Год постройки 1952 г. После 2001 г. никаких документов на земельный участок не оформлялось.
Мне достался в наследство частный дом вместе с земельным участком. Какие должны быть право устанавливающие документы на земельный участок для вступления в наследство и оформлении его в собственность. Год постройки 1952 г.
После 2001 г. никаких документов на земельный участок не оформлялось.
Какие документы должны были доказывать бессрочное землепользование моим наследодателем до 2001 г.
Нелли, надо видеть все документы, свидетельства, договору на основании которых возникло право собственности, кадастровые паспорта и т.д. Наследство у вас по закону или по завещанию ? Есть ли другие наследники ? Когда открылось наследство ? Вопросов много, нужно видеть документы. Позвоните мне по тел 967-49-93 и мы встретимся. Постараюсь вам помочь. С.Левин
СпроситьМожет ли договор купли-продажи на индивидуальный дом с земельным участком (оформленный в 1965 году) быть правоустанавливающим документом для оформления земельного участка в собственность. Дом в собственности. На земельный участок был договор на первого владельца на бессрочное пользование.
Наша семья пользуется земельным участком с 1953 года. Ежегодно платим земельный налог, но документов, устанавливающих право собственности на участок нет. Можно ли оформить данный участок в аренду без аукциона?
Добрый вечер! Если Вам приходят налоговые требования, значит, какие-то документы о предоставлении участка должны быть. Запросите документы в архиве. Возможность предоставления участка без торгов зависит от того, что это за участок (ИЖС, дачный или другого назначения), находится ли на нём строение.
СпроситьДом достался в наследство, но прошло уже больше полугода отведеного на оформление документов.
Здравствуйте, Марина.
Вопрос вступления с наследство не всегда регламентируется сроками. Есть ряд иных обстоятельств, определяющих порядок вступления в наследство. Вам необлходима личная консультация. Чтобы дать Вам точный ответ, необходимо ознакомиться с рядом документов. Пожалуйста, олбращайтесь лично, по телефону 5045423.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьПримерно в 1960 года был приобретен земельный участок на котором построен дом, в последующем рядом предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, на участке предоставленном в бессрочное пользование был построен жилой дом, в последующем дом был снесен (снят с учета примерно в 2010 году). Два участка №50 и №50 А использовались как один двор и в настоящий момент использование участков по отдельности не представляется возможным так как строение и забор расположены так, что участок 50 А (бессрочное пользование) невозможно отделить.
В 2020 году лицо которому был выделен участок в бессрочное пользование умер, в момент вступление в наследство выяснился факт, что участок №50 А находится в бессрочном пользование и нотариус не выдал документов на вступление в наследство на данный участок. При обращении в администрацию, администрация так же отказала в заключении нового договора и предоставлении возможности заключения бессрочного договора пользования на тех же условиях с наследником.
Имеются ли у наследника права на приобретение права собственности или права перезаключения договора бессрочного пользования на земельный участок выданный ранее в бессрочное пользование?
Какой порядок оформления и вступления в наследство на земельные участки переданные в бессрочное пользование?
Здравствуйте, Виталий Геннадьевич.
Земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, не может включаться в состав наследственной массы. Если на нем было возведено здание, сооружение, иное недвижимое имущество, оно наследуется на общих основаниях.
Вместе с тем, см.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно [quote]приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.[/quote]
Т.о., отказ МО неправомерен. Вы вправе зарегистрировать переход права собственности на дом, а затем в качестве собственника дома решать вопрос с МО о передаче участка земли для его использования на условиях бессрочного владения и пользования в том же объеме, что и прежний их собственник.
С уважением.
Спросить
Закон на Вашей стороне. С отказом администрации нужно через суд добиваться перезаключения договора. Либо Оформлять собственность на здание и далее как лицо имеющее преимущество на получение земли требовать от администрации предоставления участка в собственность.
Спросить
Нотариус оформил право собственности на дом. При оформлении права собственноти на земельный участок нотариус обязал провести повторную приватизацию земли с оформлением в земельном отделе. Правомерны ли его требования?
Как защитить свое право на бесплатную приватизацию земельного участка, полученного до 2001 года?
В 1992 году мать подарила жилой дом, в котором я проживал вместе с матерью и был там прописан. Дом был зарегистрирован в БТИ вместе с земельным участком. Выдано регистрационное удостоверение в октябре 1992 года на дом и земельный участок 900 кв.м. Земля была выделена в бессрочное пользование. Однако, в 2004 году заставили заключить договор аренды земли на 49 лет. При обращении в Комитет по управлению имущественных и земельных отношений отношений мне сказали, что я имею право только на выкуп и требуют 16200 рублей. Я считаю, что имею право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка без выкупа, так как земельный участок я получил до введения в действие Земельного кодкуса 2001 году?
