ЖКХ требует деньги с жильцов за ограждения газонов. Законно ли.
ЖКХ требует деньги с жильцов за ограждения газонов. Законно ли.
Если это именно ЗЕМЛЯ, а не земельный участок, на котором расположен ваш МКД, то требовать с собственников помещений в МКД плату за такое ограждение ваша УО не вправе.
Если же это ЗУ, входящий в состав общего имущества в МКД, то сооружать ограждение такого ЗУ ваша УО вправе ТОЛЬКО на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в вашем МКД.
Спросить
Мы на общем собрании приняли решение об организации парковки для жильцов нашего дома и об ограждении придомовой территории (столбики. Цепочки) в нашем доме находится магазин. Собственник магазина против ограждений. Могут ли по его заявлению убрать наши ограждения. Решение жильцов принято и запротоколировано как полагается.
Да вы имеете полное право огородить свою придомовую территорию в пределах замежеванного участка вашего дома кадастровый план вы можете заказать в росреестре если вы на общем собрании собственников приняли решение об огорождении территории правильно его оформили направили протокол во все инстанции то смело можете устанавливать забор.
СпроситьВо дворе дома под окнами жильцов администрация города по просьбе жильцов поставила металлические ограждения от машин на расстоянии 2 метров от стены дома (в этом месте нет газонов). За 2 года ограждения не спеша ломали. Было 2 обращения в полицию, реакция полицейских - в возбуждении уголовного дела отказать, хотя никто и не просил его возбуждать. Помогите, что делать, лица, ломающие ограждения известны, есть фото. При установке ограждения 2 года назад была избита пожилая женщина-инвалид, и если их сейчас поломают до конца, автолюбители опять будут ставить машины у стены дома, под балконами жильцов. Подскажите как поступить, чтобы ограждение восстановили?
Почему надо собирать собрание собственников для решения ограждения газонов у МКД? Земля придомовой территории не в собственности собственников жилых помещений. Она в собственности муниципалитета. И жильцы не собственники, а имеют ПРАВО собственности на жилое помещение. Муниципалитет и должен заботиться об ограждении газонов.
Добрый день! В рассматриваемом случае, вопросы о порядке использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования (ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Спросить
У меня ПРАВО собственности на жилое помещение, а не собственность. По этому праву я могу продать своё жилое помещение без участка придомовой территории. Как я продам квартиру с участком газона, если земля у МКД по кадастру не является моей собственностью. Она собственность муниципалитета.
Спросить
А вас здесь никто обучать не обязан, учитесь в учебном заведении. Вы даже элементарных вещей не понимаете.
Спросить
Земельный участок под МКД принадлежит собственникам помещений в доме. Право на участок не регистрируется. Он является собственностью в силу закона.
Распоряжение этим участком осуществляется всеми собственниками помещений мкд. Ставить ограждение или нет решают все собственники на общем собрании.
СпроситьМы - собственники жилых помещений, уже провели собрание, но часть собственников уверена, что газонное ограждение нам должна поставить УК, (тем более оно у нас было, но работники УК его удалили)т. к. мы оплачиваем содержание и ремонт МКД. В договоре есть пункт - работы по внешнему благоустройству жилых домов: Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зелёных насаждений на придомовых территориях.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, Вы правы в силу следующего.
В соответствии с п. п. 3.8.1 - 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, озеленение территорий выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград.
Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.
Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечиваются организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.
СпроситьЗа деньги собственников жилого многоквартирного дома выполнено ограждение тротуара от бепредельщиков авто, один из жильцов срезал часть ограждения, чтобы ставить свое авто перед ступеньками подъезда куда обратиться, чтобы компенсировать расходы на восстановление ограждения.
В суд, установить сумму ущерба, составить исковое заявление, а также представить доказательства. Могу помочь Вам в этом деле.
СпроситьЖивем в Москве в малоэтажном многоквартирном доме. Придомовой участок поставлен на государственный кадастровый учет, соответственно перешел в общедолевое имущество собственников помещений в данном МКД. Хотели бы установить декоративное ограждение вокруг газонов. Ограждение не предусматривает перекрытие прохода, проезда, а также установку шлагбаума. Какова законодательная и нормативная база для установки такого ограждения? Спасибо.
