Оптимизация налогового платежа за квартиру - как избежать уплаты налога за всю долю при наличии прописанных семьи?
Квартира у нас в собственности на 3 человек, я-пенсионерка, дочка моя и внучка (1 год). Прописана я одна, дочка и внучка живут и прописаны по другому адресу. Налог за свою долю я плачу. А как можно поступить и сделать, чтобы за всю квартиру не плаить налог? Это надо, чтоб дочка с внучкой отказались от своей доли и переоформить всю квартиру на себя? Сколько это стоит? Но и хочу, чтоб квартира эта досталась после дочке с внучкой? Просто дочка не работает, ей накладно платить налог... Что можно сделать в такой ситуации? Спасибо.
Вы как пенсионер можете не платить налог за свою долю. Напишите заявление в налоговую.
После 01.01.2015 право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
инвалиды I и II групп инвалидности;
инвалиды с детства;
участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;
физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Дочка может Вам подарить долю, а внучкина доля - с разрешения опеки. Оформляйте только дочкину.
Спросить
Квартира у нас в собственности на 3 человек
---вот все трое и обязаны оплачивать налог на недвижимость. а дочь и за себя и за ребёнка. Никакого вам договора опека не разрешит оформить. и суд не примет такое решение.
Спросить
Я пенсионерка у меня есть дочка и внучка. Недавно продала квартиру и дала дочке на первоначальный взнос на покупку квартиры. Квартиру взял в кредит ее второй муж. внучка от первого брака дочки. Порвоначальный взнос заплатили моими деньгами от которых я выручила с продажи своей квартиры. Теперь квартира купленная в залоге у банка а собственником является второй муж, а дочка моя его поручителем. Нас прописали в этой квартире новой. Хотела бы узнать когда я могу получить свою долю, как мне это сделать и получить долю на внучку и дочку. Ведь я больше половины оплаты заплатили моими деньгами. Что мне делать как поступить чтоб не остаться на улице.
Имущество, приобретенное в браке, является общим совместным имуществом супругов. Таким образом, доли в приобретенном жилье, распределены между вашей дочкой и ее мужем, каждому по 1/2. Это не зависит от того, на чье имя заключен договор купли-продажи и выдано свидетельство.
Вам проучить долю в этом жилье крайне проблематично, если нет веских доказательств, что вы передавали деньги на приобретение этого жилья. И возможно это только в судебном порядке.
Дети собственниками не будут.
Спросить
Чтобы получить долю в этой квартире, в случае если дочка с мужем не согласятся добровольно, Вам придется признавать право собственности на часть квартиры через суд.
Спросить
Скорее всего, никогда Вы не получите "свою" долю. Так как у Вас ее нет. Разве что, дочка и зять, проявят порядочность, и после выплаты кредита, подарят Вам долю в праве на СВОЮ квартиру.
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос: В 3-х комнатной квартире прописаны мать с дочкой и их тетка с дочкой, квартира приватизирована, и у каждого есть своя доля в квартире, тоесть квартира на 4 доли, сейчас дочка родила и прописала в эту квартиру своего сына, может ли эта тетка продать свою долю и своей дочки в этой квартире, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Моя свекровь хочет своей внучке (моей дочке) выделить долю в своем доме. Она собственница в доме одна. Но прописаны там два ее сына. (один из них мой муж) моя дочка (ее внучка). и она. какие документы нужны для предоставления доли внучке? И КАК ЭТО ЛУЧШЕ СДЕЛАТЬ?
Если в виде комнаты, то нужно сделать кадастровые паспорта на комнаты (разделить объект) а потом заключить договор купли продажи или дарения и зарегистрировать, если просто передать долю без выделения, то просто заключить договор дарения или купли продажи и зарегистрировать.
СпроситьСитуация следующая. Семья - Отец, Мать, 2 дочки, у одной из дочек - сын (несовершеннолетни й). Решили приватизировать квартиру. В квартире прописаны Отец, Мать, дочка и её сын.
Отец и Мать хотят отказаться от прав на квартиру и сделать так, чтобы она была приватизиро вана на 2 дочек (одна из которых не прописана в квартире) и внука. Как лучше это сделать?
Можно ли, например, приватизировать квартиру на дочку, её сына и допустим Отца. При этом отец напишет завещание на не прописанную дочку. Таким образом квартира в будущем будет приватизирована на 2-х дочек и сына одной из них.
