Может ли отец отказаться от согласия на продажу дома после развода?

Если не секрет, кто с кем "меняется" квартирами через договор купли-продажи.

Этот момент важнее чем поиск отца, который в общем то и не нужен.

После получения этой информации можно говорить о юридическом сопровождение.

Елена не понятно - вы с мужем развелись официально? Или нет? Сколько лет как он пропал? Долю в браке покупали?

Добрый день! Вы можете представить справку из МВД о нахождении в розыске отца ребенка, эту справку нужно обновить. Без документов на отца разрешение опеки Вы не сможете получить.

Есть квартира №1 условно - Солнечногорская. Там долевая собственность 1\2 моя, 1\2 - моей дочери.

Есть квартира №2 условно - Тушинская. Там долевая собственность 1\4 моей дочери, 3\1 - супруга моей сестры.

В результате сделки:

квартира №1 Солнечногорская на 100% становится собственностью супруга моей сестры;

квартира №2 Тушинская на 100% становится собственностью моей дочери.

Квартира №1 = 62 м 2, ~ 4.500.000 руб.

Квартира №2 = 42 м 2, ~ 6.500.000 руб.

Извините, ошиблась. У Супруга сестры в квартире Тушинской 3/4, конечно.

Дочь 16.03.2011 г.р. - через месяц 8 лет.

Сверхзадачи нет. Так согласует опека по стоимости и метражу.

Супруг сестры стал собственником по договору дарения от сестры.

Для меня не проблематично потерять право собственности.

Сделка не странная, а согласованная всеми членами семьи.

КАКИМ ОБРАЗОМ сделать всё без согласия отца, если опека запрашивает ЭТОТ ДОКУМЕНТ?

Чем аргументировать?

2. Как долго признается человек пропавшим без вести через суд?

- этот вопрос я задавала изначально. Так же, как и вопрос о достаточности справки из МВД.

Суханов Михаил Александрович

Да, мы на этапе получения разрешения опеки. Спасибо!

Шакирова Мария Николаевна

Добрый день! Вы можете представить справку из МВД о нахождении в розыске отца ребенка, эту справку нужно обновить. Без документов на отца разрешение опеки Вы не сможете получить.

Спасибо! Мнения специалистов совсем разные: (

Нет ли каких-то устанавливающих документов, на которые можно ссылаться при общении с органами опеки?

Большое спасибо, что уделили время и дали столь полезный совет.

Муж отсутствует примерно с 2014 года, но это только с моих слов, никуда в розыск я не подавала.

Квартиру покупала в браке (солнечногорскую, полностью), с его согласия (тогда он еще не потерялся). по тексту " я такой то такой то, не возражаю против покупки моей женой квартиры на условиях по её усмотрению..."

Есть квартира №1 условно - Солнечногорская. Там долевая собственность 1\2 моя, 1\2 - моей дочери - по договору купли-продажи

Есть квартира №2 условно - Тушинская. Там долевая собственность 1\4 моей дочери (приватизация), 3\4 - супруга моей сестры (дарение)

Не обяжут выписать, т.к. ребенок уже был прописан на основании закона (ст. 20 ГК РФ, ст. 70 ЖК РФ). Если выпишут, то нужно будет подавать в суд (ст. 218 КАС РФ). Обратитесь с заявлением о перезаключении договора.

Зарегистрироваться по месту жительства Вы там не можете. А вот в силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов

Если ребенку нет 14-ти, то могут попробовать выписать его по месту Вашей регистрации.

Как вариант, попробовать зарегистрироваться через администрацию по месту жительства.

