Свекры требуют оплатить коммунальные платежи за квартиру, принадлежащую моей дочери - каковы мои права?
Меня интересует такой вопрос: моей несовершеннолетней дочери на праве собственности принадлежит 1/3 доля в квартире, в которой проживают и прописаны только вдвоем родители моего бывшего мужа. Ни я, ни моя дочь никогда не проживали в этой квартире и не были в ней прописаны. Сейчас свекры подали в суд иск о том, чтобы я оплачивала 1/3 часть всех коммунальных платежей в этой квартире равную доли собственности в ней моей дочери, а также хотят взыскать 1/3 часть всех понесенных ими расходов по оплате коммунальных платежей за все предыдущие 4 года, которые моя дочь является собственником этой доли. Помимо этого свекровь является льготником, как дочь репрессированного, и получает возмещение в размере 50% от уплаченной суммы за пользование коммунальными услугами. Насколько правомерны их требования и на какие статьи закона мне ссылаться при защите прав дочери?
Здравствуйте
Требования в целом правомерны
Живете Вы или нет, часть расходов по коммунальным платежам должны оплатить, если владеете долей в квартире.
С Вас могут взыскать долг по коммунальным платежам
за последние 3 года
Спросить
Мои свекры вдвоем прописаны и проживают в квартире общей площадью 63,1 м 2. В этой же квартире собственником 2/5 долей является моя дочь, их внучка. Ни я ни моя дочь никогда там не проживали. Свекровь получает льготу на оплату ЖКУ, как дочь репрессированного во время ВОВ, свёкр тоже обладает льготой, как инвалид 3 группы. Сейчас они подали на меня в суд с требованием, чтобы я возместила им затраты на оплату ЖКУ, приходящиеся на долю моей несовершеннолетней дочери в их квартире. Суд присудил мне возместить им 100% соответствующих затрат в той части комплатежей, что рассчитывается от площади квартиры, за последние 3 года. Я считаю, что это неправомерно, ведь свекры уже получили возмещение этих затрат в виде 50% от их суммы от государства. И потому мне могли присудить лишь оставшиеся 50%. Или я не права?
Здравствуйте. Пишите апелляционную жалобу, представляйте суду расчеты. Но если Вы этого не сделали в суде первой инстанции, суд второй инстанции уже не примет Ваши доводы. Нужно было идти в суд и защищать свои права.
Спросить
Я была в суде, в решении суда написано, что я ссылалась на 50% возврат, но его не приняли, т.к. он не имеет отношение к доли моей дочери. Как это? Льготу ведь они получают по прописке на всю квартиру, а не на свою долю только, а моя дочь там не прописана и никогда не была.
СпроситьДобрый день. Квартплата в основном по всем параметрам начисляется по числу сособственников и зарегистрированных лиц. Если Вы не оплачиваете за дочь причитающуюся ей доля квартплаты, то почему полагаете, что должны иметь скидку на оплату по чужим льготам? Льготы пенсионерам возвращают уже после оплаты квитанций. В суд не обязательно приносить квитанции за все 3 года, достаточно выписки из лицевого счета и справки, что задолженности нет. А вот если у Вас есть доказательства, что Вы какую-то часть платили, то должны были предоставить квитанции на оплату или факт передачи средств на оплату за дочь. С материалами гражданского дела Вы могли ознакомиться до слушания дела в канцелярии, все сфотографировать, переписать, почитать.
СпроситьЯ в декрете и в разводе с их сыном, это они мне так отомстили за то что развелась с ним. Он в моей квартире тоже прописан и сособственник и я за него оплачивала молча, т.к. квартирой пользуюсь сама, а теперь получается и тут и там плати или бегай по судам и тоже поступай также подло, как они..... пенсионеры, благодаря которым мне теперь дочку не на что в школу собрать..
Спросить
Я считаю, что это неправомерно, ведь свекры уже получили возмещение этих затрат в виде 50% от их суммы от государства. И потому мне могли присудить лишь оставшиеся 50%. Или я не права?
---вы не правы. они получили компенсацию только на себя. а никак не на вашу дочь. суд принял верное решение.