Отдельно проживающая дочь не может участвовать в приватизации квартиры, то есть бесплатной передаче квартиры в собственность, если не будет до приватизации зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства,а родители или один из них могут отказаться от личного участия в приватизации и не возражать против приватизации квартиры остальными проживающими(заявление об отказе подаётся нотариально удостоверенное или лично). Завещание отец может изменить или отменить в любое время, кроме того его могут оспорить частично наследники первой очереди(пережившая супруга,другая дочь, родители-ст.1142 ГК РФ, а также иждивенцы наследодателя-ст.1148 ГК РФ), если к моменту открытия наследства они будут иметь право на обязательную долю в наследстве, то есть достигнут пенсионного возраста или будут иметь любую степень инвалидности. Таким образом в изложенной Вами ситуации лучше, если отец передаст свою долю отдельно живущей дочери при жизни с согласия органа опеки(ст.292 ГК РФ), т.к в квартире проживает несовершеннолетний внук, по договору дарения(в простой письменной форме, чтобы дочери не платить налог на дарение-ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").
Спросить
Такой вариант возможен. Возможна также передача доли отца после приватизации дочери по договору дарения ил купли-продажи. С уважением,
СпроситьМне 73 года, я пенсионерка, в нашей муниципальной квартире я являюсь квартиросъемщиком, также прописаны в ней моя дочь (она лишена родительских прав и сейчас живёт в другом месте) и мой внук. Я хочу приватизировать квартиру таким образом, чтобы моя дочь отказалась от своей доли в приватизации и чтоб она перешла мне, хочу чтоб она была только прописана в ней. А когда она отдаст мне свою долю в приватизации квартиры, я хочу передать всю свою и дочкину долю оформить на внука. Подскажите мне как это сделать? Нужно идти к нотариусу? И как мне переоформить всю свою и дочкину долю на внука? Нужно писать завещание или как быть? Подскажите, пожалуйста как бы порядок моих действий. Спасибо.
Отказ зафиксировать у нотариуса. Оформить завещание на внука также через нотариуса.
Спросить
Ох уж эти бабки! Внукам! Внукам! А дочь? Перестала быть Вашей дочерью? Гнать? Топтать? Лишать всего? Дочь же! Не законно то, что Вы задумали, поскольку недобросовестно!
Спросить
Без согласия свое дочери приватизировать квартиру вы не сможете. Если она откажется от участия в приватизации, квартиру вы сможете приватизировать с внуком в равных долях. Получив свидетельство о собственности на своюдолю в квартире вы сможете распорядиться ею как при жизни (например подарить внуку), так и на случай смерти, оставив на него завещание. Если ваша дочь выехала в другое место жительства, вы можете попробовать в судебном порядке признать ее утратившей право пользования жилым помещением в связи с расторжением ею договора соц.найма, однако дело это достаточно не простое.
Спросить
Ольга, добрый вечер!
Ваш вопрос решается только в судебном порядке.
Вам нужно сначала выселить дочь по судебному решению как утратившую право проживания. А потом приватизировать единолично. Времени до 1 марта 2010 года у Вас немного.
Готов по телефону более детально обсудить Вашу проблему и объяснить порядок действий .
Звоните с 20,00 до 22,00.
С уважением
СпроситьПроживаю в двухкомнатной приватизированной квартире в ней доли принадлежат: моя 2.6, моей дочки 1.4, доля+ на её доле прописан её несовершеннолетний ребёнок,
моей умершей матери 1.4 доля, сейчас она поделилась между мной и моей сестрой. С момента смерти не прошло года, сестра заявила, что хочет переписать доставшуюся ей долю своей дочке, а в будущем продать. Правомерна ли моя сестра в том, что хочет отписать своей дочке эту долю, ведь в этой квартире она не проживала за мамой ухаживала и жила с ней я, моя дочка и внучка.
Да, она вправе безвозмездно передать принадлежащую (унаследованную) долю в квартире, при этом, в отличии от продажи, у Вас нет преимущественного права ее выкупить.
СпроситьУ меня такая ситуация. В комнате общежития мои 3 доли и одна доля у дочки 19 лет. Можно ли мне подарить дочке все свои доли? А потом дочка 19 лет эти все доли подарить своей родной маме? И будет ли мама и остальные платить 13% налог? Заранее благодарю.
Можно надо заключить дарение через нотариус и дочке патом тоже нет не нудно ничего платить даркние не облагается налогом.
Спросить
Извините! А можем ли мы с дочкой по доверенности доверить другому лицу чтобы он их оформил и подарил? Спасибо!
Спросить
Да можете. Налогов на дарение у вас не будет.
Налог на дарение недвижимости Подробнее ➤
Спросить