Выписать не могут обязать. Так как ребенок был зарегистрирован. Если все-таки это произойдет и ребенка выпишут - надо будет обжаловать действия, ст.218 КАС РФ.ст.20 ГК РФ. Надо постараться зарегистрироваться, обратившись в администрацию.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, (понятно желание, но ЛУЧШИЙ ответ неверно выбран) вас ни кто в квартиру не зарегистрирует, а сняв отца как умершего, и ребёнка могут снять с учёта из квартиры, так как дети до 14 лет, должны проживать только с родителями. (или с одним из родителей), на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Всё не так просто. Формально могут. Т.к.Статья 20. Место жительства гражданина

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 20]

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Но В отношении несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, предусмотрено исключение из правила относительно проживания в жилых помещениях, занимаемых родителями. Допускается регистрация несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, в жилых помещениях отдельно от родителей (п. 118 Регламента).

На практике встречаются случаи, когда ребенок был зарегистрирован по месту жительства одного родителя, а фактически проживал со вторым в другом месте. Законом это не запрещено, поэтому суды указывают, что проживание ребенка с одним из родителей не служит основанием для признания его утратившим право пользования иным жилым помещением, которое установлено его родителями в качестве постоянного места жительства (Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 2-КГ 15-7). И даже после смерти родителя, по месту жительства которого ребенок был зарегистрирован, но не проживал, суды отказывают в исках о снятии с регистрационного учета, в том числе указывая на то, что в силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не может самостоятельно осуществлять свои права, включая и право на выбор места жительства (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2015 по делу N 33-47298/2015). Ссылка Подробнее ➤ Желаю удачи. В.

Здравствуйте. Снять с регистрации ребенка возможно только в судебном порядке. Суд не признает вашего ребенка утратившим право пользования, хотя бы потому, что ваш ребенок при приватизации жилого помещения будет иметь право на долю в праве собственности на указанное жилье.

Суды указывают, что проживание ребенка с одним из родителей не служит основанием для признания его утратившим право пользования иным жилым помещением, которое установлено его родителями в качестве постоянного места жительства см. например Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 2-КГ 15-7.

И даже после смерти родителя, по месту жительства которого ребенок был зарегистрирован, но не проживал, суды отказывают в исках о снятии с регистрационного учета, в том числе указывая на то, что в силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не может самостоятельно осуществлять свои права, включая и право на выбор места жительства см.Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2015 по делу N 33-47298/2015.

Обязаны выписать.

Ребёнок не имеет никаких прав на квартиру со дня смерти своего отца.

Ст. 20 ГК РФ обязывает детей проживать с родителями.

Нет родителя - нет прав.

Ничего не сделать.

Ждите иск о выселении ребёнка.

Муниципалитет не заинтересован в том, чтобы эта квартира досталась Вам вам чтобы прописаться в этой квартире потребуется разрешение муниципалитета как собственника жилья ст 215 ГК РФ Но муниципалитет вам такое разрешение не даст А ребенка местная администрация выпишет в судебном порядке, потому что согласно ст 20 ГК РФ ребенок до 14 лет должен проживать по адресу одного из родителей Если отец ребенка умер, то значит ребенок должен проживать по вашему адресу Поэтому у вас нет ни малейшего шанса получить эту квартиру Юридически схема по выселению детей обкатана в судах.

Ребенок и отец были членами семьи, зарегистрированные по договору социального найма.

По смерти отца, у ребенка осталось право проживания и социального найма. И никуда оно не денется, выписать не имеют права, даже, если ребенок, будет проживать с Вами, по иному месту жительства, так как он сам не может определять место своего жительства.. (ст.20 ГК рФ)

Но Вам надо обязательно платить коммуналку. И лучше всего вселится в квартиру и жить там. Как законный представитель Вы подайте заявление на переоформление договора соцнайма с Вами в интересах ребенка, а также разрешение на регистрацию Вашу в квартире по месту жительства.

Отказ в регистрации Вашей обжалуйте по суду, так как Вы член семьи ребенка, а потому имеете одинаковые с ним права на соцнайм, но с согласия органа опеки.

Поэтому и туда тоже надо написать.

