Как решить проблему с неоплаченными счетами домофонной службы, после отключения с 2010 года - основания и возможные юридические аспекты

В своем письме от 23 августа 2010 г. N 30665-ИБ/14 Министерство регионального развития Российской Федерации поясняет, что домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Таким образом, данная услуга навязана гражданам, взимание платы по данной услуге абсолютно незаконно!

В свою очередь обратитесь в данную компанию с письменной претензией, указав, что, в случае инициирования иска против вас будете вынуждены обратиться в Роспотребнадзор, УФАС на предмет правомерности действий компании, а также потребуете назад уплаченные денежные средства за последние три года, т.к. данная услуга была Вам навязана (это мера для устрашения, т.к. последние 3 года (иск.давность) вы не платили и по факту взыскать конечно не сможете. За непредоставленные навязанные услуги взымание платы уж тем более не правомерно)