К кому надо обратиться для составления договора-в юридическую контору или к нотариусу?

Здравствуйте!

Договр найма квартиры не подлежит нотариальному удостоверению, поэтому Вы можете обратиться за его составлением в юридическую фирму.

Можете обратиться к нам.

С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна (СПб), данные в анкете.

Здравствуйте, уважаемый читатель Бюллетеня Недвижимость ! Вам стоит обратиться к юристу, т.к. сами договор коммерческого найма вы навряд ли составите. Договор коммерческого найма составляется в простой письменной форме и не подлежит нотариальному заверению.

Удачи.

Здравствуйте.

Вы можете обратиться за составлением договора как к юристу, так и к нотариусу, а также можете составить его самостоятельно. Нотариальное заверение договора не обязательно, это зависит только от желания сторон.

Сила нотариального заверения играет роль только в случае, если договор будет нарушен какой-либо стороной и придется обращаться в суд. В случае, если нотариус заверит подписи сторон, то в дальнейшем не придется доказывать подписи друг друга и заниматься графологической и почерковедческой экспертизой.

Договор коммерческого найма достаточно составить в простой письменной форме и нотариальное его удостоверение не требуется (ст.674 ГК РФ). При сроке договора от года и более требуется регистрация договора в УФРС, где зарегистрировано Ваше право собственности на жильё. Если Вы занимаете муниципальное жильё, то договор поднайма может быть заключён лишь с предварительного письменного согласия наймодателя, с которым у Вас заключён договор социального найма. При этом экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения (ст.77 ЖК РФ). Для оказания помощи в составлении проекта договора Вы можете обратиться в любую юридическую консультацию или в подразделение Горжилобмена.

Согласно ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Другой формы заключения договора найма ГК РФ и другие законы не предусматривают.

Письменная форма заключения договора найма жилого помещения между наймодателем (муниципальной жилищной организацией или собственником жилого помещения) и нанимателем способствует конкретизации прав и обязанностей сторон по пользованию жилыми помещениями. Несоблюдение наймодателем и нанимателем простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения не влечет за собой недействительности договора, однако лишает стороны в случае спора права ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст.162 ГК РФ).

Для составления договора найма, Вам следует обращаться к юристам, либо самостоятельно составить с учетом законодательства.

Нотариально данный договор не заверяется.

С уважением, Ольга