1. Ребенок являлся членом семьи своего отца - ст. 14 СК РФ, после смерти отца регистрация за ним остается, никто его не снимет с регистрационного учета, он занимал жилье на законных основаниях

2.вы - законный представитель ребенка, также можете быть зарегистрированы на его жилой площади, это не противоречит закону - ч.2 ст. 20 ГК РФ, которым предусмотрено. Что место проживания детей определяется местом проживания родителей

Если паспортный стол откажет в регистрации, обращайтесь в суд ст. 218 КАС РФ позволяет вам защищать свои права.

Я так понимаю он там может быть прописан один?

1. может. Если докажет, что фактически вы там не проживаете. И он является заинтересованным в этом иске лицом.

2. может. Потому что формально она была приобретена в браке (ст. 34 СК РФ). А все остальное надо доказывать, отбиваться со своей стороны.

То что 6 лет прошло не будет иметь значения.

1. Если вы проживаете в данной квартире и оплачиваете коммунальные услуги признать утратившей право пользования не получится.

2. На купленную квартиру может заявить. Срок исковой давности исчисляется согласно статье 200 ГК РФ т.е. с момента как одна из сторон узнало что его право нарушено.

Здравствуйте!

Если возникнет судебный спор, то вам нужно будет доказывать, что квартира куплена вами на подаренные деньги. В этом случае эта квартира будет признан вашим личным имуществом, и муж на нее прав иметь не будет.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Ответ отключен модератором

Срок исковой давности по разделу имущества составляет 3 года, однако недавно Верх суд РФ, сказал, что этот срок исчисляется когда начинает нарушаться права одного из супругов. Права на общую квартиру муж может претендовать если Вы не докажете, что деньги дали родители. Выселить из муницип квартиры не имеет право.

Вас бывший муж не сможет через суд снять вас с регучета т.к. вы платмте коммунальные и иногда приходите к сыну проживающему там следовательно право пользование квартирой вами не утрачено.

В соответствии со ст.83 ЖК П 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении

Ваш бывший муж не сможет через суд поделить имущество купленную вами квартиру т.к. истек срок давности равный 3 годам и б.м. знал об этом.

Надежда!

Это негаторный иск, поэтому тут нет срока давности. На оба вопроса ответ да, увы, имеется права претендовать, т к. Приобретено в браке ст 34 СК РФ.

Всего доброго!

Здравствуйте, Надежда.

1.Для того, чтобы снять с регистрационого учета из муниципального жилого помещения необходимо доказывать отстутвие Вашей личной заитересованности в проживании в нем, а как установлено, и подтверждается производимыми Вами платежами за коммунальные услуги, этого нет, так как в порядке ст.83 ЖК РФ

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Кроме того, необходимо учитывать препятствия в постоянном проживании в данном жилом помещении, его маленькую плащадь и большое количество иных зарегистрированных лиц.

2.Относительно возможности произвести раздел совместно нажитого имущества за пределами срока исковой давности - 3 года, то отсчет срока прооизводится с момента, когда лицо узнало о нарушении прав, а не со дня расторжения брака, поэтому, необходимо поискать документы, на основании которых лично Вам, а не семье, передали родители денежные средства на приобретение квартиры.

Удачи Вам.

Добрый день!

Поскольку Вы, ваш сын, бывший муж, два его сына и жена проживаете в муниципальном жилье по договору социального найма, то признать кого-либо из них утратившим право пользования комнатой можно, если наниматель и члены семьи выехали постоянно на другое место жительства.

Других оснований нет.

Квартира, приобретенная в браке на общие доходы, признается совместной собственностью супругов, если не доказано иное.

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В вашем случае, квартира приобретена возмездно, когда Вы вели общее хозяйство и жили в ней вместе, поэтому является общим совместным имуществом супругов.

Срок исковой давности исчисляется не со дня развода, а со дня когда бывший муж узнал о нарушении своего права на квартиру (например, Вы какие то действия совершаете с квартирой: пытаетесь продать, вселить кого-то).

Поэтому у него есть право Вам запретить совершать сделки в отношении квартиры и он может заявить иск о разделе квартиры.

