Оформление приватизированного дачного участка - является ли незаконной постройкой не оформленный дом?

Интересует вопрос действует ли разрешение на строительство при продаже участка?

Собственник получил разрешение на строительство на своём участке, зарегистрировал строение и выкупил участок. Перед продажей он аннулирует строение. Скажите при покупке участка, переходит ли разрешение к новому владельцу (срок действия до 2027 года) или необходимо все начинать сначала? Нужно ли вносить изменения в разрешение при смене владельца?

Вопрос следующий. Обязательно ли регистрировать на даче дом, если не собираюсь в нем прописывается, земельный участок находится в собственности.

Имеется участок ИЖС в общей долевой собственности.

5 собственников.

Первый собственник (далее - Вася) проживает на участке в доме, ухаживает за домом и землей, выращивает овощи, поддерживает чистоту и т.д.

Другие 4 либо не приезжали никогда, либо делают это раз в год. Не живут, ничего по участку не делают.

Вася хочет построить НЕкапитальный домик по типу бытовки на винтовых сваях чтобы в нём жить. По причине невозможности получить от всех собственников согласие (с кем просто не связаться, а кто-то, возможно, будет против) возникает вопрос – можно ли это делать без согласия всех? Не вынудят ли потом (если кто-то обратиться куда-то) снести все это?

Собственно и выбор в пользу именно некапитального по причине отсутствия возможности получить согласие всех уже "сегодня".

Второй вопрос, вытекающий из первого:

Когда-то будет необходимо выделиться в натуре (обозначить границы участков всех дольщиков) чтобы у каждого был свой конкретный участок, а не один общий.

Так вот если всем единогласно не удастся договориться, придется идти в суд для разделения. Кому будет отдавать предпочтение суд (что гласит закон и практика)? Тем, кто на участке ничего не делал, но хочет самые "хорошие места" или тем, кто там жил, возделывал, ухаживал? Т.е. есть ли шанс, что участок под этой "бытовкой" отдадут именно Васе, а не заставят ее перенести и отдадут землю под ней другому дольщику по какой-то причине?

Желательно ответить не общими «можно» или «нельзя», а ссылки на конкретные ФЗ и статьи.

Готов после получения ответа здесь продолжить работу по этому вопросу с адвокатом уже в рамках договора.

Собираемся покупать дом. Хозяева сделали пристройку но не узаконили ее.Могут ли они продать дом мне? Если да то как мне её узаконить?

На участке СНТ в Ленинградской области стоит летняя кухня. Она расположена в 1.5 метрах от забора с соседями. Есть желание её снести и построить на том же месте новую кухню, представляющую собой единое 1-этажное помещение 4 на 6 метров, с небольшим чуланом 1 на 2 метра в углу. Она будет находиться на том же расстоянии до забора, что и сейчас. Однако новое помещение будет ставиться на сваи, иметь утепление пола, крыши и стен, пластиковые окна, подводку воды из колодца и т.п. признаки жилого дома (кроме того, что в ней не будет деления на комнаты). По сути, новая летняя кухня будет представлять собой каркасный дом, состоящий из одной комнаты. Вопросы:

1. Допускается ли такое строительство в этом месте или новое строение будет считаться уже жилым домом, который надо ставить на расстоянии 3 метра от забора?

2. Даже если такое помещение можно считать жилым домом, можем ли мы его для себя классифицировать, как хозпостройку, чтобы оставить нынешнее отставание от забора? Или в данном случае будет автоматически действовать законодательство для жилых домов?

3. Каковы санкции за постройку жилого помещения на расстоянии 1 метр до забора, при условии, что статус земли = СНТ, регион Ленинградская область, кто имеет право их накладывать? Нам известно, что суд может заставить снос за счет владельца участка - кто в таком случае имеет право подобный судебный процесс инициировать и насколько таковое вероятно из вашей практики?