Как приватизировать квартиру, если нет прописки - правовые аспекты
₽ VIP
Меня интересует такой вопрос.
У моих родителей в данный момент квартира не приватизирована. До 16 лет я была прописана у них. Выписалась, и уже 16 лет не прописана. Там прописаны племянники и родители. Если я захочу приватизировать квартиру на них, по закону я буду иметь право на собственность?
Здравствуйте Анжелика.
Приватизировать муниципальное жилье могут лица, проживающие в нём на условиях договора социального найма.
Сейчас к этой квартире вы никакого отношения не имеете. Исходя из вводных квартира может быть приватизирована на ваших родтелей и племянников в долевую собственность.
Спросить
Уважаемая Анжелика !
Согласно статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 О ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" граждане Российской Феде-
рации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жи-
лищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении
предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ),
на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих
совершеннолетних членов семьи, также несовершеннолетних в возрасте от 14 до
18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных
настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъ-
ектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собствен-
ность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе не-
несовершеннолетних.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершен-
нолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживаю-
щие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с не- совершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие от-
дельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым по-
помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента
государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на не-
движимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, если Вы сохранили право на участие в приватизации указанной
квартиры и откажетесь письменно от участия в приватизации в пользу родителей,
то Вы не будете иметь права собственности в этой квартире.
Кроме того, Вы также не сохраните и право пользования этой квартирой в этом
случае согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ, так как Вы не зарегистрирован-
ны в этой квартире по месту жительства ( "прописка" в России утратила силу 17 лет
тому назад ! ).
Поэтому, если Вы желаете иметь ДОЛЮ СОБСТВЕННОСТИ в этом жилом поме-
щении после её приватизации, то Вы должны поступить по другому в этой ситуации.
Всего Вам доброго.
Спросить
Уважаемая Анжелика, г.Ногинск!
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что ваши и племянники вправе приватизировать данную квартиру, но без вашего участия.
В дальнейшем вы уже в порядке наследования после ваших родителей сможете унаследовать их долю в этой квартире.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18 августа 2010г
22:40 уф.вр.
Спросить
После приватизации жилья, получив свидетельство о праве собственности на свое имя в УФРС, родители как совственники вправе распорядиться свими имуществом: продать, подарить, завещать.
Спросить
Уважаемая Анжелика! После того как будет оформлен полностью пакет документов, зарегистрировано право в юстиции и получено свидетельство о гос.регистрации Ваши родители вправе распоряжаться своим имуществом как им будет угодно: продавать, дарить, производить обмен и т.п.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Мои родители хотят приватизировать квартиру, в которой прописан и мой племянник. В данный момент племянник временно выписан (осужден). Могу я тоже участвовать в приватизации квартиры, если я там не прописана и нужно ли согласия племянника.
Здравствуйте!
Так как Вы там не прописаны Вы не можете участвовать в приватизации.
Племяник отбыв наказание по суду станет участником приватизации и получит свою долю, т.к. его выписка противозаконна.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьПрошу дать консультацию о продаже квартиры. Мной получена в наследство квартира по завещанию бабушки. Все документы по завещанию я оформила и имею на руках свидетельство о праве собственности. Возникла необходимость в продаже квартиры, но в там прописан мой несовершеннолетний племянник который в данный момент находится на воспитании в детском доме. Его родители лишены родительских прав.
Квартира была приватизированна в 1994 году и на момент приватизации в квартире была прописана одна бабушка. Племянник и его родители были прописаны позже. Имею ли я право на продажу данной квартиры без предоставления ему другой жилплощади на основании его прописки?
Наталья! Квартиру продать можно, но достаточно сложно. Вы будете продавать квартиру с обременением, то есть племянник, на основании имеющейся регистрации, будет иметь право и после продажи проживать в этой квартире. С уважением, Агафонова Н.Б.
Спросить
Наталья,
Верховный Суд РФ отменил норму, устанавливающую юбяззаность получения согласия органа опеки и попечительства при государственной регистрации договора продажи жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника (решение ВС РФ от 15.12.2008 г. № ГКПИ08-2069.
СпроситьНаталья,
Верховный Суд РФ отменил норму, устанавливающую обязанность получения согласия органа опеки и попечительства при государственной регистрации договора продажи жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника (решение ВС РФ от 15.12.2008 г. № ГКПИ08-2069.
СпроситьКвартира была не приватизирована в ней были прописаны мать отецродная сестра и я (вторая родная сестра). Через 5 лет я выписалась т. к. уехала жить в деревню. Родитеди умерли, а сестра была прописана одна. Она без меня приватизировала квартиру в собственность. Вопрос. Имею я какое либо право на часть наследства к этой квартиры после смерти родителей?
, будет ли мой муж, который там не прописан, иметь какие либо права на эту квартиру в случае развода?
Здравствуйте Алина!
Собственностью каждого из супругов признается имущество, полученное им по безвозмездной сделке, в т.ч. и путем приватизации (ст.36 СК). При расторжении брака имущество, принадлежащее каждому из супругов, разделу не подлежит.
В случае вашего развода муж не будет иметь права собственности на долю в приватизированной на Вас и на родителей квартире и не будет иметь права проживания, т.к. не прописан в ней.
С уважением,
СпроситьТаков вопрос.
У моих родителей есть квартира.
Я выписалась, а брат прописан в этой квартире.
Если так случиться, что родители захотят по наследству передать мне квартиру, будет ли брат иметь долю на квартиру?
Добрый день.
Если ваш брат на момент смерти наследодателей не будет являться пенсионером по возрасту или инвалидом, то не сможет. А если вышеперечисленное будет, то у него независимо от завещания будет обязательная доля в наследстве.
