Борьба с тараканами в многоквартирном доме - вызов дезинсекции и ответственность Управляющей компании.

199₽ VIP

Можете обратиться. УК должна содержать общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ). Вы за это платите (ст 153 ЖК РФ)

Под санитарно-эпидемиологическим благополучием населения в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Закон № 52-ФЗ) понимается такое состояние общественного здоровья и среды обитания людей, при котором отсутствует опасное и вредное влияние ее факторов на организм человека и обеспечиваются благоприятные условия для его жизнедеятельности.

Пунктом 5 статьи 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) предусмотрено, что, если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии со статьей 11 Закона № 52-ФЗ юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению; осуществлять производственный контроль за соблюдением санитарных правил и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции; выполнять другие обязанности, возложенные настоящим Законом на юридических лиц.

В силу пункта 3 статьи 23 Закона № 52-ФЗ содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Если УК не отреагирует. Жалуйтесь в Роспотребнадзор. Статьей 6.4 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта.

Обратиться в управляющую компанию Вы можете.

Ст. 162 ЖК РФ указывает, что должна УК.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Если там имеется обязанность по дезинсекции, то расходы несёт УК.

Вы не платите отдельно.

Если там нет такого условия, созывайте общее собрание собственников дома и собирайте деньги, ищите исполнителя.

Здравствуйте. Пишите обращение в управляющую компанию, возможно это из-за мусоропровода (например, редко вывозят мусор и т.п.), заявление в 2х экземлярах пишите, лучше коллективное, 1 экземпляр оставьте у себя с отметкой управляющей компании. Управляющая компания самостоятельно должна вызвать СЭС, вы управляющей компании за это платите каждый месяц по квитанции строка " содержание и ремонт". Напишите, ответ прошу дать в письменном виде для дальнейшего обращения в прокуратуру. Закон О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации (с изменениями на 3 ноября 2015 года)

обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан.

Через 30 дней молчания обращайтесь в прокуратуру. Директору УК выпишут хороший штраф и обяжут исправить положение.

Дезинсекция и дератизация относятся к обязательным работам по содержанию общего домового имущества, эти работы уже включены в тариф по содержанию дома, поэтому - никакого собрания проводить не нужно, а нужно требовать с управляющей компании выполнение этих работ - исстребуйте в УК реестр плановых работ, там все указано, вплоть до сроков проведения работ по дезинфекции

Далее пишите претензию, если в срок дезинсекцию не выполнят (10 дней) обращайтесь в суд

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 апреля 2013 г. N 290

О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ

УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,

И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества

в многоквартирном доме

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Вправе обратиться в УК по поводу дезинсекции общего имущества - подъезд, подвал и пр. ст. 36 жк рф.

.

В квартирах УК обязана проводить, если причина этой проблемы в ненадлежащем исполнении УК ее обязанностей. ст. 14, 29 Закона РФ О Защите прав потребителей, Постановление Правительства РФ 354.

.

Поэтому стоит обратиться в Роспотребнадзор и Гос. Жилищную инспекцию - для проведения проверки причин возникновения проблемы.

Вы должны руководствоваться Жилищным кодексом РФ, а именно ст. 161, где в п. 1.2. говорится о том, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В минимальный перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, входит:

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом (п. 23 Постановления от 3 апреля 2013 г. N 290 "О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ").

В связи с этим Управляющая компания обязана проводить работы в многоквартирном для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дом.

Согласно п. 23. Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Таким образом, обязанностьУК предоставлять услугу по уборке и санитарно - гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых при управлении многоквартирным домом, и не зависит от волеизъявления сторон договора.

Вам нужно подать заявку, и проконтролировать эти работы.Если это нарушение не будет устранено, то при таких обстоятельствах, учитывая, что УК были оказаны ненадлежащего качества и были нарушены Ваши права как потребителя данных коммунальных услуг, а также с учетом положений ч.2 ст.162 ЖК РФ и ст.4 Закона РФ "О защите прав потребителей", Вы впарве взыскать компенсацию морального вреда. Обратитесь к юристу для подготовки документов. Желательно подавать коллективную заявку.

Уважаемые юристы, вы пишете,что УК должна содержать общедомовое имущество, но насколько я знаю, это подъезд,чердак, подвал и т.д.

Несколько квартир в подъезде заражены.

Уверена, когда приду в ук, мне навешают лапши на уши, мне нужно чётко знать, какими статьями я могу

воспользоваться и как правильно им ответить!