Сам договор дарения наш продавец потерял или так говорит, т.е. посмотреть точно негде, и в выписке ничего такого не сказано.

19.08.2010, 21:09

• г. Москва

У нас сложилась вот какая неприятная ситуация: мы покупаем квартиру. Нашему продавцу она досталась на основании дарения. Он дал нам выписку из ЕГРП-совершенно обычную и заурядную, ограничений и обременений в ней нет. но один наш общий знакомый говорит, что скорее всего у него дарение было с правом пожизненного проживания предыдущего собственника. Сам договор дарения наш продавец потерял или так говорит, т.е. посмотреть точно негде, и в выписке ничего такого не сказано. И вот мы в раздумьях-как же проверить этот тонкий момент? Я так полагала, что это обязательно фиксируется в егрп и в выписке, в конце концов для этого мы ее и заказываем и платим деньги. Пожалуйста подскажите как быть, квартира уж очень нам понравилась.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

19.08.2010, 21:19,

г. Москва

Елена, здравствуйте! Даже ЕСЛИ в договоре дарения есть пункт о пожизненном праве пользования Дарителя, это НЕ является обременением, которое должно быть зарегистрировано в ЕГРП. Договор дарения пусть найдет, он потребуется для сделки. А от себя лично я бы рекомендовала потребовать у продавца показать Вам сейчас либо выписку из домовой книги, либо ЕЖД. Если в квартире зарегистрирован некий гражданин (не собственник), то в договоре купли-продажи Росреестр обяжет указать на этого зарегистрированного гражданина. И, по практике, снять его с рег. учета будет очень и очень сложно.... Плюс, вдруг (!), в квартире зарегистрирован некто, отказавшийся от участия в приватизации?? Либо ранее указанный в договорах??

В общем, обращайтесь к юристу, пусть он смотрит документы. И если кто-то в квартире зарегистрирован (кроме продавца) - рекомендовала бы предложить ему сняться с рег. учета до сделки...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7