Нам с сестрой разделили квартиру в равных долях. Я в квартире не проживаю. Как разделить лицевой счёт и надо ли это делать?
Нам с сестрой разделили квартиру в равных долях. Я в квартире не проживаю. Как разделить лицевой счёт и надо ли это делать?
Добрый день, Сергей. Раздел лицевых счетов в судебном порядке более не производится. Решение Вашего вопроса по оплате квартиры может быть следующим. Оплачивайте по терминалу ровно половину прчитайщихся коммунальных платежей, обязательно храните все квитанции.
С уважением, М.Сморгунова
Спросить
Как разделить лицевой счёт квартплаты? Квартира приватизирована в равных долях (сын 46 лет, бывшая жена и я (в квартире не проживаю - у меня свой дом). лицевой счёт оформлен на меня, соответственно и все оплыты коммунальныч платежей плачу я.
Добрый день.
Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя - Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке.
Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.
Спросить
Спасибо! Ответ пришёл через 14 (!) часов! Всё это я был первым в очереди на ответ!
Спросить
Здравствуйте, Александр. На сайте находятся юристы, которые также работают, а не просто сидят в интернете. Да сайт обещает ответ в течении 15 минут, но выбрать для срочной консультации юриста можно и по анкетам, где указаны номера телефонов. Многие юристы являются узкопрофильными, т.е. работают в определенной сфере, а в связи с этим и может быть задержка в даче ответа на ваш вопрос. Спасибо. Что обратились к нам на сайт.
СпроситьОбрый день! Купили совместную квартиру в равных долях в 2014 году. Лицевой счет один. Как нам разделить лицевые счета, т.к. живем в одной квартире совершенно чужие люди.
Я и мой родной брат являемся собственниками квартиры в Москве. Лицевой счет общий, два свидетельства о собственности в равных долях (квартира трехкомнатная). Оба прописаны в этой квартире. Кроме того в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь. Я проживаю у жены, которая имеет квартиру в собственности. Может ли брат продать или обменять свою часть квартиры без моего ведома? Если я захочу продать или обменять квартиру - как это правильно сделать? Большое спасибо.
Без уведомления и предложения о покупке остальных собственников возможно только подарить. Если необходима более подробная консультация или юридическое сопровождение при совершении сделки обращайтесь по телефону 8 (495) 784-49-42.
Спросить
Анна, ваш брат не может без уведомления вас о продаже доли продать свое имущество.(ст. 251 ГК РФ). Если вы откажетесь от покупки доли, в этом случае он имеет право продажи имущества третьим лицам, но за установленную вам цену. Если имущество будет продано третьим лицам за другую цену вы вправе оспорить сделку в судебном порядке. Всего доброго.
Спросить
Ваш брат вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст. ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Ваш брат может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Если он решит ее продать, то обязан письменно вас уведомить об этом и предложить вам ее выкупить по определенной цене. Если не выкупите, вправе будет продать ее третьим лицам по цене не ниже той, по какой предлагал вам.
Аналогичным образом должны поступать вы если решите продать свою долю.
Если требование уведомления сособственника о продаже не будет соблюдено, 2 сособственник вправе будет оспорить сделку купли-продажи в течение 3 месяцев.
СпроситьВ Петергофе у нас 3-х комнатная квартира, приватизированная на 2 человек в равных долях. Я в этой квартире не проживаю, но исправно плачу каждый месяц. Второй человек за квартиру не платит.
Возможно ли разделить лицевой счет на двух пользователей? И каким образом? И возможна ли дальнейшая продажа моей доли?
Мы с сестрой владеем 3-х комнатной квартирой в равных по 1\2 долях. Как я могу прописать на свою долю мужа? Нужно ли разделить лицевой счет или квартиру?
Ольга
без согласия сестры вы не сможете зарегистрировать в квартиру своего супруга. Возможна только регистрация несовершеннолетнего ребенка без согласия сособственника. Лицевой счет разделу не подлежит - нет законных оснований.
СпроситьРодители развелись лет 5 назад, в этом году разделили квартиру через суд, не так давно суд закончился и квартиру между мамой и отцом суд разделил в равных долях, вопрос заключается в том, на чью часть квартиры я буду прописанна, так как я тоже проживаю в этой квартире и прописана, на сколько я понимаю теперь счет за квартиру будет приходить раздельно на маму с отцом?!
И еще, если отец решит продать свою часть квартиры, может ли он это сделать без нашего с маминого разрешения?!
Уважаемая, Екатерина! Счет будет приходить один, если только родители не захотят разделить оплату. Вы как были "прописаны" в квартире, принадлежащей Вашим родителям, так и останетесь, до тех пор, пока родители не захотят Вас выселить. Желание это должно быть обоюдным.
