Проблемы с соседями в коммунальной квартире - загрязнение, шум и постоянные гости - что делать?
Живу в коммунальной квартире, соседи пьют и не по одному дню, в туалет мимо ходят. Курят и пьют в своей комнате, но все равно весь запах по всей квартире, а у меня маленький ребенок. Постоянно ходят гости к ним и можно сказать, что живут сдесь. Что делать с этим всем бесприделом я не знаю. Подскажите пожалуйста может есть на них управа?
Здравствуйте. Как можно чаще обращайтесь к участковому, чтобы проводились беседы и другие меры воздействия на Вашего соседа. В силу ст.91 Жилищного кодекса Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении соседа без предоставления другого жилья, однако, выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных действий, несмотря на предупреждения устранить имеющиеся нарушения. Собирайте доказательства, поставьте в известность жилищную инспекцию по месту жительства, которая в свою очередь вправе самостоятельно обратиться в суд с иском о выселении, поскольку именно органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилищным помещением. Систематичность нарушений и злостное невыполнение требований жилищной инспекции подтверждайте предписаниями жил.инспекции.
Спросить
Как переселить неприятного соседа - советы при наличии проблем с запахом и ухудшением жилых условий
Что можно сделать, если из комнаты соседа по коммунальной квартире исходит неприятный запах вызывающий тошноту. Сосед не участвует в ремонте и обслуживании ремонта мест общего пользования, их уборке. Какие есть возможности его переселить? И он, и я являемся собственниками своих комнат, большую часть квартиры занимаю я.
Доброго времени суток. Вызывайте участкового и представителя УК, пусть составят акт о состоянии его комнаты. Если комната муниципальная, ещё проще.
Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Если комната у него собственности, то вызывайте Роспотребнадзор.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению. Собственности лишить нельзя. У вас два варианта - или обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования ст. 304 ГК РФ (обязывать соседа через суд соблюдать санитарные нормы, привести жилище в порядок, участвовать в ремонте мест общего пользования) или самому менять место жительства, продавать комнату.
Для составления иска в суд лучше обратиться к юристу.
СпроситьОбратиться в жилинспекцию и санэпиднадзор с жалобой, что бы они засвидетельствововали факт антисанитарии в жилом помещении. А затем имеете право обратиться в суд с заявлением о выселении, если не подействует это на соседа. Соответствующая судебная практика имеется.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018)
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ часть 2 статьи 91 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Спросить
Уважаемый Анатолий! Для того чтобы не допускать неприятных ситуаций с соседями, длительных судебных разбирательств, необходимо придерживаться правил проживания и правил поведения в коммунальной квартире, не нарушать Жилищный кодекс и иные права проживающих.
Каждый проживающий в коммунальной квартире имеет определённые обязанности относительно проживания. В обязанность жильцов предусмотренных Жилищным кодексом, в первую очередь следует выделить обязанность по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение, отопление, вывоз бытовых отходов, квартплата и др).
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ все собственники (наниматели) жилых помещений наделяются обязанностью соблюдать предписанные санитарные, пожарные и иные нормы и при использовании своей квартиры. Пользование своей квартирой не должно нарушать интересы других жильцов.
Когда из комнаты соседа исходит неприятный запах, во всех подобных случаях можно обращаться за помощью в жилищные инспекции, органы санитарного надзора - роспотребнадзор, в пожарный надзор.
С уважением Владимир Александрович.
Спросить
Живем в коммунальной квартире, сосед алкоголик, постоянно воняет, обгаживает туалет, курит в подъезде и постоянно запах идет в квартиру, иногда забывает выключать газ на кухне, недавно отломал трубу в туалете, отцу пришлось чинить. Можно ли что-то сделать? У него есть семья, иногда его жена бывает дома, но они ничего сделать не могут.
Обращайтесь в милицию, чтобы были зафиксированы все нарушения, выселение возможно в судебном порядке ст.116 ЖКУ. если он не собственник.
СпроситьЧто делать если сосед по коммунальной квартире постоянно пьет мешает ночью и когда пьян говорит сам с собой и курит на кухне и в туалете! На неоднократные просьбы не реагирует! Могут на учет поставить какой?
Здравствуйте, Анатолий!
Обращайтесь к участковому с соответствующим заявлением и лучше если Вы проявите настойчивость и будете подавать заявления по каждому случаю нарушения Ваших прав..