Здравствуйте, 1) Может, поскольку Вы не проживаете в квартире, факт оплаты коммунальных услуг тут не поможет, тем более деньги платятся на один лицевой счет и кто их платит не понятно, должен быть факт проживания, другое постоянное место жительства у вас есть, только это должна сделать администрация муниципалитета а не муж, поскольку квартира в собственности муниципалитета. Муж может подать жалобу в администрацию, а они с пристрастием этим займутся ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2) Поздно уже предъявлять права и делить имущество, согласно СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

...

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Но там проживает мой сын, и всем там жить просто не реально.

Но там проживает мой сын, и всем там жить просто не реально.

Здравствуйте, Степан!

Снять жильца с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением.

Основания для утраты права пользования жилым помещением

Утрата права пользования жилым помещением возможна, в частности, в следующих случаях:

1. Прекращение семейных отношений с собственником квартиры.

В этом случае право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами. При этом членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Также членами семьи собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие родственники и иные лица (ст. 35, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

2. Лишение родительских прав.

Родители, лишенные родительских прав, если их проживание с детьми в помещении, занимаемом по договору социального найма, признано судом невозможным, могут быть выселены в судебном порядке по иску законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора без предоставления им другого жилого помещения либо, если это предусмотрено законом субъекта РФ, - в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 91 ЖК РФ).

3. Выезд нанимателя жилого помещения на другое место жительства.

В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Если такой выезд носит постоянный, а не временный характер, то заинтересованные лица вправе требовать признания утраты такими лицами права пользования жилым помещением в судебном порядке (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

4. Невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Если плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев подряд без уважительных причин, жильцы могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма (п. 1 ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 90 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

5. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, разрушение жилья.

В этом случае наниматель и (или) члены его семьи по иску заинтересованных лиц могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого помещения. Такое выселение невозможно без предварительного предупреждения и требования об устранении нарушений (п. п. 2 - 4 ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

Порядок снятия жильца с регистрационного учета

Чтобы выписать жильца из квартиры без его согласия, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика (ст. 131 ГПК РФ).

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать.

В делах о выселении принимает участие прокурор (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

- документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилое помещение;

- документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака);

- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему жильцу (если оно направлялось);

- иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.);

- документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

Об обстоятельствах, препятствующих прекращению права пользования жилым помещением

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.

Кроме того, невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия. Право пользования этих лиц нельзя прекратить и тем собственникам, которые купили квартиру с такими жильцами (п. 2 ст. 292 ГК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 14).

При решении вопроса о возможности сохранения права пользования квартирой в доме ЖСК за лицами, которые были включены в ордер на его предоставление, в случае обращения взыскания на эту квартиру как на заложенное имущество и ее реализации с публичных торгов будут учитываться фактические обстоятельства конкретного дела, а именно: наличие у членов семьи прежнего собственника права пользования иным жильем, разница между суммой, вырученной в ходе реализации жилого помещения, и суммой взысканного долга, обеспеченного залогом, возможность использования этих средств для приобретения иного жилого помещения в собственность или его найма и т.д. (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П).

Шаг 2. Примите участие в судебном заседании

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также возможности у него проживать в другом месте - наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его (ст. 56 ГПК РФ).

Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

При невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги потребуется доказать, что отсутствуют уважительные причины такого невнесения (например, длительная задержка выплаты заработной платы, наличие в семье инвалидов и др.) (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

Шаг 3. Получите решение суда

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме (ст. 209 ГПК РФ).

При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика (ст. ст. 30, 33, 68, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Шаг 4. Передайте решение суда в орган регистрационного учета

Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета (ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699).

Да никакие документы для этого не нужны. Ты являешься собственником квартиры. Брак совершеннолетний? Если он зарегистрирован в квартире, предложи ему в месячный срок добровольно сняться с регистрации в районном ОМВД. Если он откажется - обращайся в суд и выселяй его принудительно. Более того, ты можешь продать квартиру и не выписывая его. Тогда его выселением займётся новый собственник и ты вообще будешь избавлен от хлопот с его выселением. Это регулируется кодексами России: Гражданским и Жилищным. Статья 292 ч. 2 ГК России устанавливает возможность реализации жилья с зарегистрированными лицами. Согласно норме, смена собственника, прекращает действие прав пользования зарегистрированных в объекте жилой недвижимости членов его семьи и не членов семьи. Статья 31 ЖК России подтверждает право собственника продавать жилье с обременением.