Спросить
Валерия, добрый вечер!
Свобода завещания ограничивается только правилами об обязательной доле в наследстве.
Если у брата нет обязательной доли в наследстве, и родители составят завещание на вас, то только вы ее унаследуете.
Спросить
Здравствуйте,
При наследовании по закону, Вы с братом будете наследовать в равных долях.
Если родители составят завещание в Вашу пользу, наследовать будете Вы, как наследник по завещанию. Но если на день открытия наследства брат будет нетрудоспособен, то у него будет право на обязательную долю.
СпроситьВ квартире моих родителей прописан наш общий с женой сын. Там же прописан и я. Квартира приватизирована, собственниками жилья являются мои родители. Ребенок был прописан уже после приватизации квартиры. Мы с женой разводимся, я хочу выписать ребенка из квартиры моих родителей и прописать его по месту прописки жены (она прописана на квартире своих родителей).
Уважаемый Дмитрий!
В Вашем случае наиболее перспективным вариантом является обращение в суд с иском о признании ребенка не приобретшим права пользования данной квартирой и снятии с регистрационного учета на этом основании. Дело в том, что право пользования возникает с момента фактического вселения, а не с момента регистрации по месту жительства Однако, такой путь возможен только в том случае, если ребенок никогда не вселялся и не проживал в этой квартире. Если же проживал какое-то время, то этот вариант не подходит. Можете заявить иск о передаче ребенка Вам на воспитание и определении его места жительства с Вами. Бывшая жена будет возражать, и в этом случае суд вынесет решение в ее пользу - определит место жительства ребенка по ее месту жительства.
Советую Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий !
Прописка в жилых помещениях, как и выписка из жилых помещений в России уже более 15 лет тому назад, как отменена. А вместо этого Законом № 5242-1 от 26 июня
1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен по всей России для граждан РФ регистрационный учет по месту пребывания и месту жительства, который называют регистрацией.
Исходя из Вашей информации собственниками указанной квартиры, где зарегистрирован Ваш сын (Вы не указали его возарст ?), являются Ваши родители. А поэтому право требования выселения и снятия Вашего сына из этой квартиры есть у них только.
Если Ваш ребенок несовершеннолетний, то для снятия его с регистрации в данной квартире необходимо следующее:
1. Письменное согласие обоих родителей.
2. Письменное разрешение Органа опеки и попечительства.
Удачи Вам.
СпроситьДоброго времени суток.
Ребёнка снять с регистрации-выписать, без согласия жены не законно, поскольку Вы имеете равные права по отношению к нему и определение с кем он будет жить, в данном случае никак не должно повлиять на его регистрации. Основание-ст. 56 СК РФ - семейного Кодекса.
Выписать его - снять с регистрации, Вы сможете только после наступления ребёнку 18 лет.
Удачи!
СпроситьУ меня такой вопрос: мой муж вместе с нашим сыном (8 лет) и братом мужа прописаны в квартире которая была получена на них троих. Эта квартира на данный момент не преватизирована.
Сейчас брат мужа и свекровь хотят что-бы мой муж вместе с дочерью выписались из этой квартиры для того чтобы эту квартиру приватизировать только на брата мужа. Выписаться они должны в квартиру свекрови которая приватизирована и приватизирована только на свекровь и свекра. Если я правильно понимаю в квартире свекрови они собствености иметь не будут, а будут только зарегистрированы, а сейчас ведь они имеют собственность.
Можно ли выписать моего мужа на таких условиях и не нарушаются ли при этом права ребенка?
Уважаемая Марина!
На данный момент Ваш муж не имеет собственности, поскольку квартира неприватизирована. И в случае, если он снимется с регистрационного учета, то приватизировать квартиру также не сможет. Поэтому идти на уговоры свекрови не советую. Но, одновременно с этим, без согласия мужа его выписать не смогут, точно также как и ребенка, тем более, что данное решение принимает орган опеки и попечительства
СпроситьМой муж с рождения и 20 лет был прописан в квартире родителей, после женитьбы он выписался и переехал ко мне, квартира его родителей не приватизирована, имеет ли он право на приватизацию, данной квартиры. Сейчас там прописаны и живут его сестра и несовершеннолетние племянники, у которых она является опекуном. В приватизации он никогда не учавствовал, может ли она без него приватизировать квартиру? Спасибо.
В настоящее время в квартире моих родителей прописан мой сын. Несколько лет назад квартира была приватизирована. При приватизации я с братом отказался от прав на квартиру, сына тот момент у меня не было. Владельцами квартиры стали мои родители. Сейчас я развожусь с женой. Жена хочет выписать ребенка из квартиры моих родителей и прописать у себя.
Если Ваша жена требует осуществить регистрацию вашего с ней сына по месту её регистрации, то, как говорится "флаг ей в руки"!
Если Вы не возражаете - то при чём здесь доля?! Либо она ставит Вам условие - зарегистрирую, но отдай некую долю в квартире?!
Поэтому требование Вашей жены - незаконно.
В случае продолжающихся разногласий по поводу проживания вашего сына и его регистрации, данный вопрос может быть разрешён в судебном порядке.
СпроситьУ меня такой вопрос мой муж прописан в квартире родителей, а я с сыном у моих родителей. Родители мужа решили приватизировать свою квартиру, на сына, и от меня требуется отказаться от их квартиры в пользу мужа. Вопрос-зачем мне писать отказ если я там и не прописана?
Отказ могут писать лица, зарегистрированные в этом жилье (родители мужа). Вам нет необходимости.
Спросить
