Т.к. договориться полюбовно не получается), если хозяина квартиры как такового нет?

после оформления наследства, можете обратиться в суд с иском к наследнику, который зарегистрирован в этой квартире

Андрей, в соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина,подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. То ест, не обязательно это собственник квартиры. В вашем случае, очевидно, будет сложно установить и доказать, кто является причинителем вреда, т.е. кто будет ответчиком. Наверное надо привлекать зарегистрированного внука и жильцов нанимателей.

В соответствии с действующим законодательством не обязательно официально принимать наследство, что бы стать наследником. Достаточно совершить действия свидетельствующие о принятии наследства (взять какие-либо вещи из квартиры, оплатить услуги и т.д.). Срок на принятие наследства 6 месяцев. После установления конкретного наследника обращаться к нему с иском о возмещении ущерба. В составлении иска помогут юристы, поскольку юридически грамотно составленный иск играет в такого рода делах не маловажную роль.

Здравствуйте, Андрей.

1. Ответчиком у Вас будет внук, который прописан в квартире (поскольку он фактически принял наследство на основании ст. 1153 ГК РФ).

2. Он, в свою очередь, может переложить вину на фактически проживающих в квартире людей, но только если докажет их проживание (например, договором найма жилого помещения). Тогда сумма ущерба будет взыскана в Вашу пользу с них.

3. Если не прошло три года с момента предыдущего залива, ту сумму ущерба тоже можете предъявить.

4. Для получения вышеуказанных денежных сумм необходимо составить исковое заявление, в котором обосновать Ваше право на получение данных сумм, оплатить госпошлину и подать его в районный суд по месту нахождения квартиры. После подачи иска будет возбуждено гражданское дело, которое будет рассматриваться от 2 до 4 месяцев, если не будет назначена экспертиза.

5. После вынесения судом решения Вам по Вашему заявлению выдадут исполнительный лист, который Вы отнесете судебным приставам-исполнителям для принудительного взыскания денег.

В процессе рассмотрения дела могут возникнуть следующие сложности:

1. Судью будет необходимо убедить в том, что ответственность за эту квартиру как собственник несет внук, чтобы рассмотрение вопроса не было отложено до официального вступления в наследство;

2. Внук может переложить вину на жильцов, с которых невозможно взыскать деньги (если они живут без договора, не имеют регистрации в Москве или МО, гражданства): при таком ходатайстве необходимо сразу проверить наличие договора и регистрации этих граждан, если этого нет - возражать против привлечения их как ответчиков.

3. Заявленные Вами денежные суммы должны быть обоснованы, причем бесспорно. Ответчики будут всеми способами снижать размер ущерба. Не желательно назначение экспертизы, поскольку дело будет приостановлено на срок от полугода до года, и экспертиза скорее всего определит меньшую сумму.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить ответ.

С уважением,

юрист ЮК «Феникс»

Малова Юлия Геннадьевна