Окна и батареи в купленной квартире были сняты бывшими жильцами - законные действия?
Моя родственница купила квартиру. Которую забрал банк у заёмщика по причине не оплаты, покупка была через публичные торги, до получения права собственности квартиру родственница не видела. Когда пришла забирать ключи у бывших жильцов, то обнаружила снятые батареи и окна. Бывшие жильцы сказали, что окна пластиковые и итальянские радиаторы они вставляли на собственные средства и оставлять не собираются, взамен предлагают вставить обычные окна и батареи старого образца, т.е так, как было при покупке квартиры изначально у них. Законны ли действия бывших жильцов?
Квартиру на которую наложен орест судебными приставами, выставили на публичные торги, но перед продажей квартиры с публичных торгов на зарплатную карту созаемщика пришёл исполнительный лист и пошли перечисления в банк, но банк не уведомил что деньги на счёт банка поступали и квартира была продана с торгов. О торгах заёмщика и созаемщика не уведомили, а так как пошли платежи можно было ли банку договорится с заемщиком и созаемщиком снять квартиру с торгов. И как быть если в квартире зарегистрированы и проживают двое несовершеннолетних детей, на них была оформлена долевая через нотариуса.
30 апреля 2014 года, мы приобрели в собственность квартиру. В этот же день все бывшие жильцы были выписаны-6 человек. В квартире никого не прописали после покупки. В августе месяце пошла оплачивать коммунальные услуги за 3 месяца (май-июль), а мне предоставляют счет по 6 ти бывшим жильцам и убеждают, что я должна оплатить этот долг, так как они не сняты у них с учета, по причине, что я не обратилась сразу после покупки с заявлением о снятии бывших жильцов с учета. Должна ли я оплатить этот долг как за 6 жильцов? Если можно, обоснуйте пожалуйста ответ с ссылкой на законы. Спасибо.
Здравствуйте. Если они были на регистрации, то платить Вам. Если нет и есть подтверждающие документы, то это проблема УК и платить ничего не должны
СпроситьПланируем купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала + собственные средства. Часть денег дают родители на покупку квартиры. Может ли выделена на них доля в квартире, если при покупке был задействован материнский капитал?
Моя мама хочет написать завещание на квартиру которую она приобрела в собственность. При покупке квартиры ее муж, мой отец давал согласие на покупку. Нужно ли его согласие при написании завещания, о том что он не против что бы квартира была завещана мне. На момент покупки родители состояли в браке. На момент написания завещания тоже.
Завещание имеет тайну - которая прописана в законе. Никаких согласий не может быть в завещании.
Вопрос в другом, скореевсего позавещанию мама может отдать только половину - вторая половина принадлежит Папе, как совместно нажитое имущество.
Спросить
Уважаемый Сергей завещание это односторонняя сделка и на её совершение Завещатель не должен ни у кого спрашивать разрешение, завещать можно все имущество или его часть, а так же имущество, которое будет у завещателя в будущем. Завещание можно в любой момент до смерти завещателя переписать и будет действовать последнее завещание, сделанное по правилам ГК РФ.
Спросить
При покупке квартиры по ипотеке 60% стоимости квартиры было оплачено мной из собственных средств, а на остальные 40% мне был предоставлен кредит. После подписания сделки купили-продажи и оплаты стоимости квартиры я вышла замуж. Так как квартира была куплена в строящемся доме право собственности на нее было зареветститовано после заключения брака. Как в таком случае будет производиться раздел имущества при разводе и будет ли учтено что более половины стоимости квартиры я оплатила из собственных средств до заключения брака?
Елена! Из всей стоимости квартиры отнимается часть денег, выплаченных до брака.Эта часть ваша.Сумма кредита, выплчиваемого за счет общих супружеских средств также делится пополам.Эта половина тоже ваша.Другая половина мужа.Все это надо перевести в простую дробь.Подсчитать долю мужа не трудно.Удачи
СпроситьУ меня такая ситуация до моего брака мои родители покупали трехкомнатную квартиру. Договор покупки квартиры был оформлен на меня в 2009 году. Через год в 2010 я вступила в брак. А право собственности на квартиру было оформлено в 2011 году во время брака. Т.е. куплена квартира по договору в 2009 до брака а право собственности во время брака оформлено. Бывший муж после того как подал на развод решил поделить мою квартиру и выгнать меня с маленьким ребенком на улицу, имеет ли он на это право покупка квартиры же была до брака? Чеков на покупку у меня нет.
