Законно ли вообще проводить такое «масло-масленое» собрание, где жильцы снова голосуют за то, за что уже проголосовали?

• г. Москва

Эпопея борьбы с УК и их карманной старшей нашего дома продолжается.

Провели общее собрание собственников на котором попытались сменить старшую, но не смогли добрать до 50%. Была целая эпопея подстав, как во время выборов. В УК, узнав о проведении собрания, в этот же день вывесили объявление о проведении своего собрания по подведению итогов года, только на день раньше! Видимо таким образом пытались запутать жильцов. Против набора нужного количества голосов за новую старшую дома сыграло время, выставили сроки 30 дней. Просто не успели обойти всех. И второе, что стало самым шоковым, дичайшая пассивность и инфантильность жильцов. Которые вроде бы всё понимают, что старшая дома их попросту обманула, взяв подписи за повышение тарифов не объяснив про это, причинила им финансовые издержки, но тем не менее не голосуют против неё без объяснения причин!

В суд подали на отмену этого собрания. Истцы: группа жильцов и ГЖИ (присылают на суд юриста). Ответчик: старшая дома (инициатор собрания). Старшую дома защищает… юрист управляющей компании!!!

Ввиду очевидных нарушений при проведении оспариваемого собрания, путаницы и противоречий в показаниях ответчицы (постоянно что-то не помнит, это забыла, это подписала не понимая за что подписывалась и подобный бред) судья очевидно уже склоняется в пользу истцов.

И тут самое интересное. Опасаясь отмены этого собрания с повышением тарифов, через старшую дома, УК вновь инициирует собрание на котором единственным пунктом повестки является признание в полном объёме результатов прошлого незаконного собрания! И ещё одно интересное совпадение, подведение итогов собрания будет 12 июля, что совпадает с датой финального судебного заседания!

Вопросы:

1. Законно ли вообще проводить такое «масло-масленое» собрание, где жильцы снова голосуют за то, за что уже проголосовали? (там в повестке собрания так и сказано «признать в полном объёме результаты итогов общего собрания собственников от дд.мм.гггг»)

2. В случае отмены судом решения прошлого собрания, будут ли действительны результаты нового собрания, которые фактически вновь утверждают уже только что отменённые судом решения прошлого собрания?

3. Выяснилось, что за «прощение» долгов по содержанию и ремонту УК привлекла трёх должников для свидетельства о том, что было очное собрание, которого по факту не было. При раздельном опросе свидетели давали разные показания по времени проведения собрания (один говорит утром, вторая днём, третья вечером), количеству людей принимавших участие, личности проводившего собрания (двое говорят, что проводил мужчина, одна говорит, что проводила женщина) и самое главное по дате. Все свидетели в один голос утверждают, что очное собрание было 1 декабря, при том, что имеется письменно объяснение старшей дома, данное участковому, вызванному по поводу того, что она не предоставляла документы по собранию для ознакомления. В этом объяснении ей собственноручно написано, что она получила документы для проведения собрания от УК только 29 декабря!

Реально ли привлечь свидетелей со стороны УК за дачу ложных показаний и каким образом это нужно делать?

Читать ответы (0)
Алевтина
30.03.2013, 10:30

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

В прошлом году все владельцы квартир нашего дома заключили договор с управляющей компанией, в качестве которой выступает тот же самый ДЭЗ, который этот дом прежде обслуживал. Есть договор на обслуживание, который от имени всех собственников квартир подписал уполномоченный на общем собрании. Еще есть протокол собрания, где принято решение о заключении этого договора. А больше, собственно, никаких документов и нет. И никаких собраний не проводилось. Согласно п.4 ст.45 ЖК «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.» Правильно ли мы понимаем, что если имеется решение Общего собрания, в котором определено помещение, в котором размещается сообщение о проведении Общего собрания, то для созыва собрания достаточно разместить объявление в этом помещении. Если же такого решения нет, то созывать Общее собрание можно только уведомлением каждого собственника заказным письмом либо вручением уведомления под расписку. А объявление о собрании, вывешенное в подъезде, уведомлением не считается. Все верно?
Читать ответы (1)
Наталия
20.10.2019, 00:37

Как доказать факт непроведения собрания собственников многоквартирного дома и правильно оповестить их о внеочередном собрании?

Хотим собрать внеочередное собрание собственников многоквартирного дома. Первый протокол составлен без проведения собрания. Собственники, кто в первых получили документы, просто подписали листы. Как доказать, что собрание фактически не проводилось. В протоколе указано, что все объявления можно вывешивать только на доске объявлений при входе в дом. Как правильно в этом случае оповестить собственников о предстоящем внеочередном собрании? Благодарю за ответы.
Читать ответы (5)
Электронная почта
10.08.2015, 11:42

Тайное голосование без объявления - набрала ли сила судьбы заинтересованных в нет на СНТ?