Продавцом может быть только родственник, который не находится в прямой связи с самим покупателем или его детьми (будущими сособственниками жилья). Нельзя приобрести за счет маткапитала дом или квартиру у старшей совершеннолетней сестры ребенка, его бабушки и т.д. Вы можете продать, либо составить генеральную доверенность с правом продажи доверенному лицу, доверенное лицо, может продать долю вашей супруге.

Уважаемая Екатерина.

1) Если ребёнок фактически проживает с Вами, а зарегистрирован по месту постоянного жительства в квартире ( но в указанной квартире не проживает и ею не пользуется), собствеником которой явлется его отец, то отец вправе обратиться в суд с иском о признании ребёнка утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

2) До достижения ребёнком совершеннолетия, совершать сделки с квартирой, например, заключить договор её купли-продажи, собственник вправе лишь при условии получения согласия со стороны органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК РФ).

3) Собственник жилого помещения вправе регистрировать по месту постоянного жительства или прибывания в данной квартире других лиц без учёта нормы жилой площади - 12 м. кв.(ст. 38 ЖК РСФСР) и ограничения числа вселённых лиц, во всяком случае, таково положение вещей на сегодняшний день.

4) По достижении ребёнком совершеннолетия, собственник квартиры вправе ею распорядиться по своему усмотрению: продать (ниже стоимости фактически и юридически свободного жилого помещения), подарить и т. д., но при смене собственника ребёнок сохранит за собой право пользования жилым помещением.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Отчуждение квартиры потребует согласия органа опеки. Опека потребует согласия обоих родителей на сделку. После совершеннолетия ребенка отчуждение квартиры будет возможно без опеки. однако ваш сын сохранит право пользования квартирой и прописку в ней в любом случае (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Здравствуйте, Кристина!

Да. можно их выписать через суд.

Т.к. они не собственники и не проживают там

Соответственно, основания для подачи иска у собственника имеются.

Ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Это единственный вариант в сложившейся ситуации (хотя модно дать им по 50 000. чтобы быстро снялись с регистрации)

Подавать иск в суд по правилам ст. 131. ст. 132 ГПК РФ, основания - ст. 31 ЖК РФ, ч. 3.ст. 83 ЖК РФ (по аналогии закона). Требовать признания их утратившими права пользования (проживания) в спорной квартире как добровольно съехавших и проживающих в ином месте, плюс семейные отношения прекращены давно фактически - это бывшие члены семьи. Некоторые сложности в доказывании ввиду не расторжения брака. Но если сик уже будет принят к производству - то это использовать.

Здравствуйте!

Пока брак не расторгнут, жену Вы не сможете снять с регистрационного учета. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Как только решение суда о расторжении брака вступит в законную силу, обращайтесь в суд с иском о признании бывшей жены тещи утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с рег учета. Со вступившим в законную силу решением суда о признании БЖ и тещи утратившими право пользования жилым помещением и снятии с рег учета обращайтесь в миграционную службу. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Здравствуйте Кристина! Собственник пусть срочно расторгает брак. И после этого без проблем в порядке ст. 31 ЖКРФ подаст иск в суд о прекращении права пользования жилым помещением у бывшей супруги (как бывшего члена семьи) и тёщи. И снимет ИХ с регистрационного учёта по месту прописки. Тещу можно и сейчас снять с учёта в судебном порядке. Надеюсь ответ полезен

С Уважением!

Здравствуйте!

1.Поскольку квартира перешла в собственность мужа по договору дарения (ст.572 ГК РФ), то она не является общим имуществом супругов согласно ст.ст.34, 36 Семейного кодекса РФ.

