Как муж может использовать свое право на приватизацию доли в квартире, где проживает его мать?

₽ VIP

Светлана, прежде всего у вашего мужа было право на приватизацию независимо от возраста; приватизировать мать должна была действуя от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына т.е. ваш муж долженбыл быть сособственником квартиры. Хотя с тех пор прошло много времени, однако можно попробовать в судебном порядке признать приватизацию незаконной и признать право вашего мужа на 1/3 часть квартиры. В отношении наследования все сложнее, ведь ваш муж будучи взрослым отказался от права на наследство. Вопрос что делать сейчас; с учетом возможного расстройства психики вашей свекрови надо думать о возможном признании ее недееспособной (если конечно правда что она срдает психическим заболеванием). Как видите вопросов много, но решать их придется только в суде. Если нужна будет помощь, обращайтесь. С.Левин

Необходимо подавать иск о нарушении права на участии в приватизации и не включении в договор о передаче квартиры в собственность, требовать признания права собственности на 1/3 доли квартиры, соответственно уменьшив долю других собственников до 1/3.

Можно обратиться в суд с заявлением о признании договора приватизации недействительным в части и признании за мужем права собственности на долю в квартире. В деле много тонкостей, советую первоначально обратиться к адвокату на очную консультацию.

Светлана, здравствуйте! Скажите, пожалуйста, а умершая бабушка - есть мама мамы Вашего супруга? Если да, то не понятно, что за отказ Ваш супруг писал при оформлении насл. прав мамы на имущество, завещанне ей бабушкой... Он и так не имел право наследовать.. Внуки наследуют только по праву представления..

Что касается признания договора передачи недействительным в части и включении в число сособственников и Вашего супруга, то шансы, если и есть, то они небольшие.. Сроки, возможно, прошли.. Но, конечно, можно отталкиваться и от даты написания этого самого "отказа".... Обсудите вопрос на очной консультации.. Но сильно надеяться на благоприятный исход дела я бы не стала..

Удачи Вам!!

С уважением,

Харченко О.В.

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Ваш муж вправе оспорить договор приватизации в части с признанием за ним 1/3 доли в праве, если срок о оспоримой сделке не истек.