Пересечение границ уточняемого участка с моим - что делать и как перенести собрание согласованных лиц?

398₽ VIP

Вы можете запросить все документы.

Пока не получите и не проверите, не подписывайте акт согласования границ ЗУ.

Вам должны показать, где ошибка.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в ст. 40 указывает:

"Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ."

Здравствуйте. Никакой документ запрашивать не нужно. Инженер сообщит вам о времени проведения межевых работ, по ее результатам будет составлен акт, где будет указано - имеет место наложение границ между вашими участками или нет. Если с результатами определения границ вы будете не согласны, то можете так и указать в акте, либо его не подписывать, тогда вашему соседу по участку останется только обращаться в суд, статья 3 ГПК РФ. Удачи.

Добрый день, вы должны действовать в рамках ФЗ 221 О государственном кадастре недвижимости, ст.40, вы можете обратиться в кадастровую палату и заказать выписку о своём участке, если есть пересечения в данном документе будет указано, по вопросу переноса собрания, пишите возражения на адрес кадастрового инженера о том, что по уважительным причинам не сможете присутствовать с границами участка согласно межевого плана соседа не согласны, и вообще если имеет место наложение границ, из кадастровой палаты должны были вас уведомить о кадастровой ошибке, скорее всего сосед прихватывает себе земли.

Вы не обязаны являться в назначенное время,в простой письменной форме перенести на удобное Вам время.Должен предоставить план улицы ,с расположением участков и с границами данных участков и их координат.

"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"

(утв. Росземкадастром 17.02.2003)

(ред. от 18.04.2003)

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2016

Здравствуйте. Такой документ вам никто не предоставит. В вашем случае можно только оспорить решение кадастрового инженера в судебном порядке где и привести свои доводы ст 55 ГПК РФ. Перенести назначенное собрание согласованных лиц можно только с согласия кадастрового инженера, нужно обращаться непосредственно к нему.

Уточнения границ отражаются в кадастровом плане земельного участка Этот документ Вы можете запросить у кадастрового инженера.

В статье 39 нижеуказанного федерального закона определен порядок согласования границ земельных участков.

В части 7 этой статьи сказано:7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В части 7 этой статьи право выбора в каком месте проводить согласование закреплено за кадастровым инженером. Вы конечно можете к нему обратиться с заявлением о переносе этого собрания из офиса на улицу.Но вам следует понимать,что подобная ваша просьба не порождает обязанность кадастрового инженера ее удовлетворить Заявление о переносе пишется в произвольной форме.

Каким образом составляется акт согласования границ регламентировано статье 40 данного закона

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2016)

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

""1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

(часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

""1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

""2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

""4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

""3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

(п. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

""9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

""1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Статья 40. Акт согласования местоположения границ

""1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме "акта" согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

""2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

""5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Схему границ и карту план границ земельного участка - они приложение к акту согласования границ, который предлагается Вам подписать.

.

Вы вправе не являться, будет повторное уведомление. Вправе представить письменные возражения. Однако во 2 раз при неявке, границы будут считаться согласованными. Вопрос об изменении места согласовании границ решается с кадастровым инженером, но обязанности менять место согласования у него нет.

.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

по проведению межевания объектов землеустройства

(с изменениями на 21 апреля 2003 года)

14.3. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.

В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.

Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Уважаемая Елена! Здравствуйте! Непонятно немного вот что. У Вас вообще ранее кадастровые работы (или межевание) проводилось или нет? Если да, то Ваш земельный участок (ЗУ) должен был стоять на государственном кадастровом учете с уточненной площадью и границами, в том числе границей со спорным ЗУ Вашей соседки.

Далее, соседка решила сама уточнить граница. Исходя из положений Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" смежная между Вашим ЗУ и ЗУ соседки граница считается согласованной, то есть соседки ее согласовывать не надо. Сразу оговорюсь, что имеет значение законность выполнения уточнения границ Вашего ЗУ кадастровым инженером (см. ст.39 Закона №221-ФЗ) и особенно акт согласования границ (до 01.01.2009 - акт установления и согласования границ). Далее, важное значение имеет и соответствие данным по ГКН по Вашему ЗУ и границам по факту. Это я так - в порядке общего обозрения. Теперь возвращаемся к соседке, а точнее к привлеченному ею кадастровому инженеру. Итак, инженер выехал на место. снял точки. Далее в ходе "камералки" увидел наложение или пересечение границ двух ЗУ. Сразу имейте в виду, что сие не означает истины. так как кадастровый инженер мог неверно привязаться к пункту опорно-межевой сети (в реалиях как существует государственная опорно-межевая сеть таких ляпов масса). В любом случае, в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" кадастровый инженер обязан точно и ясно описать пересечение и причины. За это кадастровый инженер несет персональную ответственность, вплоть до лишения аттестата кадастрового инженера. Далее уже надо разбираться у кого точно кадастровая ошибка (или иное). В общем расписывайте ситуацию более подробно. Во всем надо разбираться, тем более когда дают советы, не зная земельного законодательства.