Продажа квартиры после задержки сдачи - подпадает ли под налог на доходы физических лиц?

Question

Вопрос такой: в 2005 году была куплена квартира по ДДУ с ипотекой. Плановый срок сдачи был 2007 год. Я полностью выплатила ипотеку в 2009 году. Стройку заморозили и откладывали срок сдачи несколько раз. По акту квартиру сдали только в 2015 году. Теперь хочу ее продать. Попадает ли продажа по налог на доходы физ. лиц? Ведь не по моей вине так поздно была сдана квартира?

Читать ответы (1)

Срок сдачи
Квартира по ДДУ
Налог на доход

Мешков Антон Вячеславович · Answer

Доход, полученный налогоплательщиком при продаже квартиры, находившейся в его собственности более трех лет не будет облагаться НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи жилья, принадлежавшего ему более трех лет, если нет иных доходов, подлежащих декларированию. В данном случае предварительный договор не имеет значения. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Поэтому право собственности на недвижимость у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права от продавца (п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 551 ГК РФ). Таким образом, прекращение право собственности и соответственно исчисление трехгодичного срока будет зависеть от даты регистрации перехода права собственности на квартиру.

Продажа квартиры после задержки сдачи - подпадает ли под налог на доходы физических лиц?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Почему налоговая делает перерасчет за несколько прошлых лет, несмотря на полную оплату и продажу объектов?

Какой налог нужно заплатить после продажи квартиры, приобретенной с имущественным вычетом?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ в разных годах

Проверка правомерности взыскания пени за неуплату транспортного налога за 2005 год через пять лет

Купили в 2007 за 1050000 руб. Заработок за 2007 год позволил вернуть в 2008 году 23000 руб. Как вернуть 117000 руб. в 2009 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59