Обязана ли управляющая компания ремонтировать аварийные балконы при наличии задолжности на лицевом счете дома и на какой закон можно опереться?
Здравстввуйте! Обязана ли управляющая компания ремонтировать аварийные балконы если на лицевом счету дома имеется задолжность? Если да то на какой закон я могу оперется?
На какой закон РФ я могу ссылаться при смене лицевого счета, после приобретении квартиры? Управляющая компания отказывается менять лицевой счет.
Старый лицевой счет меняется на новый при смене собственника. Но ЖК РФ об этом прописано весьма расплывчато. Поэтому вы сможете сменить лицевой счет в судебном порядке на основании ч.2 ст.163 ЖК РФ.
СпроситьДом сдан, жильцы заселились, начали во многих квартирах протекать балконы. Кто должен ремонтировать-застройщик или управляющая компания? И, если можно, образец заявления в управляющую компанию. Спасибо.
Застройщик должен предоставить вам гарантию после сдачи дома в соответствии с договором. Пишите претензию, в случае отказа - обращайтесь в суд.
СпроситьУправляющая компания присвоила один лицевой счет на квартиру, но в квитанция выставляет другой лицевой счет, имения его техническим. Законно ли это? Могу ли я настаивать на проведении платежей по лицевом счету квартирос'емщика?
Здравствуйте. Сделайте письменный запрос об основаниях присвоения технического счета и собственно - разделения сумм на разные счета. Оттуда и будем потом отталкиваться.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ 2013 г я написала в нашу управляющую компанию, которая обслуживает наш многоквартирный дом, заявление на то, чтоб сделали балкон, т.к. крыша на балконе протекает (у нас 5-ый этаж) и каркас на балконе проржавел, должны были сделать ещё и пол на балконе. Но только в прошлом году частично зделали крышу на балконе, и то некачественно, только наполовину. В этом году управляющая компания поменялась и вопрос ремонта балкона повис в воздухе. Какая управляющая компания должна сделать ремонт балкона? И как привлечь к ответственности, компанию, которая на протяжении двух лет так и не выполнила свои обязанности?
У меня на балконе протекает козырек (крыша). Управляющая компания отказывается ремонтировать. Говорят, что должны делать за свой счёт. Права ли управляющая компания?
Козырек балкона также является общедомовым имуществом, обязанность сохранности за которое несет УК (ст. 161 УК РФ). Согласно ст. 15 ЖК РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.Спросить
В квартире балкон в аварийном состоянии. Управляющая компания жильцам выдала «акт» о запрете выходить на балкон во избежание обрушения. Управляющая компания ссылается на закон о кап. ремонте (дом на капремонт в графике на 2017 год). Но балкон не общее имущество в МКД. Кто и из каких средств должен ремонтировать балкон?
Если квартира не собственности то ремонт должен делать за счет средств муниципалитета Если квартира в собственности то ремонт делает собственник квартиры
Спросить
Сама плита - общее.
Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
"2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий,
балконные
и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);"
СпроситьИмеет ли право управляющая компания опечатывать балконы? В чей собственности находится балкон? В какой ремонт входит балкон (текущий или капитальный)?
Здравствуйте! если речь идет об общих балконах - то имеет право. капремонт - если ремонт несущих конструкций балкона
СпроситьМы купили квартиру в новостройке, сделали ремонт и живем 2 месяца. К слову балкон от застройщика застеклен, ремонт на балконе мы так и не сделали. Пару дней назад пошел сильный дождь и балкон затопило, при чем лилось из всех щелей, ощущение, что стеклопакеты плохо запенили, крыша балкона ходит ходуном. Вопрос: застройщик или управляющая компания устранит протечку или ремонтировать за свой счет? Кто по закону за это отвечает, что скорее всего от застройщика установки была неправильная.
Здравствуйте. Если вы от застройщика подписали акт о приеме квартиры, то теперь обращаться к УК.
Спросить
