Как приватизировать и продать бесхозный дом на двух хозяев с ордером на жилплощадь и договором на обслуживание ЖКХ?
₽ VIP
Ситуация в следующем,
дом городского типа на два хозяина получен в 90 х предприятие выдавшее данное жилье само ликвидировалось,
на баланс администрации города дом передан не был (т.е формально находиться бесхозным)
в наличии есть след. Документы ордер на жилплощадь (выданный ликвидированным предприятием)
домовая книга (с пропиской всех проживающих)
договор на обслуживание ЖКХ
1.можно ли приватизировать данное строение (дом)?
а.) с чего начать - этапы приватизации
2. можно ли продать?
А.) достаточно ли перечисленных документов?
Благодарю за ответ.
Вам следует обратиться в филиал УФРС Вашего района с заявлением о приватизации Вашего жилья,если по каким либо причинам,(в том числе и указанной в вопросе-не на балансе), Вам откажут,то данный отказ можно обжаловать в судебном порядке. Продать сейчас данный дом и участок земли ,на котором он расположен,в данное время невозможно,так как Ваше право собственности не зарегистрировано. И следует подумать о приватизации земельного участка ,относящегося к данному дому.
СпроситьУважаемый Сергей, г.Саяногорск!
Я дополню ответ своего коллеги следующим образом.
Во-первых, вам вам необходимо будет обратиться в отдел приватизации жилых помещений Администрации вашего муниципального образования, куда необходжимо будет представить:
-ордер;
-справку о составе семьи;
-домовую книгу;
-договор на коммунальное обслуживание жилого помещения;
-паспорта всех членов вашей семьи;
-технический паспорт на жилое помещение и т.д.
Во-вторых, даже если ваш дом не передан на баланс муниципального органа власти, но при этом:
-организация-собственник ликвидировалась;
-дом находится на территории муниципального образования,
в этом случае как бесхозное имущество, на которое никто не зявляет своих прав, оно должно будет перейти на баланс муниципального органа власти.
В-третьих, после того как от муниципального органа власти(отдел приватизации) будет получено согласие на приватизацию жилого помещения, вы будете вправе обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта для государственной регистрации права собственности.
Отказ в приватизации данного жилого помещения вы будете вправе обжаловать в судебном порядке.
Распорядиться(продать, обменять, завещать и т.д.) данное жилое помещение вы будете вправе только после государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19 августа 2010г
11:30 уф.вр.(09:30 моск.вр.)
СпроситьУважаемый Сергей, г.Саяногорск!
Я подробно ответил на ваш основной вопрос № 1090358, пожалуйста прочтите его.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 19 августа 2010г
11:39 уф.вр.(09:39 моск.вр.)
СпроситьВ Вашем случае проблема будет решаться только через суд. И обращаться в суд нужно с иском о признании права собственности. Обосновывать иск законом о приватизации.
Бюро приватизации Вам безусловно откажет, но обратиться туда нужно. Суд при рассмотрении иска о признании права собственности требует официальный отказ из бюро приватизации.
Как будет решение суда о признании за Вами права собственности, Вы зарегистрируете свое право в регистрационной службе (ранее - юстиция), после чего можете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Обращаться в суд с заявлением о признании незаконными действий бюро приватизации смысла нет. Их действия будут формально законными.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
В Вашей ситуации не нужно обращаться в УФМС.
Обратитесь в Администрацию, в отдел приватизации жилых помещений. если вам откажут в приватизации жилого помещения, то вопрос следует решать в судебном порядке.
С уважением,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 40 из 47 429 Поиск Регистрация