С чего начать оформление земельного участка под строительство?

398₽ VIP

Здравствуйте!

В силу ст. 21, 47 Лесного кодекса РФ для осуществления религиозной деятельности допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда.

Вам необходимо обратиться к собственнику данного участка. Собственником может быть как государство, так и муниципальное образование. То есть необходимо выяснить, в государственной или муниципальной собственности находится соответствующий лесной участок.

Вам необходимо обратиться к собственнику данного участка с просьбой выкупа или аренды земли, а так же за получением разрешения в администрацию. (ст 209 ГК РФ, ст 421 ГК РФ)

Ищите собственника земли.

Это может быть муниципалитет или субъект федерации.

Просите в аренду для строительства часовни.

Ст. 606 ГК РФ указывает:

"По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью."

Вам нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения разрешения на строительство часовни в соответствии с п. 17 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ.

Здравствуйте, Роман!

Полагаю, что построить на таком участке Вы не сможете. В силу следующего.

Согласно ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В п. 1 ст. 7 ЗК РФ закреплено, что земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

Статьей 7 ЛК РФ установлено, что лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. ст. 67, 69 и 92 Лесного кодекса РФ.

Исходя из положений ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

В п. 1 статьи 25 ЛК РФ установлены виды использования лесов, использование лесов для размещения объектов капитального строительства не предусмотрено.

Ищите другой участок.

Здравствуйте. Да такое возможно. Согласно Лесному кодексу РФ, N 200-ФЗ ст 21 1. Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для: 7) осуществления религиозной деятельности.

Для этого необходимо заключить договор аренды лесного участка.

В соответствии с п. 41 Лесоустроительной инструкции для осуществления предусмотренных действующим лесным законодательством видов использования лесов выполняется проектирование лесных участков. При проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. В соответствии с п. 5 Лесоустроительной инструкции и ст. 83 ЛК РФ проектирование лесных участков, закрепление на местности местоположения границ лесных участков обеспечиваются органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными в области лесных отношений.