перед банком более 5 млн. руб. Если по завершению банкротства долги не полностью погасятся перед банком, в отношении поручителей иск сохранится на взыскание долга или такде прекратиться вместе с этой процедурой?
Ответы неспециалистов неверны.
Многое зависит от того когда и как поручителям предъявлены требования и предъявлены ли они. По общему правилу поручители будут продложать нести ответственность.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЕсли у меня долги перед несколькими банками, я подаю на банкротство, а у одного из кредиторов в залоге моя машина (перед этим кредитором как раз нет никакой задолженности, остаток выплат за машину больше 500 т.р). Машина - единственный источник моего дохода, так как используется официально в такси. Без машины источник дохода пропадает, и возможности выплат нет.
Возможно ли в моей ситуации сохранить машину хотя бы на три года, или процедура банкротства в моем случае предполагает мгновенное удовлетворение требований кредитора-залогодержателя, то есть реализацию имущества без реструктаризации? По реструктаризации смогу выплачивать всем кредиторам не больше теперешней ежемесячной выплаты за машину, то есть залогодержатель явно пострадает.
Первоначально суд будет предпринимать все возможные действия для реструктуризации и лишь в крайнем случае примет решение о банкротстве.
Спросить
