Спор о законности ограждения для колясок под лестницей в нашем многоквартирном доме
Мы живем в многоквартирном доме на первом этаже. Под лестницей сделали ограждение для колясок. В подъезде 15 квартир, 8 из которых дали согласие на ограждение этой площади. Председатель ТСЖ требует снести это ограждение или добиться разрешения всех жильцов 15 квартир. Как мне сохранить наше загрождение и законно ли требование тсж если больше половины жильцов согласны?
Живу на первом этаже и хочу под лестницей соорудить кладовку (там совершенно безполезная площадь). Нужно ли мне разрешение на постройку всех жильцов подъезда или только жильцов первого этажа? Спасибо.
Добрый день! Да, вам нужно провести общее собрание собственников МКД, чтобы принять такое решение.
СпроситьМы проживаем на 1-м этаже в многоквартирном жилом доме. Под лестницей 1-го этажа с разрешения главного инженера управдома и согласия жильцов по площадке мы установили железную дверь (под колясочную). Соседи с 4-го этажа требуют снести данную конструкцию, т.к. она была установлена без их согласия. На сколько это правомерно и каковы наши шансы выиграть в данном вопросе?
Во-первых, ни управдом, ни главный инженер не вправе ЧТО-ЛИБО разрешать или ЗАПРЕЩАТЬ в вашем многоквартирном доме. Не их этот дом а ВАШ!!!
А, вот с соседям- СЛОЖНЕЕ. Если дело дойдёт до суда, то придётся доказывать:
- вам, что права соседей установленная железная дверь НЕ НАРУШАЕТ.
- соседям же, наоборот, что эта дверь нарушает их права.
Кроме того, есть ещё нормы СанПин, Правила пожарной безопасности, Проект установки потребуется, причём согласованный в МВК.
Соблюдаются ли эти требования и нормы?
Так что вопрос непростой!
СпроситьХотим в многоквартирном доме, под лестницей первого этажа огородить решёткой для хранения колясок и велосипедов всего подьезда. На сколько это законно? Можно ли это узаконить, если запрещено? В этом помещении нет открытых коммуникаций, просто стены.
Здравствуйте, это возможно только при согласии всех собственников дома, т.к. коридор и лестничные марши являются общедомовым имуществом. Вам необходимо провести собрание всех собственников квартир дома и решить данный вопрос, после чего можно отгораживать.
Спросить
Здравствуйте, Тимур.
Общее собрание собственников МКД - мероприятие сложное и не всегда успешное, поступите проще - обойдите все квартиры в подъезде с подписным листом о том, что жильцы (собственники) не возражают против обустройства места хранения.
СпроситьМесто под лестницей занято кандейкой для инвентаря дворника.
Помогите, пожалуйста, советом, могут ли жильцы дома написать в наш жилкомсервис требование освободить площадь под лестницой в пользу жильцов?
Могут! Или могут предложить "Жилкомсервису" ОПЛАЧИВАТЬ эту "кандейку" на ВАШИХ условиях!
СпроситьМы состоим в ТСЖ. В своем подъезде имеем нежилое помещение на первом этаже которое пустует. Решили использовать его для колясок и велосипедов. Написали письмо на имя председателя ТСЖ и подписал наш подъезд. Нам отказали сказав что нужны подписи и других собственников всего дома. Мы же не для коммерческих целей берем зачем на другие подъезды.
Уважаемая Светлана !
Вам следует самим ознакомиться со статьями 36-48 и Главой 13 Жилищного колдекса РФ, где все четко расписано по поводу пользования общим имуществом в жилом многоквартирном доме.
Удачи Вам.
СпроситьВ подъезде на первом этаже такая ситуация: подъезд широкий и имеет лестницу, но вот одна квартира установила решетку, тем самым наверху лестницы огорожена территория у квартиры, но из-за этой решетки мне не могут поставить пандус для детских колясок. Законно ли это? Что делать? Куда обращаться. Председатель ЖСК бездействует.
Помогите разобраться, проживаю в 2-х этажном, многоквартирном доме, соседи на первом этаже в подъезде под лестницей самовольно построили стену и сделали себе там туалет и душевую кабину, законно ли это?
Мы живем на первом этаже в многоквартирном доме. Одна из квартир на нашем этаже продана и говорят, что там собираются сделать магазин или массажный салон. Ремонт уже идет.
Скажите, нужно ли согласие на это перепрофилирование жильцов остальных квартир нашего, 1-го этажа?
Я живу в многоквартирном доме. Скажите, пожалуйста, если больше половины жильцов подписались на то, чтобы сделать ремонт подъезда за собственный счёт, хотя это должна делать управляющая компания, могу ли я отказаться от этой строчки в квитанции и не платить? Дело в том, что в соседнем подъезде уже сделали ремонт (управляющая компания), а на наш подъезд денег не осталось. Теперь они собирают со всего дома, чтобы сделать в нашем подъезде. Я не согласна с этим, у меня нет средств платить за это полгода. Подскажите, как решить эту проблему!
Наличие такого документа является доказательством того, что юноша – законопослушный гражданин, который не уклоняется от своих обязанностей. Кроме того, получить приписное свидетельство нужно еще и для того, чтобы облегчить процесс получения образования и трудоустройства впоследствии. Обычно в ВУЗах и других учебных заведениях (техникумах, колледжах) требуют представлять этот документ при поступлении.
Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения. Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК.
На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии. Добиться проведения работ жильцы могут двумя способами: вступать в тяжбы с УК (обычно это требует много времени) или самостоятельно организовать проведение работ: сделать все за свой счет самим или нанять строительную бригаду. Второй вариант позволяет быстро привести в порядок требующее ремонта пространство и самим выбрать все необходимые материалы: от качества штукатурки до цвета краски. Так же жильцы могут определить сами, какую часть работ они сделают самостоятельно и сэкономят на оплате труда наемных рабочих. Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае? Оплачивать все расходы придется самим жильцам, вот в чем минус такого решения проблемы. Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта. Для этого необходимо: составить Акт о состоянии парадной до начала работ; составить смету; закупить материалы, сохраняя все чеки; провести ремонт; оформить Акт приема; написать заявление о возмещении расходов в ЖЭК, приложив все документы; обратиться в суд в случае отказа; предоставить доказательства о необходимости проведенных работ. Скорее всего, возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной (например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.д).
Никто не может обязать УК оплачивать окрашивание лестницы «для красоты». Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте. На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко. Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность: от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ.
СпроситьВ нашем доме председатель ТСЖ без согласия жильцов в подъезде на межлестничной площадке строит офис для нужд ТСЖ. Данная конструкция загромождает проход и пронос габаритных вещей (колясок, велосипедов). Также в этом сооружении она собирается хранить документацию, что нарушает пртивопожарную безопасность. На решение этой проблемы председатель отвечает по хамски, что согласие жильцов ей не требуется и сносить она ничего не будет. Подскажите, как грамотно действовать нам, жильцам подъезда? Спасибо за ответ. Масленникова Наталья Вячеславовнател. 8 910 677 62 89 почта maslennikova2009@yandex.ru