Продать свою долю Ваш отец может, когда захочет. Для этого согласие Вашей мамы не требуется. А тем более, Ваше.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьРазделить неприватизированную квартиру нельзя. Даже в суде. Стать собственником НЕприватизированной квартиры НЕВОЗМОЖНО. Уточните свой вопрос.
Спросить
Уважаемая Екатерина! В суде не могли разделить не приватизированную квартиру. Она точно была в собственности. Поэтому и произвели раздел 50х50 между бывшими супругами. Относительно Вашей регистрации (прописки,) то раздел не влияет на это, за Вами сохраняется право регистрации и проживания в КВАРТИРЕ. Оплата будет определяться по единому счету.
Спросить
Уважаемая Екатерина.Хочу дополнить,что если у отца есть св-во о гос.регистрации на долю то он вправе её продать ЛЮБОМУ ЛИЦУ НО С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ПИСЬМЕННЫМ УВЕДОМЛЕНИЕМ О ПРОДАЖЕ ВАШЕЙ МАМЫ С УКАЗАНИЕМ ЦЕНЫ ЗА КОТОРУЮ ОН ПРОДАЕТ ДОЛЮ Т.Е. У ВАШЕЙ МАМЫ ЕСТЬ ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ ДОЛИ.
СпроситьКвартиру по суду разделили по 1/2, раньше собственником квартиры являлся отец, сейчас каждый стал собственником своей доли, квартира не приватезированна.
СпроситьУ меня такая проблема я хотела бы розделить лицевой счет со своей сестрой квартира приватизирпвана в равных долях какие документы для этого мне необходимо собрать.
Вам необходимо вместе с сестрой обратиться с заявлением о разделении лицевых счетов в управляющую компанию, а также в иные ресурсоснабжающие организации. Если сестра не согласна - обращайтесь в суд с исковым заявлением о раздельном порядке несения оплаты коммунальных услуг.
СпроситьКвартира приватизирована на супругов в равных долях. Взрослые дети от приватизации отказались, но прописаны и проживают в этой же квартире. Родители хотят продать квартиру, для того, чтобы разделить деньги от продажи квартиры между членами семьи. Взрослый сын отказывается выезжать из квартиры, но при этом не пускает в квартиру жить мужа сестры. Как разрешить вопрос?
да, ваши дети имеют право пожизненного проживания
а все остальное - это семейные разборки
Спросить
Родители вправе продать квартиру, т.к. только они являются собственниками. А потому согласие других членов семьи не требуется. После продажи разделять денежные средства между всеми членами семьи.
Что касается сына, то он вправе пожизненно проживать в указанной квартире, даже при смене собственника, т.к. без его отказа от участия в приватизации в чью-либо пользу, квартиру бы не приватизировали вовсе.
По данному вопросу имеется сложившаяся практика.
Без согласия сына, муж сестры не имеет право проживать в этой квартире, т.к. на это требуется согласие всех зарегистрированных в ней лиц. Так что в данном случае закон на его стороне.
Пускай родители продают квартиру, а сын с новыми собственниками сам воюет.
Спросить
Мужа сестры он может не пускать, муж сестры не сосбтвенник пока... Продать могут родители, но с указанием пожизненного прав пользования сына
СпроситьВопрос в следующем: в разводе почти 4 года, после развода проживаю с ребенком (дочке исполнилось 10 лет) в квартире родителей. Квартира приватизированная, собственники - родители, в равных долях. Общий метраж квартиры где то 63 квадрата. Помимо нас в этой же квартире проживает мой брат, т.е. всего 5 человек. Квартиру, в которой мы проживали с бывшим мужем, суд разделил нам на равные доли, моя доля продана мужу. Могу ли я претендовать на очередь на жилье? Какие гос программы существуют? И, собственно, куда надо обращаться? Спасибо.
При таких показателях, вряд ли Вы относитесь к нуждающимся в улучшении жилищных условий и малоимущим....
СпроситьКвартира мужа приватизирована на мужа и на племянника в равных долях. В квартире прописан только муж. племянник отказывается от уплаты за квартиру так как он там не прописан. Прав ли он.или они должны оплачивать поровну. И как можно разделить лицевой счёт на двоих.
Здравствуйте! Собственники жилого помещения несут бремя содержания данного имущества вне зависимости от факта регистрации в данном помещении. (ст 30, 31 ЖК). Если племянник отказывается платить, можете взыскать с него неуплаченные суммы и потребовать разделения счетов на оплату в судебном порядке
Спросить
