Вопросы по ипотеке - право продажи, согласие банка и последствия неуплаты

₽ VIP

Для решения вашего вопроса необходимо изучение вашего кредитного договора и договора ипотеки, без этого дать объективную консультацию не возможно.

Здравствуйте Мария и Владимир,

согласие банка на продажу необходимо всегда, т.к по договору у вас есть обременение в виде ипотеки, и пока вы не выполните все обязательства перед банком собственником квартиры будет являться банк.

Если вы не будете платить за свой кредит, то у вас банк может забрать жилье.

Уважаемые Мария и Владимир, г.Находка!

Распорядиться(продать, подарить, завещать и т.д.) недвижимым имуществом можно если только принадлежит вам на праве собственности, которое зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта и на которое нет обременений, зарегистрированных в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В вашем случае вы не вправе распорядиться данной квартирой, но вы вправе письменно обратиться в банк-кредитор для получения согласия на замену заёмщика по Ипотечному договору на другое лицо.

В случае получения согласия от банка-кредитора на такую замену Ипотечный договор может быть переоформлен с учётом изменения сторон договора.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19 августа 2010г

10:47 уф.вр.(08:47 моск. вр.)

продать можете, но с согласия банка, так как квартира в залоге (ипотеке) у банка. если не будите гасить сумму долга, процентов по ипотечному кредиту, банк обратится в суд о расторжении договора банковского кредита и взыскании с Вас долга по нему. После вступления решения суда в законную силу исполнительный лист пойдет к приставам, которые в отношении Вас возбудят исполнительное производство и предложа и Вам добровольно в течении 5 дней исполнить решение суда. В случае не исполнения решения суда в указанный срок приставы будут принимать меры принудительного исполнения судебного акта, в том числе и продажа с торгов Вашей квартиры, так как она ипотечная, закон (ГПК РФ; ЗАкон "Об ипотеке (залоге" недвижимого имущества )позволяет это делать