Он в моей квартире тоже прописан и сособственник
---если у него право собственности в совместной квартире. то с чего она ваша? она в долевой собственности.
СпроситьХод действий в сложившейся ситуации.
У мужа были в собственности 2/3 доли квартиры. Оставшаяся 1/3 доля была в собственности у его внебрачной дочери (досталась по наследству от матери мужа). Все лицевые счета по коммунальным услугам были оформлены на мужа, т.к. вторая сторона никакого участия в их оплате не принимала. Квартира с долгами по коммуналке. Квартира двухкомнатная. Все это время в большой комнате проживал мой сын, оплачивал коммунальные услуги. Муж умер. Нас два наследника: я и внебрачная дочь. Сейчас мне принадлежит 1/3 доли в квартире. Вопрос. Могу ли я за три последних года взыскать 1/3 от уплаченной нами суммы за коммунальные услуги? Как мне сейчас разделить лицевые счета по коммунальным услугам?
Ксения, добрый вечер.
Да, за последние три года Вы сможете в судебном порядке взыскать 1/3 с совладельца. Что касается разделения счетов, то этим вопросом Вам необходимо будет заняться после того, как доля покойного супруга будет разделена между Вами и его внебрачной дочерью и зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьЛицевые счета не делятся, в досудебном порядке по заявлению всех собственников или в судебном порядке можно требовать только разделение платежных квитанций пропорционально долям в праве собственности. На этот счет достаточно сложившаяся судебная практика.
По коммунальным платежам сложнее. Какую-то часть вы точно можете взыскать. Однако нужно учитывать, что в соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пункту 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Если Ваш сын до смерти отца проживал с ним и оплачивал все коммунальные платежи, то учитывая, что он там проживал он имеет право требования, во-первых, к отцу в пределах 1/3, во-вторых, к сродной сестре в пределах 1/3. Требование к отцу должно было быть удовлетворено за счет наследственной массы и делится между наследниками пропорционально долям в наследстве. То есть теперь он имеет право требования к сродной сестре в размере
1/2 от долга к отцу, перешедший к сродной сестре по наследству;
+ 1/3 долга, уплаченного за сродную сестру за жкх до смерти отца;
+ 2/3 долга, уплаченного за сродную сестру после смерти отца.
Спросить5 дней назад было вынесено решение районного суда, по которому мне и моему бывшему супругу в совокупности присудили выплатить родителям моего бывшего мужа коммунальные платежи за долю нашей дочери в квартире, в которой проживают мои бывшие свекры, ни я ни дочь никогда не проживали там и не были прописаны. Я не согласна с суммой, поскольку свекры получают льготу 50% от уплаченной суммы коммунальных платежей за всю квартиру и за долю моей дочери в том числе, а мне и моему бывшему мужу в совокупности присудили выплатить им 100% платежей, приходящихся на эту долю. Таким образом получается, что свекры не только возмещают свои затраты, но и получают прибыль в размере 50% от произведенных затрат. Могу ли я в течении 10 дней обжаловать это решение тому же судье, который его вынес и оплачивается ли за подобную жалобу госпошлина?
Апелляционная жалоба в Вашем случае подается в месячный срок в вышестоящий суд через суд, принявший решение. Госпошлина - 150 рублей.
СпроситьЯ проживаю с ребенком в квартире, в которой имею долю. Владельцем второй половины квартиры является бывший муж, который последние три года тут не проживал, но был прописан (периодически, бОльшую часть времени). Все расчеты по квартплате осуществляла я. Сейчас есть мысль подать на него в суд на возмещение части понесенных мной расходов за содержание жилья. Как сделать расчет суммы, предъявляемой к возврату? Обратиться в ЖЭК? Не может ли бывший муж подать встречный иск и взыскать какую-либо сумму с меня за пользование его частью квартиры? Мы не препятствовали его пользованию принадлежащей ему частью квартиры, он на это и не претендовал. Доли в натуре не выделены. Договоренности об оплате коммунальных услуг не имеем.
