Как решить проблему при продаже ипотечной квартиры с обязательством передать ее родственникам?
Как продать ипотечную квартиру с обязательством? Обязательство обязует после выплаты ипотеки оформить квартиру на жену, сына (программа молодая семья). До этого продать не могу. Выплатить сразу ипотеку не могу. Предлагают переезд в др.город. Банки и рег. палата откажут пока не выделю долю семье.
Здравствуйте
Как продать ипотечную квартиру с обязательством?
Никак не продать, если выплатить ипотеку сразу не можете и выполнить обязательство не можете
Спросить
Живу с женой в гражданском браке. Жене дали деньги по программе молодая семья + материнский капитал. Она купила квартиру, добавив часть денег, взяв ипотеку. Ипотека оформлена на жену. Жена дала нотариально заверенное обязательство о включении в долевую собственность трех своих детей. Могу ли я как-то оформить и свою долю в этой квартире, т.к. деньги на погашение ипотеки частично даю я.
Пожалуста, квартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. При продаже квартиры, до погашения ипотеки, что делать с обязательством выделить доли членам семьи? Ведь по обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, нужно ли выделять доли?
Мы купили дом средства вложенные в него это ипотека и молодая семья. Есть обязательство что после выплаты ипотеки мы с мужем выделим детям доли. Сейчас плотить очень трудно ипотеку и мы хотели бы дом продать. Как грамотно можно это сделать?
Здравствуйте!
У Вас существует ограничение с права собственности в связи с ипотекой. Вам необходимо заручиться согласием банка на продажу и продавайте. Более подробно - только изучив документы.
Спросить
Доброе утро. Вам необходимо обратиться в банк и органы опеки, и с их разрешения продавать дом. Денежные средства за доли детей кладутся на счет до 18 лет или необходимо предоставить им равноценное долям жилье.
Спросить
Так как дом-залоговое имущество, с разрешения банка, ищите покупателя, который внесет за вас в банк оставшуюся сумму долга, закроет ваш кредит, после этого обременение будет снять и сможет оформить на себя.
Спросить
Продать дом который находится в ипотеке возможно только с согласия банка. Обратитесь с соответствующим заявлением в банк если получите разрешение то продадите дом.
СпроситьКупили 2 - х ком квартиру по ипотеке, использовали мат капитал, написали обязательство о выделении долей в квартире после погашения ипотеки, ипотеку еще не выплатили, соответственно обязательство еще не выполнили, но хотим продать квартиру свою 2 ком., и оформить ипотеку на 3 ком. Что делать с обязательством? Можно ли его выполнить на др квартиру, покупаемую либо на родительскую?
Добрый день. Ситуация такая, в 2015 году куплена двухкомнатная квартира в общую совместную собственность мужа и жены в ипотеку от Сбербанка по программе "молодая семья". летом 2016 использован материнский капитал при рождении второго ребенка, обязательство выделить доли детям после снятия обременения с квартиры имеется. На данный момент по ипотеке осталось выплатить 50 тысяч рублей. Пока ипотеку не гасим, поскольку нужно в течение полугода выделять доли детям, но назрел такой вопрос. В ноябре месяце родится третий ребенок, есть вариант покупки четырехкомнатной квартиры гораздо большим метражом без продажи имеющейся квартиры. Можно ли взять снова ипотеку как "молодая семья", при этом первоначальный взнос внести наличными средствами, а сразу после рождения третьего ребенка частично погасить часть ипотеки региональным материнским капиталом. В какой из квартир нужно будет выделять доли после погашения ипотек? (например, если погасить первую ипотеку прямо перед или сразу же после взятия второй ипотеки) Можно ли обязаться выделить доли детям в большей квартире, при этом не выделять в меньшей?
Если будете по параметрам подходить на эту дату - кто ж может запретить воспользоваться ипотекой? А вот доли - могут выделяться только в помещении, приобретенном с помощью средств материнского капитала.
Спросить
Нот ведь они обе будут куплены с использованием средств, что в двух квартираx нужно будет выделять доли?
Спросить
Здравствуйте! Доли детям обязаны будете выделить в обоих квартирах, потому что они будут приобретены с использованием средств материнского капитала.
СпроситьПродаем квартиру. Она в ипотеке. Часть ипотеки гасили маткапиталом. Есть обязательство выделить долю детям после снятия обременения, офомляли у нотариуса. Как продать? Нужно долю до продажи выделять? Или как-то можно оформить обязательство, что выделю долю в новой квартире?
Екатерина, так как квартира находится в обременении Вам необходимо согласовать с банком взять разрешение на выделение долей в квартире. После выделения долей берете разрешение на продажу долей детей в опеке.
СпроситьВ обязательстве о выделении долей указано, что нужно в течение 6 месяцев после снятия обременения выделить доли. Квартиру продадим и купим новую гораздо быстрее. Могу я новое обязательство оформить, что в новой квартире обязуюсь выделить?
Спросить
Могу я новое обязательство оформить, что в новой квартире обязуюсь выделить?
Законом такое не предусмотрено.
СпроситьУ меня квартира под ипотекой. Часть суммы я гасил материнским капиталом и писал нотариальное обязательство по передаче части своей доли жене и детям после выплаты ипотеки. Сейчас мы хотим продать эту квартиру и переехать в другую. Как быть с этим обязательством. Ипотека еще не выплачена.
Здравствуйте! Если ипотека не погашена, то продажа квартиры возможно только с согласия банка. Так как были использованы средства МСК, то нужно будет согласие органа опеки на продажу.
СпроситьИспользуем при покупке квартиры заёмные средства банка, свои собственные и свидетельство по программе молодая семья.
Свидетельство выдано на троих членов семьи, включая ребенка.
Можем ли оформить с общую совместную собственность супругов, и написать обязательство, что выделим долю ребенку после гашения ипотеки.?
Мой сын с женой и ребенком получили субсидию по программе молодая семья и купили в ипотеку квартиру 44 м 2, с обязательством выделения доли на дочь. Ипотека на жену оформлена, сын созаемщик. Доли - у сына и его жены по половине. После они развелись, сын оставил им жилье, от доли отказываться не стал, с тем, чтобы потом эту долю тоже передать дочери. Его бывшая жена месяц назад родила ребенка от другого мужа, в незарегистрированном браке. И как теперь выделять долю новому ребенку при погашении ипотеки средствами маткапитала? Мой сын тоже должен выделять долю, хотя второй ребенок не его?
Скажите пожалуйста, когда перечислится субсидия по программе молодая семья продавцу если мы семья из пяти человек покупаем дом в ипотеку и оформляем его пока на меня и жену, но будем оформлять нотариальное обязательство, что в течении 6 месяцев после снятии ипотеки оформим в общюю собственность и на детей. Хотелось бы узнать можно ли оформить нотариальное обязательство после перечисления субсидии продавцу или субсидию не перичислят без оформления обязательства? Спасибо.