2.Пока вы с женой состоите в браке, она и тёща, как члены семьи формально имеют право пользования квартирой.

3.Но вот после расторжения брака-они уже будет являться бывшими членами семьи собственника, и здесь как раз применяется правило, установленное частью 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

4.То есть после расторжения брака, бывшая жена и бывшая теща право пользования квартирой уже не сохраняют.

5. Поэтому после вступления в силу решения суда о расторжении брака, и бывшую жену, и бывшую тёще можно легко выписать в судебном порядке. Для этого будет нужно обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования квартирой.

6. И после вступления этого решения суда в законную силу, нужно будет обратиться в отдел по вопросам миграции МВД для снятия их с регистрационного учета. Вот такой алгоритм действий.

Ответ отключен модератором

Доброго утра Вам!

Попробую написать по понятнее.

Выписать конечно можно - снять с регистрационного учёта, но не сейчас. Пока суд откажет, с вероятностью 99 процентов.

Сначала надо расторгнуть брак, завершить это дело, через мирового судью, если делить Вам нечего (нет у Вас споров по детям и разделу общего имущества супругов).

Дождаться отметку о вступлении в законную силу решения мирового судьи

А далее уже обращаться в районный суд с иском, подготовленным по правилам статей 131-132 ГПК РФ, и основываясь на норме 31 статьи ЖК РФ и Выписать бывших членов семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оба вида исков не сложные.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением!

Здравствуйте, Кристина! Можно. Как единоличный собственник (в силу ст.36 Семейного кодекса РФ) муж вправе выписать жену и ее мать. Все дело в том, что подаренное имущество принадлежит только тому из супругов, в собственность которого приобретена недвижимость. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Т.е. согласно ст.209 ГК РФ, ст.30-31 Жилищного кодекса РФ у собственника есть право признать их утратившими право пользования. Тем более семейные отношения фактически прекращены. А вообще если подано исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о расторжении брака, то также лучше подать еще новое исковое заявление о признании их утратившими право пользования жилым помещением, а новую квартиру лучше получать после прекращения брака. Пока же не торопиться. И никакого согласия зарегистрированных несобственников для получения жилья не нужно.

Кристина здравствуйте.

ВАЖНО ДЛЯ ВАС:

Сначала супругу следует развестить с супругой. Если нет несовершеннолетних детей то через ЗАГС по обоюдному согласию, если есть несовершеннолетние дети или нет согласия то в судебном порядке.

В случае только после развода, супругу и тещу можно признать утратившей право пользования жилым помещением.

Так как в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Правовое основание - ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте!

1. Следует срочно подать на развод в суд.

2. После развода как бывшего члена семьи, снять с регистрационного учета в судебном порядке! (ст. 209 ГК РФ)

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Всех Вам благ!

Валерия, если отец подает на раздел, то делить будут все имущество, которое было в собственности супругов на день расторжения брака.

Если он подаст,то,что будет делиться,что было изначально на момент развода?

Будет делиться все имущество, которое имелось на момент развода.

Валерия, иск о разделе имущества можно подать не течение 3 лет с момента расторжения брака, а в течение трех лет с момента, когда один из бывших супругов узнал о том, что второй супруг как-то распорядился имуществом без его ведома. Это может произойти и через 10 лет после развода. Его новая жена сможет претендовать на его имущество только в случае его смерти. В Вашем случае, думаю, что делить Вашу квартиру будет неэффективно, т.к. наверняка оба родителя знают об этой сделке. А вообще советую Вам обратиться на очную консультацию к юристу или адвокату, т.к. в рамках сайта полноценную консультацию дать невозможно.

Здравствуйте. Разделу подлежит то имущество, которое было в собственности у супругов на момент расторжения брака. Что касается вашей мены, то этот факт будет учитываться в суде.

Относительно жены нынешней - она при разделе может претендовать только на то имущество, которое приобретено ими в период их брака. Либо на часть имущества вашего отца, в случае его смерти (прошу прощения за такие подробности)