Здравствуйте, Елена! Прежде всего т.к. речь идет об общем домовом имуществе, то согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ нужно решение общего собрания относительно того, чтобы использовать земельный участок именно таким образом. На основании протокола общего собрания подрядчик или УК установит декоративное ограждение вокруг газонов за счет средств, собранных с собственников.
Спросить
Обратитесь в администрацию - получите письменный ответ с разрешением. Дело в том, что есть архитектурные решения,, утверждённые выше и т.д. Всё согласовать не лишне!
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2019 года N 900-ПП
О порядке установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций
(с изменениями на 9 декабря 2021 года)
ссылка -
Спросить
Здравствуйте!
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе использовать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, только для целей обслуживания данного дома, эксплуатации данного дома и благоустройства данного дома.
Этим целям может соответствовать размещение на придомовом земельном участке декоративного невысокого ограждения, что согласуется с п. 4.5.1 Постановления Правительства Москвы от 6 августа 2002 года N 623-ПП "Об утверждении Норм и правил проектирования
комплексного благоустройства на территории
города Москвы МГСН 1.02-02" в целях благоустройства на территории города следует предусматривать применение различных видов ограждений, которые различаются: по назначению (декоративные, защитные, из сочетание), высоте (низкие - 0,3 - 1,0 м, средние 1,1 - 1,7 м, высокие 1,8 - 3,0 м), виду материала (металлические, железобетонные и др.), степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие), степени стационарности (постоянные, временные, в т.ч. передвижные).
СпроситьКто то из жильцов дома поставил около моего окна ограждения прямо на газоне. Ограждения выглядят так - http://s019.radikal.ru/i643/1205/47/21f2d78317d8.jpg и http://s017.radikal.ru/i422/1205/67/3630ebd34f23.jpg
Скажите пожалуйста, законна ли такая установка ограждений? Возможно ли их самостоятельно убрать? В какие инстанции можно обратиться?
скорее всего это не законно обратитесь в управляющую компанию которая обслуживает ваш дом а если не поможет в администрацию
Спросить
Ирина Тимофеевна, для начала ну4жно установить кто и на каком основании установил ограждения, с этим вопросом Вам нужно обратиться в управляющую компанию, либо в муниципалитет. если установка незаконна, в прокуратуру.
Спросить
Желательно указать ссылки на законы, в которых есть запрет или разрешение на установку.
СпроситьУК собирает деньги с собственников на ограждение газонов под МКД. Подскажите, законно ли это? Разве они не входят в статью благоустройства придомовой территории либо текущего ремонта? На какой закон можно сослаться, чтоб доказать им это?
Добрый день!
Если на общем собрании собственников принималось решение о включении в квитанцию дополнительной платы на ограждение газонов с указанием тарифа, то такое начисление законно, так как принято большинством собственников.
Если же такого решения нет, значит, можно обратиться в суд о признании начисления тарифа незаконным и обязать провести перерасчет.
СпроситьЕсли придомовая территория содержится ненадлежащим образом, необходимо придерживаться следующего алгоритма.
Предъявить требование организации, отвечающей за поддержание порядка на придомовой территории. В зависимости от способа управления многоквартирным домом, выбранного собственниками помещений в этом доме, требование о поддержании порядка на придомовой территории может быть предъявлено управляющей компании организации, с которой собственники помещений заключили договор на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2, ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ), ТСЖ или ЖСК (п. 2 ч. 2, ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ); или управляющей организации (п. 3 ч. 2, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
СпроситьЗаконно что ЖКХ требует оплату за укладку асфальта придомовой территории с жильцов дома.
Ураганом в городе повалило деревья и повредило автомашины частников. Деревьям более 50 лет.1 можно ли взыскать ущерб с жкх? 2 жкх требует с жильцов деньги за сруб старых деревьев, это законно?
Мы живем в многоквартирном доме на первом этаже. Под лестницей сделали ограждение для колясок. В подъезде 15 квартир, 8 из которых дали согласие на ограждение этой площади. Председатель ТСЖ требует снести это ограждение или добиться разрешения всех жильцов 15 квартир. Как мне сохранить наше загрождение и законно ли требование тсж если больше половины жильцов согласны?
