Что лучше - приватизация на отца и последующее завещание мне, моя прописка в этой квартире или еще что-либо.

Приватизация на отца возможна только при отказе мачехи. Она ведь может не отказаться. Застаавить приватизировать только на отца нельзя. По возможности можно разделить через суд лиц. счет или обменять квартиру. Но права на всю квартиру у отца и у вас в дальнейшем не возникнет. Сейчас - если онип не приватизируют, в случае их смерти квартира отойдет государству.

Если отец все-таки приватизироует на себя, то лучше продажа вам - инчае по завещанию мачеха может получить часть, так как может быть нетрудоспособной на момент смерти - пенсионер или инвалид

Приватизация квартиры (ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ) возможна только с общего согласия всех лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире. Поэтому в случае отказа мачехи приватизировать в квартиру, ничего не получится. Отец может в судебном порядке попытаться разделить лицевые счета, а затем уже приватизировать комнату (комнаты) , закрепленные судом в его пользовании. В этом случае унаследовать после него Вы сможете, соответственно, эти комнаты. Можете попробовать зарегитсрироваться в квартире по месту жительства. Тогда в случае смерти Вашего отца и мачехи Вы останетесь единственным пользователем квартиры. Но зарегитсрироваться в квартиру Вы можете только с общего согласия всех лиц, оторые в ней прописаны (ст.679 Гражданского кодекса РФ). С уважением,