Нужно ли мне ехать в банк подписывать какие-либо документы, как правильно поступить деньги в ячейку или на счёт?

27.08.2010, 15:10

• г. Кировск

В 3 х комнатной квартире 3 собственника я, сестра и племянница (дочь сестры), по 1/3 доли у каждого. Судом определена комната в которой прописана моя мать (3-е лицо). Хотим купить комнату равноценную, для матери, т.к. отношения между матерью и дочерью (моей сестрой) неприязненные. Долю согласилась выкупить сестра с несовершеннолетней дочерью (7 лет). Она берёт в банке ипотеку. Нужно ли мне ехать в банк подписывать какие-либо документы, как правильно поступить деньги в ячейку или на счёт? Банк находится в Спб а комната в области. Как подстраховать себя?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Филиппова Ю.Н.

27.08.2010, 15:45,

г. Москва

Вы пишите, что сестра берет в банке ипотечный кредит. Что будет предметом залога, приобретаемая комната или квартира, в которой вы живете сейчас? Если комната, то беспокоится не о чем. Банк сам проконтролирует всю сделку по покупке комнаты. Деньги поступят продавцу толко после оформления прав собственности на комнату и ее залог. Если же залогом будет ваша квартира. то и ваше присутствие обязательно и нужно самим сопровождать сделку по покупке комнаты. Прежде всего нужно составить грамотный договор купли-продажи, в котором подробно прописать последствия расторжения договора по вине продавца или его неисполнения со стороны продавца. Во-вторых, расчеты лучше проводить через аккредитив или банковскую ячейку. для этого заключается тройственный договор между продавцрм, покупателем и банком с условием доступа к ячейке продавца только при предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи комнаты. Обычно банки имеют такую форму договора. Приэтом не важно, где находится комната, в области или в Спб.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 103 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59