Здравствуйте
Ну выгнать он Вас в любом случае не может, поскольку Вы имеете такие же права на квартиру, поскольку право собственности было оформлено в браке, то имущество является совместно нажитым ст.38 СК РФ. Плохо, что не осталось доказательств того, что квартиру покупали до брака.
СпроситьУ меня есть возможность купить квартиру которая была изъята за долги. Покупка будет происходить путем торгов через Росимущество. Квартира ипотечная. Я слышала, что при покупке такой квартиры могут возникнуть проблемы с банком, банк не снимает обременение. Стоит ли связываться? Какова процедура покупки такой квартиры?
Здравствуйте.
Да, есть определенный риск в таком случае.
Если такая квартира продалась, но банк не снял обременение, то необходимо потом письменно обращаться к ним или же через суд снимать обременение.
Спросить
Такую же часть денег 1/10 на покупку квартиры давали и мои родители но в момент покупки в 1996 году.
Может ли бывшая теща претендовать на квартиру (заявлять свое право собственности) которая была куплена в браке ее дочерью и мной (бывшим зятем). Т.е. Квартира приобретена в браке мной и бывшей женой. Право собственности было оформлено на бывшую жену (дочь бывшей тещи). А спустя 16 лет от момента покупки квартиры, бывшая теща заявила о своих правах на квартиру, мотивируя тем, что она давала денег на покупку квартиры (сумма которая ею была дана 1/10 часть от стоимости квартиры, деньги были даны дочери в 1994 году, а квартира куплена в 1996? такую же часть денег 1/10 на покупку квартиры давали и мои родители но в момент покупки в 1996 году. А оставшиеся деньги за квартиру платили мы с бывшей женой)
Добрый день.
Претендовать теща может на что угодно, но вот вопрос удовлетворения ее требований - это спорный вопрос.
1. Пропущены сроки исковой давности и для того что бы удовлетворить ее исковые требования необходимо будет их восстановить, а это довольно таки проблематично, так как с 94 года прошло более 10 лет и с момента покупки квартиры прошло так же более 10 лет.
Но для более квалифицированного ответа необходимо уточнить, каким образом передавались вам деньги и какие есть доказатаельства по поводу передачи денег и их целевого назначения.
СпроситьЛюбовь! Если даже теща и дала деньги на квартиру, то:
1. доказываться это должно только письменно;
2. дача денег для приобретения имущества не является основанием для возникновения права собственности у того, кто дал деньги;
3. она могла бы просить вернуть деньги, но, если бы:
- была расписка;
- наступил бы срок истребования;
- не прошло бы больше 3 лет.
Так что, полагаю, ее притязания бесперспективны.
СпроситьКогда к ним (В ТСЖ) обратились, то сказали, что квитанции правильные, но мы обнаружили, что у остальных жильцов дома, водоснабжение включено, могут ли ТСЖ нас заставить выплачивать долги бывших собственников квартиры?
Иван!
Вы не несете ответственности по долгам бывшего владельца квартиры, если только иное прямо не следует из договора купли-продажи. Вы несете бремя содержания имущества ровно с того момента, когда произошла государственная регистрация перехода к Вам права собственности (ст.210 ГК РФ). Управляющая организация должна взыскивать долг с прежнего владельца.
СпроситьКакие подводные камни существуют при покупке квартиры, находящейся в собственности у банка. Владелец не смог выплатить ипотеку и квартира перешла к банку. Было это несколько лет назад. Также были торги, но квартира не была продана.
Камни самые разные, например, в реестре прав как правило висит залог. Банки вечно тянут резину по его снятию.
Кроме того, регулярные косяки в документах на такие квартиры.
Бывают тянущиеся судебные процессы по таким квартирам.
Спросить
