Какие мне надо будет собирать документы и сколько за что платить?

Елена, вступление в наследство вам обойдется, безусловно, дороже. Лучше оформить дарение. Составление договора дарения - от 500 руб. до 2 тыс. руб., регистрация в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - 2 тыс. руб. Для регистрации договора дарения необходимы , кроме договора дарения, следующие документы: И собственно все, после регистрации вы получите свидетельство о праве собственности. Налог, на дарение вы не оплачиваете. Примерный перечень документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи, мены, дарения и перехода права на жилые помещения (в том числе жилого дома с земельным участком)

1. Заявления сторон – участников договора о регистрации права (перехода права).

2. Заявления сторон – участников договора о регистрации сделки.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителей (для предъявления).

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация, или его законным представителем, представителем по доверенности при наличии полномочий по уплате.

5. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (нотариально удостоверенная доверенность, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна).

6. Подлинник правоустанавливающего документа правообладателя на недвижимое имущество.

7. Подлинник свидетельства о государственной регистрации права (при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав).

8. Подлинные экземпляры договора в количестве, равном числу участников договора, и один для Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО.

9. Акт приема-передачи объекта недвижимости в количестве, равном числу участников договора (в случаях, предусмотренных законом).

10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению общим (совместно нажитым) недвижимым имуществом либо на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации (если режимом имущества супругов является режим совместной собственности).* *Не представляется в случае, если недвижимое имущество приобретается безвозмездно, а также в случае, если оба супруга выступают стороной совершаемой сделки.

11.Справка о гражданах, состоящих на регистрационном учете*

*Предоставляется в случае приобретения продавцом права собственности на основании договора приватизации.

12. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой и попечительством, а также на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

13. Документы, подтверждающие соблюдение порядка, предусмотренного при продаже жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности и отчуждении на возмездной основе постороннему лицу (отказы от преимущественного права покупки от остальных участников общей долевой собственности либо извещения остальных участников в порядке, предусмотренном ст.250 Гражданского Кодекса РФ).

14. Письменное согласие залогодержателя (если объект находится в залоге).*

* Представляется если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

15. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.*

* Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся в регистрирующий орган и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав возвращается правообладателю.

Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются и имеют юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

С уважением, Н.Б.А.

Здравствуйте, Лена! По моему мнению, недвижимость целесообразнее всего дарить, т.к. вступление в наследство возможно по истечению 6 месяцев со дня открытия наследства. При совершении сделки дарения платится только госпошлина 2 тыс. руб..

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Кодекса не облагаются налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев в случаях, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Для совершения сделки-дарения необходимы: договор, все правоустанавливающие документы на квартиру, документы , которые подтверждают родство с Дарителем( свидетельство о рождении Ваше и Ваших матери или отца, Вы не указали мать или отец являются сыном или дочерью бабушки), справка Ф9 из домоуправления, справка из БТИ, квитанция об уплате госпошлины и т.д. Более подробно перечень документов можете узнать в Федеральной Регистрационной службе, где и нужно будет регистрировать сделку. Удачи Вам.