Сейчас я уклоняюсь от подписания акта передачи, я могу что-нибудь сделать, что бы хотя бы сантехнику вернули ту, что была?

Здравствуйте, Андрей!

Если исходить из практики существующей на рынке на сегодняшний день, то Ваш случай не редкость. Подобные ситуации возникают постоянно. Но это не означает, что с ними нет смысла бороться. если в Вашем договоре указано, что квартира передается по акту приема-передачи и у Вас есть подтверждение того в каком состоянии квартира находилась до подписания договора купли-продажи, Вы правомерно отказываетесь подписывать акт. Кроме того, квартира должна обязательно быть оснащена раковиной на кухне,кухонной плитой, в ванной комнате также должны обязательно быть раковина и ванна, в туалете унитаз. Поэтому, обращайтесь в суд с просьбой обязать бывших хозяев квартиры восстановить допродажное состяние квартиры.

С уважением,

Михаил Анатольевич

Здравствуйте, Андрей! С момента регистрации договора и перехода права собственности Вы являетесь собственником квартиры. Соответственно они повредили и нанесли ущерб уже Вашей собственности. Я считаю, что можно требовать с них возмещения ущерба в судебном порядке. Правовое же значение Акта приема-передачи заключается на данный момент в передачи Вам отсроченного права пользования (не совсем корректно сказано, но суть в этом). Подписав Акт Вы согласитесь с тем, что Вас устраивает то, как они пользовались Вашим имуществом. Поэтому если Вы решите обратиться в суд, то Акт подписывать не нужно.

С уважением, адвокат Ячин Александр Александрович.