Субрендаторы занимают дворовую площадку мкд - нарушение права или законная аренда?

25.06.2016, 11:51

• г. Оренбург

Субрендаторы нежилого помещения на 1 этаже мкд (208 кв.м.) одновременно заняли дворовую площадку за шлагбаумом машинами (не менее 5 шт.) в т.ч. и ночью. Собственники помещений дома более 2/3 голосов на собрании приняли решение о сдаче в аренду данной площадки и требуют заключить договор на аренду. Собственники нежилого помещения (2 чел.) протестуют.

Имеют ли право субарендаторы эксплуатировать общее имущество собственников дома без их согласия, переходит ли к субарендаторам право собственников на пользование данной площадкой?

Читать ответы (2)

Собственник помещения
Нежилое помещение
Собственник дома

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

25.06.2016, 11:53,

г. Чебоксары

Субарендотаторы могут использовать лишь то, что получили в субаренду.

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

25.06.2016, 11:58,

г. Санкт-Петербург

Для начала скажите - ЧЬЯ это земля? Сформирован ли земельный участок с элементами благоустройства (в т. ч. и со спорной "дворовой площадкой"?

Если НЕ СФОРМИРОВАН, то это пока государственная земля общего пользования, на ко торой ЛЮБОЕ лицо вправе парковать своё авто.

Поэтому собственники помещений в МКД вправе распоряжаться только СФОРМИРОВАННЫМ ЗУ.

См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введение в действие ЖК РФ" и ст. 36 ЖК РФ.

Ещё раз обращаю внимание, что речь должна идти не просто о земле, а именно о сформированном земельном участке, ибо, только такой ЗУ является объектом сделок.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59