Уважаемая, Наталья! В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Суммируйте все Ваши расходы по квартире за три года, в уплате которых супруг не принимал участия, высчитайте его часть пропорционально его доли. Это и будет сумма ко взысканию. Можно еще посчитать и неустойку (пени). Насчет встречного иска, требовать супруг может, но сомнительно, что его удовлетворят.
Спросить
Сперва подсчитайте общие затраты, затем определите его долю платежей, затем готовьте заявление в суд о взыскании денежных средств в порядке регресса. Только сперва напишите претензию с предложением добровольно оплатить и указанием срока и суммы. Так же следует рассчитать и взыскать проценты за пользование денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ. Можете за составлением заявления обратиться к нам: в наш офис в г. Кемерово или по электронной почте. У нас хорошая судебная практика по таким делам, вот буквально на днях выиграли ещё один процесс о взыскании денежных средств в порядке регресса и процентов.
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь является собственницей доли в квартире родителей бывшего мужа. Ни я, ни моя дочь никогда там не проживали и прописаны не были. Сейчас свекры подали в суд, по которому мне и моему бывшему мужу обоюдно присудили возместить их затраты на оплату коммунальных платежей за долю нашей дочери в этой квартире за последние три года. Я в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за вторым ребенком до 3 лет и единственный мой доход - это алименты от бывшего мужа. Платить мне долг нечем. Вопрос: если я не буду оплачивать присужденный мне долг, имеют ли право приставы арестовать мой счет в банке, на который я получаю алименты (перечисляют с организации, в которой работает муж)? И если арестуют, как мне доказать им, что это алименты, а не иной доход? Брать справку с работы бывшего супруга?
В случае ареста банковского счета, вам необходимо доказать ваш единственный источник дохода, а именно алименты получаемые от мужа. СП необходимо предоставить соотвествующие документы.
СпроситьМой вопрос вот в чем: существует квартира, в которой я, мой несовершеннолетний сын и несовершеннолетния дочь моего супруга являемся собственниками. При этом я и мой сын не прописаны в данной кв, но постоянно проживаем и оплачиваем все коммунальные услуги. Дочь моего супруга прописана, но не проживает. Так же прописан брат мужа, который никогда не проживал на данной жилплощади, собственником не является, за коммунальные услуги не платит. Подскажите пожайлуста, каким образом можно его выписать? Необходимо ли мне для этого согласие сособственника-несовершеннолетнией дочери моего мужа-точнее ее матери?
Уважаемая Любовь!
Вы можете обратиться в суд с иском к брату мужа, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Вам надо будет доказать, что он никогда не вселялся в квартиру.
Дочь мужа (которого представляет законный представитель - один из родителей) будет третьим лицом.
Удачи Вам!
СпроситьРешением суда мне была определена 1\2 доля в праве общей собственности на жилую комнату в квартире, лицевой счет в этой комнате был открыт на бывшего мужа, за свою долю по коммунальным услугам я все оплачивала, т.к.он там не проживал и за свою долю он не платил, у него копился долг, при продажи комнаты я все его долги по коммунальным услугам погасила, эту сумму он мне возвращать отказался, как мне можно возвратить эти денежные средства?
вряд ли Вы сможете это сделать в судебном порядке, Вам необходимо было обратиться в управляющую компанию с просьбой оформить лицевые счета на всех сособственников. Вы могли и не оплачивать его задолженность, он Вас об этом не просил
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о взыскании материальных средств. Приложите все квитанции по которым Вы оплачивали за мужа коммунальные услуги.
Спросить
Обращайтесь в суд и взыскивайте с бывшего супруга оплату за коммунальные услуги на основании ст. 15 ГК РФ , 153-154 ЖК и ст. 249 ГК РФ, так как сособственник обязан нести расходы по содержанию своего имущества соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.
РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьДобрый вечер!
В данном случае придется обращаться в суд, другого варианта нет.
Если сумма иска будет до 50 000 рублей, то в мировой суд, если больше то в районный суд, по месту прописки мужа.
Сособственник обязан нести расходы по содержанию своего имущества соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.
Спросить
Подаёте исковое заявление в суд о взыскании с вашего мужа ком. платежей, предъявляете в суде все оплаченные квитанции и просите взыскать с него половину расходов, но только за последние три года.
