Возможно ли отчислить 3 сотки земли матери на мое имя, если она является собственницей всей площади в 4,5 сотки?
Мы с матерью долевые собственники на дом (по 1/2). Земли всего 4,5 сотки, она принадлежит матери и не оформлена. Может ли мать отписать мне 3 сотки? Ведь тогда у неё останется всего 1,5...
Все зависит от категории земельного участка и минимальных допустимых размеров земельных участков в Вашем городе.
Спросить
Что значит: зем.участок принадлежит матери, но неоформлен??? Сначало необходимо оформить на зем.уч.на мать (есть имеются на то основания), а после уже "отписывать" Вам.
Спросить
Мы с матерью долевые собственники на дом (по 1/2). Земли всего 4,5 сотки, она принадлежит матери (на основании договора мены), св-во о праве собственности не оформлено. Может ли мать отписать мне 3 сотки? Ведь тогда у неё останется всего 1,5...
Мы с матерью долевые собственники на дом (по 1/2). Земли всего 4,5 сотки, она принадлежит матери и не оформлена. Могу ли я оформить право собственности на половину земли? Ведь собственник мать...
Мы с матерью долевые собственники на дом (по 1/2). Земли всего 4,5 сотки, она принадлежит матери и не оформлена. Могу ли я оформить право собственности на половину земли?
Отец с матерью развелись, поделили дом по 1/2 (долевая собственность). Отец переписал свою часть на сына. Теперь долевые собственники мать и сын. Земля вокруг дома не оформлена. Во всех документах (кадастровый, тех.пасорт и т.п.) фигурируют мать и отец. Может ли оформлять землю бывший собственник (отец)? Или уже только новый владелец?
Здравствуйте.
Только новый владелец.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьМать моего мужа в своё время уговорила его отказаться от части наследства в её пользу с условием, что если он захочет строиться то всё будет как надо! ТЕПЕРЬ ДОМ ПОСТРОЕН И ПОКА ОФОРМЛЕН НА НЕЁ!теперь чтобы отписать дарственно его мужу (он его строил) нужно выделить часть земли под дом, а она заявляет что земли у неё мало осталось после постройки (мы заняли 1.5 сотки) она имеет в собственности 4,22 (на этой земле стоит её пол дома (занимает примерно пол сотки) и соответственно наш полторы сотки как быть!? может ли она из оставшейся земли выделить третью часть под наш дом!?
У меня в собственности квартира в одноэтажном четырех квартирном доме, Входы отдельные, Укаждого есть кусочек земли, Я решил сделать реконструкцию а для этого нужно оформить эту землю, В администрации сказали что надо получить статус дома и потом долевое участие, Но дело в том что у двух соседей земля уже оформлена и без статуса дома, что мне делать? У меня всего 2 сотки а у соседей оформлено по 15,Может можно оформить как лпх,
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для межевания участка.
СпроситьМне принадлежит 39/100 долей Земля под домом не оформлена 21 сотка. У меня в пользовании 4 сотки от общей. У других собственников у одного 39/100 и в пользовании 8 соток земли и у второго 22/100 долей и 8 соток земли в пользовании. Хотим оформить землю но собственник 22/100 долей отказывается его оформлять. Пришлось обратиться к адвокату для подачи в суд.. и адвокат заметил что мне по праву должно принадлежать не 4 сотки земли а больше?
Здравствуйте! По-видимому адвокат обратился в суд для определения порядка пользования земельным участком. Исходя из того, кому какая часть земельного участка будет передана в пользование, можно будет произвести раздел земельного участка. Если земельный участок когда-либо предоставлялся прежнему собственнику жилого дома (это может быть постановление, свидетельство о праве собственности или пожизненно-наследуемого владения земельным участком, государственный акт) то для государственной регистрации Ваших 39/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок достаточно Вашего документа на долю в доме и документ прежнего собственника о предоставлении земельного участка. Если границы земельного участка не определены, то говорить о том сколько соток может быть выделено в счет Вашей доли пока рано. При уточнении местоположения границ площадь земельного участка может увеличиться или уменьшиться.
СпроситьМуж хочет подарить мне дом, доставшийся по наследству. На дом оформлено 2 года назад право собственника. Земля никак не оформлена. Может ли он без земли подарить мне дом, а я уже сама на себя буду землю оформлять?
Добрый вечер!
Да то что вы предлагаете возможно, так можно поступить, вы как собственник будете обращаться и переоформлять
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Может ли он без земли подарить мне дом,
- может подарить, если он является собственником дома и право собственности зарегистрировано.
СпроситьЗемля находиться в собственности. Принадлежит ли дом, находящийся на этой земле, этому собственнику. Может ли собственник продать, наследовать, подарить дом отставив собственность земли за собой?
