Передача полномочий - Может ли ТСЖ снять себя с управления домом и передать его новому совету до заключения договора с управляющей компанией?
В связи с принятием собственниками жилья решения о ликвидации ТСЖ и началом его исполнения, может ли правление ТСЖ принять решение о снятии с ТСЖ полномочий по управлению домом, а вновь выбранный совет дома взять на себя эти обязательства до заключения договора управления с управляющей компанией.
ТСЖ должно создать ликвидационную комиссию. Строго следуйте Уставу, и не занимайтесь самотворчеством.
СпроситьЛиквидационная комиссия создана, есть запись ЕГРЮЛ,что ТСЖ находиться в стадии ликвидации, но процесс ликвидации долгий, не менее двух месяцев
СпроситьВ связи с принятием собственниками жилья решения о смене формы правления и ликвидации ТСЖ и началом его исполнения, может ли правление ТСЖ принять решение о снятии с ТСЖ полномочий по управлению домом, а вновь выбранный совет дома взять на себя эти обязательства до заключения договора управления с управляющей компанией. Ликвидационная комиссия создана, назначен ликвидатор, в ЕГРЮЛ есть запись что ТСЖ находится в стадии ликвидации.
В связи с принятым решением собственниками жилья о ликвидации ТСЖ и началом процесса ликвидации, может ли правление ТСЖ принять решение о сложении с ТСЖ полномочия по управлению домом а выбранный совет дома взять на себя эти обязательства.
У нас в МКД создано ТСЖ, но упрвление домом осуществляла Управляющая компания. В апреле правление ТСЖ принимает решение о разрыве договора с УК и с 17 апреля взяло на себя обязательства по управлению МКД. Прошу ответить:
1. Возможно ли менять способ управления МКД в середине месяца
2. Необходимо ли правлению ТСЖ предварительно созывать собрание собственников для принятия решения об изменении способа управления МКД
3.Обязано ли правление ТСЖ заключать договоры с собственниками жилья на управление МКД.
В нашем доме ТСЖ. Между ТСЖ и управляющей компанией действует договор управления многоквартирным домом. Часть членов правления (большинство в один голос) хочет расторгнуть договор с данной управляющей компанией и заключить договор с другой управляющей компанией, которая зарегистрирована только месяц назад и у нее нет опыта обслуживания и содержания домов.
В чьей компетенции находится принятие решения о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбор другой управляющей компании: в компетенции правления, или общего собрания?
Ст.148 Жилищного кодекса говорит об обязанностях правления.
«Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья.
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;».
Вопросы:
1) Имеет ли право правление принять решение о смене управляющей компании без обсуждения вопроса на общем собрания?
2) Если жители (собственники) дома не согласны с тем, чтобы договор был заключен с предлагаемой управляющей компанией, то как противостоять действиям правления?
3) Если принятие решение по выбору управляющей компании находится в компетенции общего собрания, то на какую норму закона ссылаться?
Отвечает ли Управляющая компания за ущерб после затопа по вине УК, если с собственником затопленной квартиры не заключён договор на управление. Выбранный тип управления-управление упрвляющей компанией выбранной собственниками жилого дома.
Решением арбитражного суда нам навязывают заключение договорных отношений с РСО, не соответствующих нашей уставной деятельности и принятых решений собственников (все члены тсж) согласно ФЗ 176 ст.12 п.18 от 29.06.2015 г. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. Как мне как председателю правления ТСЖ провести процедуру ликвидации товарищества?
Имеет ли право Правление Тсж заключать догоыворы с Управляющей компанией, если в Уставе прописано:, что в обязаности Правления входит управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление.
До недавнего времени управление МКД осуществляла УК. В 2015 году в авральном порядке было создано ТСЖ для перечисления собственниками жилья взносов на капремонт на спецсчет ТСЖ. Управление МКД при этом продолжала осуществлять УК. С 17 апреля т.г. правление ТСЖ объявило о том, что взяло на себя функции по управлению МКД. Насколько законно решение правления ТСЖ?
По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
В настоящее время в нашем доме форма управления-ТСЖ, прошло общее собрание собственников многоквартирного дома, большинством голосов принято решение сменить форму управления на управление Управляющей компанией, но Управляющая компания не была выбрана, в настоящее время готовится собрание с повесткой-Выбор управляющей компании, надо ли обсуждать вопрос о ликвидации ТСЖ? Сейчас членов ТСЖ 30% от общего числа собственников, не должно ли в этом случае ТСЖ самоликвидироваться? Спасибо.