Если земельный участок находился у вас на праве пожизненного наследуемого владения, то на основании ст. 21 ЗК РФ Вам обязаны его передать в собственность , при этом взимание денежных средств, помимо установленных законом сборов, запрещено законом.
Всё зависит от того был земельный участок у Вас именно в пожизненном наследуемом владении? Удачи Вам!
СпроситьХотим взять в собственность земельный участок. Но ДАГУН требует от нас документы, подтверждающие право пользования этим земельным участком. Но нигде никаких таких документов нет. Весь остальной пакет документов собран. (Земельный участок предоставлялся вмсте с квартирой еще в 1982 году с места работы). Правомены ли действия ДАГУНа?
Дом (ИЖС) с земельным участком достался в наследство.
Земельным участком наследодатель владел на праве бессрочного пользования.
Как я понимаю для продажи мне нужно перевести земельный участок в собственность
(приватизировать наверное). Если так, то в каком документе можно узнать выкупную цену за квадратный метр?
Нет не приватизировать
приватизировать это в отношении ЗУ (в отличие от жилья) означает приобрести в собственность ЗУ (земельный участок) за плату
вы же имеете право если у вас участок ИЖС или ЛПХ по дачной амнистии и по правилам статьи 3 Федерального закона о введении Земельного Кодекса в действие № 137-ФЗ просто зарегистрировать своё право собственности на участок
в соответствии со статьями 271, 273, 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, и статьями 25.2. и 25.3 закона о регистрации прав, ст. 3 уже вышеупомянутого Федерального закона о введении Земельного Кодекса в действие № 137-ФЗ в редакции Федеральных законов "О Дачной амнистии" № 93-ФЗ и № 268-ФЗ
(распространяется не смотря на название не только на садовые и дачные участки. но и участки предназначенные для Индивидуального Жилищного Строительства (ИЖС) и ведения Личного Подсобного Хозяйства (ЛПХ)
при этом по правилам статьи 3 "Федерального закона о введении Земельного Кодекса в действие" № 137-ФЗ для регистрации (перерегистрации) права собственности из ранее ограниченных вечных прав:
права постоянного бессрочного пользования (ПБП) или
пожизненного наследуемого владения (ПНВ)
Ни от кого и НИКАКИХ разрешений не требуется!:
берёте правоустанавливающие документы на дом и на землю + кадастровый паспорт и идёте регистрировать право собственности
вот и всё!
СпроситьВопрос по поводу наследства. На мать был оформлен земельный участок, свидетельство о праве собственности было утеряно. Мать умерла в 2010 году, было открыто наследственное дело, с земельным участком, не найдя документов, разобраться не получилось. Сейчас возникла потребность в оформлении данного участка в собственность. Т.к. свидетельство утеряно, нотариус настаивает на том, что ему необходим оригинал свидетельства для оформления наследства и отправляет в суд. С каким иском необходимо обращаться и какие документы необходимо предоставить?
Добрый день!
Иск о включении участка в наследственную массу и признании права собственности.
Вы уверены, что нет иной возможности восстановить документы?
Спросить
Вам следует обратиться в Росреестр и получить выписку из реестра, если свидетельство о праве собственности было, то в реестре есть информация о собственнике. Если Вы имеете в виду не свидетельство о регистрации права собственности, а свидетельство о праве на земельный участок, которое выдавалось по ранее действующему законодательству, то в архиве государственного органа по месту нахождения земельного участка этот документ также можно получить, можно также обратиться в БТИ по месту нахождения участка, так там также может быть документ на земельный участок. В любом случае Вам нужно искать доказательства в подтверждение факта предоставления участка на праве собственности, иначе в суд Вам будет идти не с чем, свидетельскими показаниями Вы не сможете подтвердить предоставление земельного участка на праве собственности
Спросить
Ваша мама владела земельным участком на основании постановления местных органов власти до 1997 года.
Поэтому следует оформлять данный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество..." и уже затем обращаться к нотариусу.
Спросить
В архиве нашел выписку из по хозяйственной книги, где участок оформлен на мать, на основании этого документа мне могут выдать свидетельство?
СпроситьАлександр !
Если право собственности не было зарегистрировано на маму (в выписке из ЕГРП, заказанной по кадастровому номеру земельного участка указано, что право собственности не регистрировалось), нотариусы не выдают свидетельство о праве наследования по закону и предлагают в судебном порядке признавать право собственности.
То что есть выписка из похозяйственной книги - очень хорошо, значит участок предоставлялся и можно спокойно направлять дело в суд.
СпроситьМоим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком. Дом собственность, а земельный участок ПНД. Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет его как собственность, что бы продать или подарить. Получается дом собственность с 1999 года, а участок 2013. Может ли он распорядиться земельным участком без моего согласия, ведь право собственности возникло в браке? Если нет, то возможно дарение или продажа им только дома без моего согласия?