СпроситьМы с семьей проживаем в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат. У каждой комнаты свой собственник. Одна комната сдается в найм, а собственник третьей комнаты мало того что не убирает в МОП, так уже в течение почти года периодически стал справлять нужду в коридоре, объясняя это тем, что у него больная спина, и он не успевает добраться до туалета. Однако при этом он каждый день ходит в магазин без посторонней помощи. Сначала вонь исходила только из его комнаты. Но теперь уже и в коридоре, и на кухне стоит устойчивый запах общественной уборной. Нормально дышать в квартире уже невозможно. А нам уже надоело за ним "подтирать".
Разговоры «по-хорошему» ни к чему не приводят,-все остается только в обещаниях на словах.
Что нам делать? Обращаться в Санэпиднадзор и в Роспотребнадзор?
Следует пожаловаться в местную администрацию. А та имеет право подать судебный иск на нерадивого жителя. Суд может заставить его не только устранить нарушения санитарных норм, но и выселить из квартиры, если тот откажется что-либо исправлять.
Спросить
Можно в суд подать об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ) исковое заявление в суд, чтобы понудили соседа исполнять обязанности по содержанию общего имущества, в частности, мест общего пользования в коммунальной квартире.
Предварительно при каждом таком случае, желательно на протяжении какого-то промежутка времени осуществлять фиксацию нарушений путем вызова органов санэпиднадзора (брать у них акты), а далее - подавать в суд.
СпроситьУ меня такая проблема. Соседи по коммуналке курят на кухне. Я не курящая. Мне 26 лет. Полиция и ЖКХ отказывают в помощи. Ещё каждые выходные они пьют. Естественно это сопровождается курением и ночными похождениями в сан узел (всё это извините, делается мимо.) Причём у данных граждан двое детей. Нормы гигиены им тоже не присуще. Всё это сопровождается соответствующим запахом. Ещё у меня есть подозрение на то, что один из членов этой замечательной семьи болен туберкулёзом. В какие инстанции мне можно обратиться за помощью, чтобы как-то поставить эту семью на учёт?или привлечь к какой-либо ответственности? Хочется нормальной спокойной жизни, чтобы морального вреда и вреда моему здоровью данные особи не наносили. СПАСИБО!
Если у соседей дети несовершеннолетние родители которых пьянствуют и не занимаются воспитанием детей, то можете обратиться в органы опеки.....
Спросить1.
Есть такая запись на каждой пачке табачной продукции как курение вредит здоровью -
этого будет достаточно чтобы запретить курение в коммунальной квартире
2.
Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 9. Права и обязанности граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака
1. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:
1) благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
6) возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
3) не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
Дело, конечно, судебное (спор курящих и не курящих),
но исходя из вышеуказанных аргументов и политики государства спор чреват ощутимыми взысканиями компенсаций с курящих.
СпроситьГости у соседей в коммунальной квартие пьют, курят и ночуют в местах общего пользования, могу ли я противостоять этому?
Здравствуйте, нужно понимать, на каком основании этот сосед занимает жилое помещение. Если по договору социального найма, то обращайтесь с жалобой к собственнику - адмистрацию по месту нахождения объекта недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Пишите жалобу участковому и в Роспотребнадзор, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьДоброго вам времени суток. В таком случае вызывайте участкового и органы Роспотребнадзора. Может быть выяснится что он психически нездоров. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. Вы можете обратиться с письменной жалобы в прокуратуру, жилищной инспекции на нарушение правил проживания в жилом помещении.
Спросить
Вы можете пожаловаться в отдел полиции. Просить привлечь его к ответственности. Туалет в данном случае место общего пользования и он не может там курить. Только в своей комнате.
Спросить
Добрый день!
В соответствии с Федеральным законом 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан..." запрещается курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах.
На Вашего соседа может быть возложена административная ответственность.
Спросить
Анастасия, ответственность за курение в неположенном месте, предусмотрена КоАП РФ, штраф составляет от 500 до 2000 рублей.
Места общего пользования в коммунальной квартире — это санитарные узлы (туалет, ванная комната), прихожая, кладовка и кухня.
Привлекает к ответственности за правонарушение полиция, для этого вам надо зафиксировать сам факт курения и обратиться в правоохранительные органы с заявлением.
Спросить