Спросить
Возвратить потраченную вами сумму возможно только в судебном порядке, в суд необходимо обратиться с исковым заявлением и уплатить госпошлину, к исковому заявлению необходимо приложить квитанции, подтверждающие произведенные вами платежи
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь является собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. При этом ни она ни я никогда в этой квартире не проживали и не были прописаны. Другие сособственники пользуются всей квартирой и требуют, чтобы я оплачивала 1/3 часть всех коммунальных платежей в этой квартире. Могу ли я через суд выделить право собственности своей дочери в виде отдельной комнаты и после этого взымать с прочих сособственников арендную плату за пользование комнатой дочери или, в случае их отказа, сдавать эту комнату в наем третьим лицам?
Добрый день, вы имеете право пользоваться данной квартирой. Однако требовать арендной платы у вас не получится. Вы можете установить порядок пользования квартирой таким образом, что вы не будете нести никаких расходов по её содержанию. Однако, я рекомендую вам более ответственно подойти к данному судебному процессу и проработать правовую позицию с юристом.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
СпроситьБыла замужем. Развелась. Двое детей проживают со мной. Квартира свекрови была ею приватизирована. Была поделена на доли. Доля свекрови и две доли между моими двумя детьми. Прописаны в квартире были свекровь, мой бывший муж, я, и дети. Сейчас там прописан мой бывший муж, т.к. свекровь умерла, я с детьми выписались. Кто теперь является собственником квартиры? Кроме моего бывшего мужа у свекрови есть еще дочь.
Здравствуйте, Елена!
Ваши дочери так и остались долевыми собственниками этой квартиры.
СпроситьПри приватизации 3 ех комнатной квартиры 1/16 доля досталась несовершеннолетнему (на тот момент) дальнему родственнику. Сейчас ему 26. Он в этой квартире никогда не проживал, коммунальные не оплачивал. Помимо него доли имеют 3 несовершеннолетних ребёнка и 1 взрослый, которые и проживают в этой кв. (женщина с детьми + ещё один её ребёнок прописан, но доли не имеет) Рыночная стоимость кв. 2100000, родственник хочет за свою долю получить 400 тыс. Сейчас квартира в обременении за долги по коммунальным платежам (порядка 200 тыс и 100 тыс пеня). Хотим подать иск на разделение счетов по коммунальным и на оплату коммунальных за предижущие 8 лет на этого родственника, согласно его доле. Можно ли сразу подать иск на принудительный выкуп молозначительной доли и эту сумму уплатить в счёт погашения задолженности за коммунальные платежи?
Подать о выкупе незначительной доли можно.
Взыскать за коммуналку с дальнего родственника, можно только после выплаты долга Вами, и необходимо учитывать возможность применения сроков исковой давности.
А как и кем было наложено обременение?
Спросить
Счета не делятся уже с 2006 года и в вашем иске суд откажет. Определяется порядок оплаты за ЖКУ путём составления соглашения между собственниками или через суд, чтобы каждый платил за свою долю. До определения порядка оплаты долг обязаны платить солидарно все собственники и зарегистрированные в жилье граждане. Если долг по суду взыскан по судебному приказу, то нужно отменять его с восстановлением сроков для подачи возражений на его исполнение, ст. ст. 112, 129 ГПК РФ, чтобы перевести взыскание долгов в исковое производство. Заявитель ещё подумает, подавать иск за все годы, т.к. срок исковой давности составляет 3 года и ответчики обязательно об этом заявят. В судебном разбирательстве вы уже и будете снижать долг. Пени, просить суд присудить долг в соответствии со своими долями.
Взыскать что-то с владельца 1/16 вы сможете попробовать только после выплаты всего долга, да и то только за 3 последних года, предшествующих подаче иска и только по обязательным платежам (капремонт, содержание жилья, ОДН, отопление).
Стоимость доли составляет порядка 35-40% от стоимости его доли в общей сумме: 2 100 000,00 / 16 = 131 250,00 х 35% = 45 937,50 руб. И куда он к 400 000,00 руб. руку протягивает?
Спросить
