Надо ли писать заявления жильцам на вступление в члены ТСЖ при образовании товарищества.
Надо ли писать заявления жильцам на вступление в члены тсж при образовании товарищества.
Галина Владимировна! Ваш ответ не поданному вопросу. Ст.110, 111, касаются создания и членства в ЖСК, а не в ТСЖ.
А членами ТСЖ (без подачи заявления) при его создании сразу же становятся именно ТЕ собственники помещений в МКД, которые на общем собрании таких собственников проголосовали "ЗА" создание ТСЖ.
То есть, голосование "ЗА" ТСЖ на ОССП в МКД, и есть волеизъявление такого собственника о вступлении его в члены ТСЖ.
См. Раздел VI Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Зарегистрировано в ИФНС ТСЖ. Собственники не писали заявления о вступлении в члены ТСЖ. Обязательно писать заявление о вступлении?
Здравствуйте подачи такого заявления о вступлении в членство ТСЖ обязательно спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Надо ли писать заявления жильцам на вступление в члены тсж при образовании товарищества.
Здравствуйте! Не обязательно
Эти ответы наталкивают на мысль: так НАДО ли или НЕ надо писать заявление о вступлении в ТСЖ.
Уважаемый Константин, если ТСЖ создано, то вступать в него или нет решать Вам. Разница между членами и не членами ТСЖ небольшая. Платят все одинаково, только члены еще выбирают председателя и голосуют по другим вопросам на Общем собрании.
СпроситьМоя бабушка подарила мне садовый домик и земельный участок. Все находится в собственности. Председатель сада говорить, что я должна написать заявление для вступления в садовое товарищество, чтобы стать его членом. Моя бабушка состояла в садовом товариществе. Неужели я автоматически не становлюсь членом садоводческого товарищества и мне надо писать заявление на вступление в него? А также при этом платить вступительные взносы?
Здравствуйте. Нет, Вы автоматом не будете членом СНТ, нужно писать заявление. Хотя можете и не писать и не вступать, тут запрета нет, всё добровольно
СпроситьПравомерно ли данное суждение? Решение о вступлении нового члена в товарищество собственников жилья выносится на общее собрание членов товарищества и принимается большинством голосов членов товарищества. И где это отражено? Или собственник автоматически становится членом ТСЖ при подачи только заявления?
Уважаемая Анна.
ЖК РФ гласит:
Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Таким образом, для вступления в ТСЖ достаточно заявления от собственника. Законодатель не требует решения данного вопроса на общем собрании, как это предусматривается в жилищном кооперативе (ст. 121 ЖК РФ). Перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества (ст. 145), не содержит подобного требования.
С уважением.
СпроситьЗарегистрировано в ИФНС ТСЖ. Собственники не писали заявления о вступлении в члены ТСЖ. Обязательно писать заявление о вступлении?
Здравствуйте подачи такого заявления о вступлении в членство ТСЖ обязательно спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Поскольку вопросы о содержании общего имущества многоквартирного дома решается всеми жильцами, то лучше оформить всех собственников членами ТСЖ, собрать такие заявления.
СпроситьЯ купил земельный участок у члена садового товарищества (права и обязанности по пользованию участком. Участки были выделены садовому товариществу, но у прежнего владельца и у меня договор аренды заключен с администрацией МО. Всупать в садовое товарищество не хочу.
Может ли правление садового товарищества требовать от меня вступления в члены с/т?
Здравствуйте.
Нет, не имеет права требовать Вашего вступления, так как это Ваше добровольное решение, если Вы хотите вступать в СНТ, то принуждать Вас не имеют права.
Спросить
Уважаемый Александр г. Владивосток!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2017 г
СпроситьУстава Товарищества?
Обязательно ли при вступлении в члены гаражного кооператива, писать заявление на вступление. Наш председатель утверждает, что при покупке гаража (у собственника) никаких заявлений писать не надо, в члены ГК новый собственник попадает автоматом, хочет он этого или нет. Если можно, дайте ссылку на нормативные документы. Спасибо!
Собственник гаража может не быть членом кооператива. Нужно прочитать Устав кооператива, что там записано и делать выводы.
СпроситьСобственник владеет земельным участком в садовом товариществе с 01.03.2018. Написал заявление о вступление в члены товарищества 01.02.3019. Общее собрание прошло 12.02.2019
Днем принятия решения. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
7. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном товарищества.
8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.
Спросить
В соответствии со ст. 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.
Спросить
Здравствуйте. День принятия соответствующего решения общим собранием будет в Вашем случае, т.е 12.02.2019
Об этом прямо сказано в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.
Обязанность по платежам возникает с даты принятия в члены садового товарищества.
Статья 14 вышеуказанного закона.
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:Спросить1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества
Обязанности по выплате налогов и платежей за водоснабжение и электричество возникают с момента государственной регистрации права собственности на участок. Обязанность уплаты членских и целевых взносов возникает с момента вступления в членство СНТ. Так указано в ст. 12, 14 ФЗ РФ 217.
СпроситьВ статье 147: б) дополнить частью 3.1 следующего содержания:
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.; А как оплачивать работу председателя ТСЖ?
А при чём здесь Председатель-то?! Разве ОН управляет МКД?! Читайте внимательно п.3.1 ст. 147 ЖК РФ!!!
Не может ТСЖ заключать какой-либо договор со СВОИМ же Председателем или членом правления ТСЖ! Это нонсенс! А вот НАНЯТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО и с НИМ заключить договор управления - ПОЖАЛУЙСТА!
Но, вот, этот управляющий как раз и не может быть членом правления ТСЖ.
Члены правления также не могут быть в ТСЖ дворниками, сантехниками, лифтёрами и т.п., то есть, лицами, оформленными на работу в этих должностях по договорам.
То же самое и с УО. Руководители УО также не могут быть членами правления ТСЖ.
На ОСЧ ТСЖ определите размер вознаграждения Председателя ТСЖ и выплачивайте его.
Спросить
В соответствии со ст. 143 ЖК РФ собственник при приобретении жилого помещение, в доме управляемом ТСЖ, вправе вступить в члены ТСЖ. И вступление происходит путем написания соответствующего заявления в ТСЖ, при это в законодательстве отсутствует обязанность по вступлению в члены. Таким образом никто не вправе давить на собственника и обязывать его вступить в ТСЖ, это дело индивидуальное.
Так как эта особенность касается только собственников, а не объектов недвижимости учитывая, что вы уже вступили в ТСЖ, повторно вам ничего писать не нужно.
Спросить