В нашем СНТ прошло общее собрание, которое не набрало нужного количества голосов для утверждения сметы. Через некоторое время узнаем, что было голосование среди тех членов, которые не явились на собрание, при этом не все члены общества об этом знали. Объявления о тайном голосовании не было вывешено, т. е. обнародовано не было и все подписи собирали тайно.
Читать ответы (1)
Люба
02.02.2019, 16:30

Как решить проблему с отсутствующим договором и неутвержденными тарифами в нашем многоквартирном доме?

Управляющая компания провела в нашем доме собрание собственников квартир. До проведения собрания было вывешено объявление и повестка дня. Утверждение договора с УК, утверждение тарифов. Я (по просьбе жильцов) за десять дней до проведения собрания обратилась онлайн обращением в Управляющую Компанию (они не отрицают в получении), что бы до проведения собрания выслали мне на эл.адрес копию договора и расшифровку, метод расчета тарифов которые будут утверждаться на собрании. Ничего не было выслано. На собрании мне выдали экз. договора. На следующий день после проведения собрания всем жильцам в почтовые ящики разложили решение собрания (утверждение договора и тарифов) где должна быть поставлена подпись каждого собственника, т.е. голосование. На заседании Собственников квартир мы вынесли решение о том, что управляющая компания должна предоставить в почтовые ящики договор, который люди должны утвердить, выслать председателю Совета многоквартирного дома расчет тарифов с расшифровкой. Метод расчета тарифов. УК этого не сделала. Вопрос: Как нам дальше действовать? Мы не хотим оплачивать неизвестно за какие услуги. Куда и как нам обратиться. Можем мы не оплачивать за общедомовые расходы, т.к. договора нет и тарифы не утверждены. В течении года (дом новый) мы оплачивали без договора и без утверждения тарифов. Это законно УК получала от нас деньги непонятно за что без договора. Спасибо.
Читать ответы (1)
Кирилл
04.10.2022, 19:09

Какое количество голосов против необходимо для демонтажа пандуса, установленного без решения общего собрания?

В доме установили пандус для коляски без решения общего собрания собственников. Через год после многочисленных жалоб собственников подъезда в котором установили пандус (в доме 8 подъездов) провели общее собрание по вопросу установки пандуса. Какое количество голосов против должно быть для демонтажа пандуса. В доме установили пандус для коляски без решения общего собрания собственников. Через год после многочисленных жалоб собственников подъезда, в котором установили пандус (в доме 8 подъездов) провели общее собрание. Сколько собственников должно (в процентах от общего количества собственников дома) проголосовать за установку пандуса, чтобы его возможно было демонтировать-он мешает всем кроме одного собственника по заявлению которого пандус вначале был незаконно (без решения общего собрания) установлен.
Читать ответы (3)
Наталья
09.11.2021, 11:08

УК наняла еще одного юриста и требует от собственников оплатить его услуги - как бороться с давлением со стороны УК?

На протяжении этого года наш МКД хочет поменять Управляющую компанию. По инициативе собственников было проведено общее собрание, в котором участвовало более 70% собственников и за проголосовало более 60% принявших в голосовании. После нашего собрания УК тоже провела собрание и тоже набрала голоса. Инициаторы собрания МКД подали в суд иск с целью признать итоги голосования УК недействительными. Суд проиграли. У УК в штате есть юрист, но на время суда УК наняли еще юриста. И сейчас УК подала в суд чтобы собственники, проигравшие суд оплатили 30000 руб. за услуги юриста. Это откровенное давление на собственников, чтобы другим уроком послужило. Это законно? Мы платим УК за юриста, зачем нужно было еще юриста нанимать? Истцы пенсионеры им не под силу такая сумма. УК всячески давит на собственников. Если на их голосованиях собственники голосуют против, им перезванивают и предлагают переголосовать, их не включают в план текущего и капитального ремонта. Как с этим бороться?
Читать ответы (8)
Станислав
01.06.2019, 14:58

Что делать, если общее собрание ТСЖ не утвердило смету на очередной год?

Общее собрание товарищество собственников недвижимости не утвердило на общем собрании смету на очередной год. Как жить дальше, до проведения следующего собрания, НА КОТОРОЕ ВЫНОСИТЬ НОВУЮ СМЕТУ? Можно ли нести на этот период текущие расходы по предыдущей смете (предыдущего года)?
Читать ответы (1)
Светлана
21.11.2016, 14:52

Как оспорить проведение общего собрания собственников без их участия - на кого подать в суд?

Как оспорить общее союрание собственников, проведенное без участия собственников? На кого подать в суд, если при проведении общего собрания МКД, в собрании не принимает участия ни один собственник, даже от администрации, заявленном как представитель государственной собственности - нет фамилии. Инициатор собрания ЖЕК.
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
29.06.2020, 03:38

Правомерность установки вентиляционной системы для пиццерии вызывает споры среди собственников жилья

На фасаде нашего дома установлена вентиляционная система для работы пиццерии. Установлена без собрания собственников жилья. Задним числом представители пиццерии прошли и просто собрали подписи жильцов. Теперь они считают, что провели собрание собственников жилья в заочной форме. Считается ли, что простой сбор подписей жильцов, это собрание собственников жилья.
Читать ответы (1)