Я собственник квартиры (а именно таунхаус) в коттеджном поселке. По кадастровой выписке определены границы земли. У каждого собственника, примерно 0,7 сотки земли, огорожено забором. Застройщик оформил договор аренды на землю с администрацией города после завершения строительства и сдачи дома. Дом является многоквартирным, земля переходит в общую долевую собственность жильцов. А застройщик хочет сдать нам нашу же землю в субаренду. Как оформить можно землю? И нужно ли ее вообще оформлять? Как избежать субаренды, ведь земля уже принадлежит собственникам?
Поскольку обычно застройка одним домом не ограничивается, у граждан зачастую возникает вопрос о получении разрешений на все постройки. Отвечая на этот вопрос, следует обратиться к статье 51 Градостроительного кодекса РФ. Ее положения содержат перечень случаев, когда такое разрешение не является обязательным:
для хозяйственных вспомогательных строений;
для гаража на дачном или ином участке, неиспользуемом для предпринимательской деятельности;
при возведении, реконструкции строений, которые не относящихся к объектам капитального строительства;
ремонт, реконструкция объектов без существенных изменений их конструкции и основных характеристик.
Этот перечень не является окончательным и закрытым, положением градостроительного законодательства могут быть предусмотрены и другие случаи.
Для получения разрешений на легальное возведение частного дома нужно подготовить пакет необходимых документов и обратиться с заявлением в соответствующий орган. Согласно законодательству решением таких вопросов уполномочены заниматься местные администрации (иные органы в местах расположения участка).
В настоящее время у граждан также имеется возможность подавать заявление для получения разрешения в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Еще один способ – отправить заявление через Единый портал госулуг в электронном виде.
Подавать (направлять) заявления можно не только самому, но и через представителей. В таких случаях необходимо подтвердить их полномочия на подписание и подачу документов.
Помимо заявлений для решения вопроса о получении разрешений, предоставляются следующий перечень документов:
правоустанавливающие документы на участок;
градостроительный план данного участка;
схема планированной организации участка;
документы, подтверждающие личность заявителя.
Для обращения в органы Росреестра понадобятся:
заявление о регистрации;
паспорт заявителя (иной удостоверяющий документ);
документы о правах на земельный участок;
документы, подтверждающие строительство.
Если участок зарегистрирован в установленном порядке и поставлен на учет в кадастре недвижимости, то процедура регистрации будет проще. В таком случае представлять какие-либо документы на него не нужно, вся информация у Росреестра уже имеется.
Что касается документов, подтверждающих постройку объекта, то к ним относятся кадастровый паспорт и разрешение на строительство. Последнее требуется для объектов, постройка которых не завершена. В свою очередь, кадастровый паспорт составляется на основе технического плана, оформленного с учетом полученного на постройку разрешения. Кроме указанных документов необходимо произвести оплату госпошлины.
При предоставлении всех необходимых документов заявление рассматривается в срок до десяти дней.
Прежде чем приступать к строительству собственного частного дома, необходимо приобрести землю, предназначенную для этого. Вопросы предоставления таких участков находятся в компетенции администраций муниципальных образований. Каждый желающий получить участок земли под ИЖС должен обратиться туда с заявлением, указав цели использования.
Распределение участков осуществляется на основе аукциона. Некоторые категории лиц имеют право на бесплатное получение земли, в частности, многодетные семьи, ветераны, инвалиды. Решение о выделении земель данным лицам решается в порядке очередности специальной комиссией.
Второй возможностью приобрести землю под ИЖС является ее покупка у другого частного лица по договору. Независимо от основания его приобретения, право на него нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратиться с заявлением и определенным пакетом документов. К их числу относятся:
паспорт (иное удостоверение личности);
документ, удостоверяющий права человека на недвижимость;
кадастровый план участка;
заявление о регистрации;
квитанция об уплате госпошлины.
Для получения разрешения на постройку своего дома предоставление проектной документации не требуется. Вместе с тем, застройщик может по собственному желанию ее подготовить. Проект дома включает все основные данные и характеристики, необходимые для его постройки. В него входят архитектурно-строительная и инженерная информация, в том числе планы, чертежи всех частей дома, его коммуникаций, смета, паспорт проекта.
Разработку проекта можно поручить специализированной фирме, либо сделать самому. Однако без специальных знаний учесть все тонкости будет сложно. Ведь проект включает большой объем информации, помимо количества этажей и комнат дома, вида материалов и отделки. При постройке дома приходится решать вопросы его размещения на участке, обустройства всех коммуникаций.
Паспорт проекта включает в себя все основные документы, относящиеся к возведению строительства, в частности:
разрешение на постройку;
о правах на землю;
договор о постройке дома;
выкопировка из генплана;
задание на проектирование частного дома;
планы, чертежи здания;
условия присоединения к инженерным сетям.
Для ввода постройки в эксплуатацию нужно подать заявление с приложением следующих документов:
документы о правах на земельный участок;
градостроительный план участка;
технический план;
документ о соответствии всем техническим нормам;
план коммуникаций и технических сооружений;
акт приема постройки;
Заявление и приложенные к нему документы рассматриваются уполномоченными органами. Как правило, срок рассмотрения не превышает десяти дней.
Удачи! Отзывайтесь.
Спросить
